Решение по делу № 2-892/2019 от 09.01.2019

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 февраля 2019 г. судья Дзержинского городского суда Нижегородской области Бочарова Е.П., при секретаре Микиной М.Г.,

с участием представителя истца Тимофеева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поливанова В.И. к Крыловой А.В., Табарову М.Р. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Поливанов В.И. обратился в суд с исковым заявлением, мотивируя тем, что 28 ноября 2018 года Поливанов В.И., заключил с Крыловой А.В. Договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым 6 декабря 2018 года истец стал собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 06 декабря 2018 года сделана запись регистрации № в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект права под кадастровым номером: №

В соответствии с п.7 и п.8 вышеназванного Договора купли-продажи, Крылова А.В. должна была освободить данную квартиру и сняться с регистрационного учета в указанной квартире сама и гарантировала снятие с регистрационного учета в указанной квартире лица зарегистрированного с ней, а именно Табарова М.Р., не позднее двух недель после государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру на истца, т.е., учитывая дату регистрации права собственности за Поливановым В.И., в срок не позднее 20.12.2018г.

Ответчики в установленные в вышеуказанном Договоре сроки освободили указанную квартиру.

Однако, до настоящего времени, ответчики, фактически прекратив пользоваться данной квартирой, выехав из нее добровольно, не снялись с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры.

Кроме того, один из ответчиков, а именно Табаров М.Р., прекратив пользоваться указанной квартирой 09.09.2017г., предположительно сразу же переехал на постоянное место жительства в другое государство, а именно на свою родину в <данные изъяты>.

Ответчики нарушают права истца, продолжая быть зарегистрированными в указанном жилом помещении, являющимся собственностью истца, фактически проживая уже по другому адресу, который ему неизвестен.

Данное обстоятельство нарушает законные финансовые интересы истца, поскольку ответчики числятся зарегистрированными в его жилом помещении, он вынужден производить оплату за жилое помещение в большем размере, исчисленном с учетом регистрации ответчиков в жилом помещении, а также нарушает права истца, предусмотренные ст. 209, 210 ГК РФ.

Просит суд признать Крылову А.В., ДД.ММ.ГГГГ.г.р., прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Признать Табарова М.Р., ДД.ММ.ГГГГ.г.р., прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец Поливанов В.И. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, согласно представленного заявления, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, интересы доверяет представлять адвокату Тимофееву А.В.

Представитель истца адвокат Тимофеев А.В., действующий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Крылова А.В., Табаров М. Р. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причина отсутствия не установлена.

Суд полагает возможным провести судебное заседание в отсутствии неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ владение, пользование и распоряжение приобретенной квартирой в домах.. . собственники осуществляют по своему усмотрению в соответствии с ее назначением и пределами ее использования.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, что 28 ноября 2018 года Поливанов В.И., заключил с Крыловой А.В. Договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым 6 декабря 2018 года истец стал собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 06 декабря 2018 года сделана запись регистрации № в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект права под кадастровым номером: №

В соответствии с п.7 и п.8 вышеназванного Договора купли-продажи, Крылова А.В. должна была освободить данную квартиру и сняться с регистрационного учета в указанной квартире сама и гарантировала снятие с регистрационного учета в указанной квартире лица зарегистрированного с ней, а именно Табарова М.Р. не позднее двух недель после государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру на истца, т.е., учитывая дату регистрации права собственности за Поливановым В.И., в срок не позднее 20.12.2018г.

Ответчики в установленные в вышеуказанном Договоре сроки освободили указанную квартиру.

Однако, до настоящего времени, ответчики, фактически прекратив пользоваться данной квартирой, выехав из нее добровольно, не снялись с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры, что подтверждается представленной выпиской из домовой книги <данные изъяты>

Судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их вещей в ней не имеется, договор купли-продажи не оспаривают, расходов по содержанию жилья не несут. Не проживая в вышеуказанном жилом помещении, распорядились им по своему усмотрению, выехав в иное постоянное место жительства, т.е. утратили право пользования жилым помещением, в связи с чем суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Данное решение, по вступлению в законную силу, будет являться основанием к снятию ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Поливанова В.И. удовлетворить.

Признать Крылову А.В., ДД.ММ.ГГГГ.г.р., прекратившей право пользования, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Табарова М.Р., ДД.ММ.ГГГГ.г.р., прекратившей право пользования, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение по вступлению в законную силу будет являться основанием к снятию Крыловой А.В. и Табарова М.Р. с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Судья: п.п.                                                                       Е.П. Бочарова

Копия верна:

судья:                                                                                Е.П.Бочарова