Решение по делу № 2-165/2021 от 19.08.2020

УИД 62RS0001-01-2020-002432-91                        № 2-165/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2021 года                                г. Рязань

    Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе судьи Буторина А.Е.,

    при секретаре <данные изъяты> М.Н.,

с участием представителя истца ПАО Банк ВТБ, <данные изъяты> М.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ПАО Банк ВТБ к <данные изъяты> Алексею Васильевичу, <данные изъяты> (<данные изъяты>) Наталье Александровне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество

                        УСТАНОВИЛ:

    ПАО Банк ВТБ обратилось в суд с иском к <данные изъяты> А.В., <данные изъяты> (<данные изъяты>) Н.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Банк ВТБ (далее Банк/Истец) и <данные изъяты> А.В. (далее Заемщик/Ответчик) заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Банк предоставил Заемщику кредит в размере 3 878 650 рублей на 24 месяца с даты предоставления кредита для приобретения в собственность Заемщика квартиры, состоящей из 3 (трех) комнат, общей площадью 103,7 кв.м., жилой площадью 59,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> А., <адрес>, по договору купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 05.02.2015г. за 3 978 650 рублей.

    Кредитные средства предоставлены двумя траншами в один день в сумме 3 037 320 рублей (субсидируемый транш №) и 841 330 рублей (коммерческий транш №) на банковский счет заемщика. Процентная ставка по субсидироваемому траншу составляет 7,5 % годовых на срок 180 месяцев с даты предоставления кредита и по коммерческому траншу составляет 13 % годовых на срок 242 месяца, размер ежемесячного аннуитетного платежа по траншам определяется согласно условий кредитного договора 16 числа каждого месяца.

    Субсидирующей организацией является Московская дирекция инфраструктуры – структурное подразделение Центральной дирекции инфраструктуры – филиала ОАО РЖД. Государственная регистрация договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ была произведена ДД.ММ.ГГГГ под номером №

    В обеспечение кредитных обязательств между истцом и ответчиком <данные изъяты> Н.А. (<данные изъяты>) (далее Поручитель) заключен договор поручительства № – 0002152, в соответствии с которым Поручитель принял на себя обязательство солидарно с Заемщиком отвечать перед Кредитором на условиях с соответствии с договором поручительства за исполнение Заемщиком всех обязательств по Кредитному договору, включая обязательства по досрочному полному возврату Кредита.

    Права залогодателя по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены Закладной и выданной управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Рязанской области залогодержателю – Банку ВТБ 24 (ПАО) 09.02.2015г., запись об ипотеке произведена за №. Предмет ипотеки приобретен в собственность Заемщика, законным владельцем является истец <данные изъяты> А.Е.

    Ответчик <данные изъяты> А.Е. ненадлежащим образом исполнял кредитные обязательства и несвоевременно производил ежемесячные платежи, последний платеж по субсидируемому траншу Заемщик внес ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12 231 рубль 56 копеек в погашение основного долга и в погашении процентов по кредиту в размере 11 580 рублей 45 копеек.

    Последний платеж по коммерческому траншу заемщик внес ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 146 рублей 05 копеек в погашение основного долга и в погашение процентов по кредиту 14 854 рубля 49 копеек.

    В связи с неисполнением Заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, Банком предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств в срок до ДД.ММ.ГГГГ Указанное требование Ответчиками не выполнено.

    Таким образом, образовалась задолженность по кредитному договору ответчиков перед Банком по первому траншу в размере 2 144 337 рублей 31 копейка, по второму траншу - 853 560 рублей 55 копейки.

    Рыночная стоимость заложенного имущества – квартиры по адресу: <адрес>, по оценке независимого оценщика ООО Аудит Партнер от ДД.ММ.ГГГГ составила 5 425 273 рубля.

    Поскольку начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика в размере 80 %, то истец полагает, что начальная продажная стоимость квартиры должна составлять 4 340 218 рублей 40 копеек.

    В ходе рассмотрения дела исковые требования уточнены в связи с изменением фамилии ответчика <данные изъяты> на <данные изъяты>

В окончательном виде на дату вынесения решения истец просит:

    1) Расторгнуть кредитный договор №, заключенный между ВТБ 24 (ПАО) и <данные изъяты> Алексеем Васильевичем от ДД.ММ.ГГГГ Взыскать солидарно с ответчиков <данные изъяты> А.В., <данные изъяты> Н.А. в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 997 897 рублей 85 копеек, из которых:

    По первому траншу в сумме 2 144 337 рублей 31 копейка, в том числе

    - 1 967 171 рубль 82 копейки – задолженность по Кредиту;

    - 1 663 349 рублей 65 копеек – плановые проценты за пользование Кредитом;

    - 7 027 рублей 18 копеек – пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование Кредитом;

    - 3 788 рублей 66 копеек – пени по просроченному долгу.

    По второму траншу в сумме 853 560 рублей 54 копейки, в том числе:

    - 778 923 рубля 36 копеек – задолженность по Кредиту;

    - 71 156 рублей 74 копейки – плановые проценты за пользование Кредитом;

    - 3 056 рублей 24 копейки – пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование Кредитом;

    - 424 рубля 20 копеек – пени по просроченному долгу.

    2) Обратить взыскание на предмет ипотеки – трехкомнатную квартиру, назначение жилое, общей площадью 103, 7 кв.м., на 1 этаже, расположенную по адресу: <адрес> А, <адрес>, условный №, принадлежащую на праве собственности <данные изъяты> Алексею Васильевичу на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, путем реализации Предмета ипотеки в виде продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 4 340 218 рублей 40 копеек.

     3) Взыскать в равных долях с <данные изъяты> А.В. и <данные изъяты> Н.А. в пользу ВТБ (ПАО) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 29 190 рублей.

    4) Взыскать с <данные изъяты> А.В. в пользу ВТБ (ПАО) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

    Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

    Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом по адресам зарегистрированного места жительства. Почтовые извещения разряда «судебное» возвращены в суд с отметками об истечении срока хранения. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ суд полагает ответчиков извещенными надлежащим образом. С согласия стороны истца дело рассмотрено в порядке заочного делопроизводства в соответствии с требованиями ст.ст.233-234 ГПК РФ.

    Выслушав представителя истца, исследовав материала дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что в соответствии с заявлением – анкетой <данные изъяты> А.В. от ДД.ММ.ГГГГ, между <данные изъяты> А.В. (Заемщик) и «Банк ВТБ 24» (ПАО) (Кредитор) был заключен кредитный договор №, согласно которому Кредитор предоставил Заемщику целевой кредит в размере 3 878 650 рублей на срок 242 месяца с даты предоставления кредита под 12 % годовых для приобретения в собственность Заемщика квартиры, состоящей из 3-х комнат, общей площадью 103,7 кв.м., жилая 59,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> А., <адрес>, приобретаемую по договору купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ за стоимость 3 978 650 рублей.

    В соответствии с п. 3.2. Индивидуальных условий кредита (Порядок предоставления и сумма Кредита) сумма кредита составляет 3 878 650 рублей и предоставляется двумя траншами, перечисляемыми Кредитором на Текущий счет в один день:

    - сумма субсидируемого транша: 3 037 320 рублей РФ;

    - сумма коммерческого транша 841 330 рублей РФ.

    Срок кредита 242 месяца с даты предоставления Кредита.

    Согласно п.п.3.3.1., 3.3.2. срок возврата субсидируемого транша 180 месяцев с даты предоставления Кредита, срок возврата коммерческого транша 242 месяца в даты предоставления Кредита.

    В силу п. п.4.1., 4.2. Индивидуальных условий субсидирующей организацией является Московская дирекция инфраструктуры – структурное подразделение Центральной дирекции инфраструктуры – филиала ОАО «РЖД». Субсидируемая процентная ставка составляет 7, 50 % годовых. Обязательства по погашению процентов, начисляемых по Субсидируемой процентной ставке, являются частью обязательств Заемщика по уплате Процентов за пользование Кредитом и подлежит исполнению независимо от получения /неполучения им Субсидии.

Кредит в сумме 3 878 650 рублей зачислен ДД.ММ.ГГГГ на банковский счет Заемщика №, открытый у Кредитора, двумя суммами, что подтверждается:

- распоряжением № на предоставление (размещение) денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ;

- мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 037 320 рублей;

- мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 841 330 рублей;

- выпиской по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (по первому траншу);

- выпиской по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (по второму траншу).

Платежной датой является 16 число каждого календарного месяца, размер платежей по Кредиту в соответствии с Процентной ставкой на дату выдачи Кредита предоставляется Кредитором Заемщику в виде Информационного расчета (п.п.3.4.; 3.6. Индивидуальных условий).

Размер неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату основного долга 0,1 % от суммы просроченной задолженности по основному долгу по Кредиту за каждый день просрочки, размер неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по уплате процентов 0,1 % от суммы просроченной задолженности по процентам за каждый день просрочки (п.п.3.8.; 3.9. Индивидуальных условий)

Согласно п.8.1. Кредитного договора обеспечением кредита является солидарное поручительство <данные изъяты> Н.А. После расторжения брака с <данные изъяты> А.В. ответчику <данные изъяты> присвоена фамилия <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии I-ОБ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ТО № по г. Рязани ГУЗАГС Рязанской области.

Государственная регистрация договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ была произведена ДД.ММ.ГГГГ за номером регистрации 62-62-001-62/001/046/2015-229/2.

С целью обеспечения обязательств Заемщика по Кредитному договору, с <данные изъяты> Н.А. (Поручитель) заключен договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому Поручитель принял на себя обязательство солидарно с Заемщиком отвечать перед Кредитором на условиях и соответствии с договором поручительства за исполнение Заемщиком всех обязательств по Кредитному договору, включая обязательства по досрочному полному возврату Кредита.

Права залогодержателя по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены Закладной и выданной управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> залогодержателю - «Банк ВТБ24» (ПАО) ДД.ММ.ГГГГ Запись об ипотеке Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ за №.

Предмет ипотеки приобретен в собственность <данные изъяты> А.В., что следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписки из ЕГРН.

Одновременно судом установлено, что приобретение предмета ипотеки состоялось с привлечением средств материнского капитала, о чем свидетельствует обязательство от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом <адрес> <данные изъяты> и выпиской из финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры социальной поддержки ГУ УПФ РФ, от ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ (даты внесения записи в ЕГРЮЛ о реорганизации «Банк ВТБ (ПАО) путем присоединения к нему «ВТБ 24» (ПАО), «Банк ВТБ» (ПАО) стал правопреемником «ВТБ 24» (ПАО) по обязательствам в отношении третьих лиц том числе кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами.

В связи с ненадлежащим исполнением Заемщиком кредитных обязательств и несвоевременным осуществлением ежемесячных платежей, Кредитор предъявил письменное требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств в срок до ДД.ММ.ГГГГ Указанное требование ответчиками выполнено не было.

Задолженность по Кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 997 897 рублей 85 копеек, в том числе:

    По первому траншу в сумме 2 144 337 рублей 31 копейка, в том числе

    - 1 967 171 рубль 82 копейки – задолженность по Кредиту;

    - 1 663 349 рублей 65 копеек – плановые проценты за пользование Кредитом;

    - 7 027 рублей 18 копеек – пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование Кредитом;

    - 3 788 рублей 66 копеек – пени по просроченному долгу.

    По второму траншу в сумме 853 560 рублей 54 копейки, в том числе:

    - 778 923 рубля 36 копеек – задолженность по Кредиту;

    - 71 156 рублей 74 копейки – плановые проценты за пользование Кредитом;

    - 3 056 рублей 24 копейки – пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование Кредитом;

    - 424 рубля 20 копеек – пени по просроченному долгу.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы («Заем»), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

На основании ст. 820 ГК РФ, кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенном договором (ч. 1 ст. 809 ГК РФ).

В силу ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

П. 1 ст. 363 ГК РФ предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В силу ч. 1 ст. 344 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке) права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Закладной могут быть удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

К закладной, удостоверяющей права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, применяются положения, предусмотренные для закладной при ипотеке в силу договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с ч. 2 ст. 348 ГК РФ, ч. 1 ст. 54.1 Закона об ипотеке обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. (ч. 3 ст. 348 ГК РФ).

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ (ч. 1 ст. 350 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (ч. 3 ст. 340 ГК РФ).

Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное (ч. 1 ст. 50 Закона об ипотеке).

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства (ч. 1 ст. 330 ГК РФ).

Ответчиками факт ненадлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору, размер задолженности и ее расчет не оспариваются.

Таким образом, суд полагает установленным факт ненадлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору, заключенному между Кредитором и Заемщиком, в результате чего образовалась задолженность в размере 2 997 897 рублей 85 копеек.

Явной несоразмерности начисленных неустоек последствиям нарушения ответчиками обязательств по Кредитному договору не усматривается, их снижение повлечет ситуацию, при которой нарушение обязательств по кредитному договору будет для заемщика экономически более выгодным, чем правомерное поведение. При таких обстоятельствах оснований для применения ст. 333 ГК РФ не усматривается.

Вследствие этого, у истца возникло право взыскать указанную задолженность в солидарном порядке с Заемщика и Поручителя, а также обратить взыскание на <адрес>, являющейся предметом залога.

Определяя начальную продажную цену заложенного имущества для продажи с публичных торгов, суд руководствуется ст. 54 Закона об ипотеке, согласно которой начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В ходе судебного разбирательства между сторонами спор относительно рыночной стоимости недвижимого имущества, определенной согласно отчету № ООО «АудитПартнер» от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 425 273 рубля, не возник.

Таким образом, начальная продажная стоимость квартиры по адресу: <адрес> составляет 4 340 218 рублей 40 копеек.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Поскольку истцом понесены расходы в виде уплаты государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 29 190 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, то указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ.

В связи с этим уплаченная истцом государственная пошлина подлежит взысканию в его пользу с ответчиков также в солидарном порядке.

Также с ответчика <данные изъяты> А.В. подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины за требования неимущественного характера, а именно за расторжение кредитного договора в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    исковые требования ПАО Банк ВТБ к <данные изъяты> Алексею Васильевичу, <данные изъяты> Наталье Александровне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

    Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО ВТБ 24 и <данные изъяты> Алексеем Васильевичем

Взыскать в солидарном порядке с <данные изъяты> Алексея Васильевича и <данные изъяты> Натальи Александровны в пользу ПАО Банка ВТБ задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 997 897 (Два миллиона девятьсот девяносто семь тысяч восемьсот девяносто семь) рублей 85 копеек, в том числе:

    по первому траншу в сумме 2 144 337 (Два миллиона сто сорок четыре тысячи триста тридцать семь) рублей 31 копейка, в том числе:

    - 1 967 171 (Один миллион девятьсот шестьдесят семь тысяч сто семьдесят один) рубль 82 копейки – задолженность по Кредиту;

    - 1 663 349 (Один миллион шестьсот шестьдесят три тысячи триста сорок девять) рублей 65 копеек – плановые проценты за пользование Кредитом;

    - 7 027 (Семь тысяч двадцать семь) рублей 18 копеек – пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование Кредитом;

    - 3 788 (Три тысячи семьсот восемьдесят восемь) рублей 66 копеек – пени по просроченному долгу.

    По второму траншу в сумме 853 560 (Восемьсот пятьдесят три тысячи пятьсот шестьдесят) рублей 54 копейки, в том числе:

    -778 923 (Семьсот семьдесят восемь тысяч девятьсот двадцать три) рубля 36 копеек – задолженность по Кредиту;

    - 71 156 (Семьдесят одна тысяча сто пятьдесят шесть) рублей 74 копейки – плановые проценты за пользование Кредитом;

    -3 056 (Три тысячи пятьдесят шесть) рублей 24 копейки – пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование Кредитом;

    - 424 (Четыреста двадцать четыре) рубля 20 копеек – пени по просроченному долгу.

    Обратить взыскание на предмет ипотеки (залога недвижимости) – трехкомнатную квартиру, назначение жилое, общей площадью 103, 7 кв.м., на 1 этаже, расположенную по адресу: <адрес> А, <адрес>, условный №, принадлежащую на праве собственности <данные изъяты> Алексею Васильевичу на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, путем реализации предмета ипотеки в виде продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 4 340 218 (Четыре миллиона триста сорок тысяч двести восемнадцать) рублей 40 копеек.

    Взыскать в солидарном порядке с <данные изъяты> Алексея Васильевича и <данные изъяты> Натальи Александровны в пользу ПАО ВТБ расходы по уплате государственной пошлины в сумме 29 190 (Двадцать девять тысяч сто девяносто) рублей 00 копеек.

    Взыскать с <данные изъяты> Алексея Васильевича в пользу ПАО ВТБ расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 (Шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья