Решение по делу № 2-4034/2021 от 27.04.2021

Дело №2-4034/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М.,

при секретаре судебного заседания Сивове О.А.,

с участием представителя истца Карапетян А.С. по доверенности, представителя ООО [ Н ] Краснощекова А.В. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова М.А. к Павлову А.Н., ООО [ Н ] НКО [ Н ]», АО [ В ] ООО «[ А ]», АО [ Н ] ООО [ Н ] об определении порядка пользования жилым помещением, установлении порядка оплаты коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

      Истец обратился с иском к ответчикам с вышеуказанными требованиями.

В обосновании требований указано, что Истец является собственником ? доли в квартире, расположенной по адресу [Адрес].

Кадастровый [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]

Указанная квартира является общей долевой собственностью, которая заригистрированна [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]

Квартира расположена на 5 этаже.

[Адрес] составляет 46,5 кв.м.

Состоит из двух изолированных комнат, площадью 13,6 и 17,4 кв.м. соответственно.

Кроме того Прихожая - 7,1 кв. м.

Кухня 5,3 кв.м

Ванна 1,99 кв.м

Санузел 1.6 кв.м.

Вторым собственником ? доли спорного жилого помещения является отец Истца Павлов А.Н.

В настоящий период времени в квартире проживают Ответчик, его гражданская супруга, а также их [ ... ] дети.

Поскольку совместное проживание после вселения гражданской супруги Ответчика и ее детей крайне затруднительно, другой жилой площади Истец не имеет, он вынужден периодически проживать на съемных квартирах, при этом продолжая оплачивать коммунальные услуги.

При переговорах с Ответчиком о добровольном предоставлении Истцу отдельной комнаты для проживания, Ответчик предложил проживать совместно в одной комнате с его [ ... ] детьми.

При этом дубликат ключей от входной двери в квартиру предоставлять отказывается.

Данное предложение для Истца является неприемлемым, нарушающим его гражданские права.

На основании изложенного, с учетом заявления, поданного в порядке ст. 39 ГПК РФ, Просит: определить порядок пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: [Адрес] передав в пользование Павлова М.А. комнату площадью 13,6 кв.м., места общего пользование: прихожая, кухня, туалет, ванная оставить в совместном пользовании сторон, с оплатой коммунальных платежей пропорционально занимаемой истцом площади в соответствии с решением суда. Плату за коммунальные платежи [ФИО 1] отнести на дол. Павлова А.Н..

Обязать ООО [ Н ] НКО [ Н ], АО «[ В ], ООО [ А ] АО [ Н ] ООО [ Н ] заключить отдельные соответствующие договоры с каждым из собственников.

Истец Павлов М.А. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Карапетян А.С. по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить, дал пояснения по существу иска.

Ответчик Павлов А.Н. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик – представитель ООО [ Н ]» Краснощеков А.В. по доверенности в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков привлечены НКО [ Н ] АО [ В ]», ООО [ А ] АО [ Н ]», ООО [ Н ]

Ответчики – представители НКО [ Н ] АО [ В ] ООО [ А ] АО [ Н ] ООО [ Н ] в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят о рассмотрении дела в свое отсутствие, в материалы дела представлены письменные отзывы ([ ... ] – АО [ Н ] [ ... ] - НКО [ Н ]

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, с учетом мнения представителя истца, представителя ответчика ООО [ Н ] считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ООО [ Н ] исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьями 153 и 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. ст. 155, 156, 157 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления

Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 г., невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу вышеназванных норм материального права, регулирующих определение порядка пользования жилым помещением, передача в пользование одному из собственников жилого помещения означает, что другой собственник этого жилого помещения данным имуществом пользоваться не может.

Судом установлено, что Павлов М.А. и Павлов А.Н. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес] по ? доли в праве каждый [ ... ]-выписка из ЕГРН).

Установлено, что стороны, являются участниками общей долевой собственности указанного жилого помещения.

Согласно выписки из лицевого счета ООО [ ... ], в квартире по адресу [Адрес] зарегистрированы: Павлов А.Н. – собственник ? доли в праве, Павлов М.А. – собственник ? доли в праве, дочь ответчика Павлова А.Н. – [ФИО 1], [ДД.ММ.ГГГГ] г.р. ([ ... ]

Согласно технического паспорта на жилое помещение и плана, жилое помещение состоит из: двух изолированных комнат, площадью 13,6 и 17,4 кв.м. соответственно. Кроме того Прихожая - 7,1 кв. м., Кухня 5,3 кв.м., Ванна 1,99 кв.м., Санузел 1.6 кв.м. [ ... ]

В соответствии с положениями п.1 ст. 247 ГК РФ суд вправе установить порядок пользования жилым помещением.

Дав оценку представленным доказательствам, учитывая сложившийся порядок пользования комнатами, долю каждого из собственников, наличие родственных отношений, суд считает возможным определить следующий порядок пользования спорной квартирой: истцу выделить комнату, площадью 13,6 кв.м., в совместное пользование Павлова А.Н., его дочери [ФИО 1] выделить комнату площадью 17,4 кв.м., места общего пользования оставить в совместном пользовании.

Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования об определении долей оплаты и предоставлении отдельных платежных документов основанными на законе.

Согласия между собственниками по оплате жилищно – коммунальных услуг не достигнуто.

[Адрес] находится в управлении ООО [ Н ]

При рассмотрении исковых требований, суд принимает во внимание разъяснения, данные в п. 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О практике применения Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии с которым: «… ч. 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникшие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования в части предоставления отдельных платежных документов обоснованы, подлежат удовлетворению.

Обязанность по выдаче отдельного платежного документа по оплате квартиры должна быть возложена на жилищно – эксплуатационную организацию – ООО [ Н ]

Согласно протокола внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] ([ ... ] [ДД.ММ.ГГГГ] ([ ... ] принято решение о заключении с собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени и за свой счет, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами с даты начала работы регионального оператора в соответствии с действующим законодательством; договоров газоснабжения, водоотведения, теплоснабжения на нужды отопления с ресурсоснабжающими организациями с [ДД.ММ.ГГГГ] Таким образом, исполнителями по коммунальным услугам электроснабжения, водоотведения, отопление, и вывоз твердых бытовых отходов являются соответственно АО [ В ]», АО [ Н ] ООО [ А ] ООО «[ Н ]», НКО [ Н ].

При этом суд принимает во внимание Постановление администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер], которым устанавливается, что на администрацию районов города [Адрес] возложена обязанность заключать договоры управления муниципальным жилищным фондом и осуществлять контроль выполнения управляющей организацией её обязательств по договору, поручать управляющей организации осуществлять контроль за своевременностью оплаты жилья и коммунальных услуг нанимателями жилых помещений. Администрация [Адрес], осуществляющая функции собственника жилого фонда, делегировала полномочия по начислению и сбору платежей с населения ООО [ Н ]. ООО [ Н ] обеспечивает выставление соответствующих платежных документов.

Каждый из сособственников в соответствии с положениями ст.249 ГК РФ вправе требовать заключения с ними отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При данных обстоятельствах суд, учитывая отсутствие каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления отдельных платежных документов, с учетом того, что соглашение об оплате между сторонами в досудебном порядке не достигнуто, находит заявленные истцом исковые требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.

Кроме того, определение судом порядка и размера участия сособственников в содержании жилья и оплате коммунальных услуг является основанием для заключения обслуживающими организациями отдельных соглашений на обслуживание с каждым из сособственников и выставления отдельных платежным документов каждому собственнику.

Заключение отдельных соглашений по оплате жилищно-коммунальных услуг действующим законодательством не предусмотрено. В удовлетворении указанного требования суд полагает возможным отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Павлова М.А. к Павлову А.Н., ООО [ Н ]», НКО [ Н ]», АО [ В ] ООО [ А ] АО [ Н ] ООО [ Н ] об определении порядка пользования жилым помещением, установлении порядка оплаты коммунальных платежей - удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением по адресу: [Адрес]

выделить Павлову М.А. изолированную комнату, площадью 13,6 кв.м., в совместное пользование Павлову А.Н. и его дочери [ФИО 1], [ДД.ММ.ГГГГ] г.р. изолированную комнату площадью 17,4 кв.м.

места общего пользования прихожая, кухня, туалет, ванная – оставить в совместном пользовании сторон.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: [Адрес] следующих размерах:

Павлову М.А. – в размере ? доли от суммы начислений;

Павлову А.Н. – в размере ? доли от суммы начислений с включением в его лицевой счет дочь [ФИО 1], [ДД.ММ.ГГГГ] г.р.;

Решение является основанием для выставления Павлову М.А., Павлову А.Н. отдельных платежных документов с размером участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: [Адрес] пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты: Павлову М.А. – в размере ? доли от суммы начислений; Павлову А.Н. – в размере ? доли от суммы начислений с включением в лицевой счет дочь [ФИО 1], [ДД.ММ.ГГГГ] г.р.

В удовлетворении требований Павлова М.А. к ООО [ Н ] АО [ В ] ООО [ Н ] АО [ Н ]", ООО [ А ]", НКО [ Н ]» о понуждении к совершению действий – отказать.

В удовлетворении исковых требований Павлова М.А. к ООО [ Н ] АО [ В ] ООО [ Н ]", АО [ Н ]", ООО [ А ]", НКО [ Н ]» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                                                       О.М. Дубовская