Решение по делу № 2-279/2024 от 18.03.2024

Дело № 2-279/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» мая 2024 год                                                            город Палласовка

Волгоградская область

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Павлова М.В.,

при секретаре Ахмедовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лустина Владимира Юрьевича в лице действующего по доверенности Золотарева Дениса Юрьевича к администрации городского поселения город Палласовка Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

Лустин В.Ю. в лице действующего по доверенности Золотарева Д.Ю. обратился в суд с иском к администрации городского поселения город Палласовка Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности недвижимое имущество в силу приобретательной давности, в обосновании которого указано, что с декабря 1991 года Лустин В.Ю. владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> добровольно открыто, непрерывно осуществляет владение жилым домом как своим собственным в течение всего срока владения этим жилым домом, претензий от других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Постановлением администрации города Палласовка Палласовского муниципального района Волгоградской области № 67 от 12 марта 1999 года «Об упорядочении нумерации домов и названия переулков в г. Палласовке» адрес указанного домовладения был изменён с <адрес>.

В Едином Государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по <адрес> отсутствуют.

Согласно технического плана здания от 26.02.2024 года общая площадь жилого дома составляет 112,8 кв.м.

Просит суд признать за Лустиным Владимиром Юрьевичем, <дата> года рождения право собственности на жилой дом общей площадью 112,8 кв.м., расположенный, по адресу: <адрес>.

Истец, его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, представитель просил о рассмотрении дела в его отсутствии иск поддержал.

Представитель ответчика – администрации городского поселения город Палласовка Палласовского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований возражал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца – Лустин Ю.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно положениям ст.ст. 11, 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством суд, в том числе, путём признания права.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьёй, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность); лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.п. 1-3 ст. 234 ГК РФ).

Судом установлено, что по адресу: <адрес> расположен жилой дом общей площадью 112,5 кв.м., 1990 года ввода в эксплуатацию по завершении его строительства, сведения о зарегистрированных правах на который и сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по указанному адресу отсутствуют (копии технического план задания на л.д. 10-17, постановления №67 от 12.03.1999 г. «Об упорядочении нумерации домов и названия переулков в г. Палласовке» на л.д. 18-20, Выписки из ЕГРН на л.д. 21-24).

Из адресных справок (л.д. 27-28) следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: Лустин Владимир Юрьевич, <дата> г.р. с <дата> по н.в., Ф3, <дата> г.р. с <дата> по н.в., Ф4, <дата> г.р. с <дата> по н.в., Лустин Юрий Владимирович, <дата> г.р. с <дата> по н.в.

Исследовав доказательства, содержащиеся в материалах гражданского дела, суд находит каждое из них относимым и допустимым, а все собранные доказательства в совокупности – достаточными для рассмотрения и разрешения настоящего гражданского дела. Все материалы дела, исследованные судом, противоречий не содержат и согласуются между собой, не верить им, у суда нет оснований.

Оценив имеющиеся в деле доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, принимая во внимание, что Лустин В.Ю. проживая по адресу: <адрес> <дата> владеет указанным жилым домом с данного времени и владение истцом указанным недвижимым имуществом осуществлялось на протяжении всего срока приобретательской давности и сведения о том, что на спорное имущество претендуют иные лица, отсутствуют, поэтому он является законным владельцем указанного недвижимого имущества, в связи с чем необходимо исковые требования Лустина В.Ю. в лице действующего по доверенности Золотарева Д.Ю. к администрации городского поселения город Палласовка Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить и признать за Лустиным В.Ю. право собственности на жилой дом, общей площадью 112,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

При этом суд, принимает во внимание и то обстоятельство, что отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на указанное недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Лустиным Владимиром Юрьевичем, <дата> года рождения право собственности на жилой дом общей площадью 112,5 кв.м., расположенный, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Палласовский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: