Решение по делу № 2-1565/2024 (2-10130/2023;) от 04.12.2023

50RS0048-01-2023-011081-34        Дело № 2-1565/2024 (2-10130/2023)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 февраля 2024 года                                г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мироновой Ю.В.

при помощнике судьи Пичугине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1565/2024 (2-10130/2023) по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Клязьма, Набережный пр-зд, д. 5, кв. 75, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения по указанному выше адресу (по 1/4 доле у каждого) на основании договора № ДУ-08-075 участия в долевом строительстве от <дата> г. В спорной квартире с <дата> г. зарегистрированы ФИО7 и ФИО5, с <дата> г. - ФИО6, с <дата> г. - ФИО8 Вместе с тем, с <дата> г. на указанной жилой площади ответчики не проживают, их вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи не оплачивают, членами семьи ФИО1 не являются, совместное хозяйство с истцами не ведут. Регистрация ответчиков по спорному адресу нарушает права истцов по пользованию, распоряжению, владению имуществом.

Истцы ФИО1, ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены.

Истец ФИО3, действующий также по доверенности от ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, указал, что раньше дружили семьями, вселили и зарегистрировали ответчиков в свою квартиру, с 2021 года мы проживали вместе, были конфликты из-за оплаты ЖКХ. После возвращения в РФ попросили ответчиков съехать и они съехали, знали о задолженности по оплате за квартиру. Сейчас в квартире ответчики не проживают, снимают другую квартиру в этом же ЖК. У ответчиков в <адрес> есть дом, добровольно сняться с регистрационного учета отказались.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены.

Третье лицо Министерство социального развития <адрес> окружное управление социального развития № 22 извещено, представитель не явился;

Химкинский городской прокурор ФИО12 заявленные требования поддержала.

Суд, изучив доводы иска, исследовав материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, г. Химки, кв-л Клязьма, Набережный пр-зд, д. 5, кв. 75 (по 1/4 доле у каждого) на основании договора № ДУ-08-075 участия в долевом строительстве от <дата> г.

Право собственности зарегистрировано <дата> г.

Таким образом, с 2016 г. собственниками спорного жилого помещения являются истцы, которые в силу положений ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С <дата> г. по спорному адресу по просьбе ФИО1 зарегистрированы ФИО7 и ФИО5, с <дата> г. - ФИО6, с <дата> г. - ФИО8

Вместе с тем, как указывают истцы, ответчики с <дата> г. в квартире не проживают, вещей не имеют, коммунальные платежи не оплачивают, членами семьи истцов не являются, совместное хозяйство с истцами не ведут.

Разрешая заявленные требования при указанных обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд исходит из того, что ФИО13, ФИО3, ФИО4, ФИО2, как собственники спорного жилого помещения, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением в соответствии с его назначением.

При этом суд принимает во внимание, что законных оснований для проживания в квартире и сохранения регистрации на спорной жилой площади ответчики не имеют, таких оснований для сохранения за ФИО5, Д.В., В.Л., П.Д. права пользования данным жилым помещением судом не установлено, в связи с чем, требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, г. Химки, кв-л Клязьма, Набережный пр-зд, д. 5, кв. 75 подлежат удовлетворению.

Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> г. № 713 и ст. 7 Закона РФ от <дата> г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 - удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Клязьма, <адрес>, д. 5, кв. 75 ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Клязьма, <адрес>, д. 5, кв. 75.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата> г.

Судья                                                                                Ю.В. Миронова