Решение по делу № 2-7654/2015 от 12.10.2015

Дело № 2-7654/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                            г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Сымовой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сфера» к Арефьеву В.А., Арефьеву А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сфера» (далее ООО «УК «Сфера») обратилась в суд с иском к Арефьеву В.А., Арефьеву А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 109 426 руб. 02 коп., пени в размере 17 123 руб. 17 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики проживают в муниципальной квартире <адрес>. В нарушение положений ст. ст. 69 ч.2, 153, 154, п. 1 ст. 158 ЖК РФ ответчики ненадлежащим образом не исполняют обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 109 426 руб. 02 коп. За просрочку исполнения обязательств ответчикам начислены пени в размере 17 123 руб. 17 коп.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Сфера» не явился, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Ответчики Арефьев В.А., Арефьев А.В. в судебное заседание не явились, извещения о месте и времени рассмотрения дела, направленные по месту жительства ответчиков, возвращены в суд по истечении срока хранения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики уклоняются от получения судебного извещения и явки в суд, и в целях своевременности рассмотрения дела, суд счёл возможным с согласия истца рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. ст. 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и ст. 678 ГК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и оплачивать коммунальные услуги.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно п. 3,4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения, в том числе и бывшие, по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Судом установлено, что ООО «УК «Сфера» осуществляет управление многоквартирным домом № <адрес>.

Ответчик Арефьев В.А. является нанимателем квартиры <адрес>.

Согласно выписке из лицевого счета № в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы два человека: Арефьев В.А., Арефьев А.В.

Из расчёта задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги по квартире <адрес> следует, за ответчиками образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 109 426 руб. 02 коп. Указанная в ней структура платы за жилое помещение соответствует требованию законодательства и утвержденным тарифам, установленным постановлениям главы администрации г. Чебоксары, постановлениям Государственной службы Чувашской Республики по конкурентной политике Чувашской Республики.

При таких обстоятельствах исковые требования истцов о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 109 426 руб. 02 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны оплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня, после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Истцом ответчикам начислены пени за своевременно невнесение платежей за содержание жилья и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 123 руб. 17 коп. Пени в указанном размере также подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты государственной пошлины, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сфера» удовлетворить: взыскать солидарно с Арефьева В.А., Арефьева А.В. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 109 426 руб. 02 коп., пени в размере 17 123 руб. 17 коп.

Взыскать с Арефьева В.А., Арефьева А.В. в доход местного бюджета госпошлину по 1 865 руб. 49 коп. с каждого.

Ответчики Арефьев В.А., Арефьев А.В. вправе подать заявление об отмене заочного решения в Московский районный суд г. Чебоксары в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                         З.Г. Кулагина