Решение по делу № 2-94/2015 (2-4416/2014;) от 29.10.2014

Дело № 2-94/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе председательствующего федерального судьи Селезневой С.А.,

при секретаре Тинаевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО3 был заключен договор купли-продажи земельного участка № площадью 600 кв.м., расположенного в СНТ «Рубин» восточнее <адрес> в простой письменной форме. Расчет между ними был произведен полностью при заключении указанного договора. С ДД.ММ.ГГГГ она является членом СНТ «Рубин», обрабатывает указанный участок, производит соответствующие выплаты и членские взносы. До настоящего времени она не зарегистрировала свое право собственности. Просит суд, с учетом уточненных требований признать договор купли-продажи указанного земельного участка заключенным и признать за ней право собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «Рубин» по адресу: <адрес>.

Истица ФИО4 и ее представитель ФИО6 в судебном заседании поддержали свои уточненные требования и просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, возражений не представила.

Третье лицо – председатель СТ «Рубин» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения истицы, оценив и изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

Судом установлено, что спорным является земельный участок № площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, восточнее <адрес> в СТ «Рубин», собственником которого является ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Как следует из материалов дела, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. выдал доверенность на имя ФИО4, которой доверяет оформление документов, необходимых для вступления в права собственности на земельный участок № 162, находящегося в садоводческом товариществе «Рубин», расположенного по адресу: <адрес>, в связи с его продажей ФИО4 (л.д.7).

Из представленной суду расписки, выданной ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, следует, что он получил от ФИО4 <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> рублей) за садовый участок №, находящийся в Садоводческом товариществе «Рубин», полученная им сумма составляет полную стоимость указанного земельного участка (л.д. 6).

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, спорный земельный участок имеет кадастровый номер № (л.д.5).

В соответствии с п.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.1 ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация перехода права собственности на объект недвижимого имущества производится на основании заявления сторон договора.

При заключении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., стороны переход права собственности на данный земельный участок не зарегистрировали в установленном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

Согласно представленной справке нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ в производстве нотариального округа имеется наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Овчинникова Г.А.. Заявления о принятии наследства по закону на основании ст. 1142 ГК РФ подала жена – ФИО2, которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на следующее имущество: земельный участок площадью 2921 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и на автомобиль, приобретенный ФИО2 и ФИО3 во время брака (л.д. 32,34,35,36,37).

Таким образом, на спорный земельный участок, ответчица по делу - ФИО2 являющаяся наследником ФИО3, свидетельства о праве на наследство по закону не получала.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено судом, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истица в течение всего периода владения спорным земельным участком обрабатывает его, является членом СНТ «Рубин», задолженности по членским взносам и другим выплатам не имеет, что подтверждается справкой, выданной председателем СНТ «Рубин» (л.д. 10,28).

Таким образом, суд считает, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи земельного участка № 162, площадью 600 кв.м., находящегося в СНТ «Рубин» по адресу: <адрес>, поэтому истице перешло право собственности на указанный земельный участок.

На основании изложенного, исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 218,551 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 удовлетворить.

Признать договор купли-продажи земельного участка № с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенного в СНТ «Рубин» по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО3 и ФИО4, заключенным.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «Рубин» по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.

Настоящее решение является основанием для регистрации перехода права собственности от ФИО3 к ФИО4 на земельный участок № с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенный в СНТ «Рубин» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Селезнева С.А.

Мотивированное решение изготовлено 17.02.2015г.