Решение по делу № 2-4310/2014 от 10.11.2014

Дело № 2-4310/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2014 г.

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Дулинец С.Н., при секретаре Деминцевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куницыной О.В к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области о признании недействительными и исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать недействительными и исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что при проведении работ по межеванию ее земельного участка, была выявлена кадастровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ей на праве собственности.

Допущенная кадастровая ошибка препятствует истице в оформлении в установленном законом порядке ее права собственности на земельный участок.

Представитель истицы, по доверенности ФИО., исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - представитель ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата» Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представлен отзыв на исковое заявление, требования не признает, просит рассмотреть данное дело в отсутствие своего представителя.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица Куницына О.В является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 7).

Земельный участок истицы поставлен на кадастровый учет и ему присвоен №, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-26).

При проведении кадастровых работ по межеванию земельного участка истицы, была выявлена кадастровая ошибка в определении координат характерных точек границ ее земельного участка, из чего следует, что координаты угловых и поворотных точек границ земельного участка с №, не соответствуют их фактическому местоположению на местности (л.д. 8-20).

Постановка на кадастровый учет земельного участка, с указанием неверных координат его границ, препятствует оформлению истице ее земельного участка в соответствии с действующим законодательством.

На основании п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В соответствии с положением пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 24июля2007года №221-ФЗ «О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно статьи 38 Федерального закона от 24июля2007года № 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 7); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9).

В настоящем судебном заседании установлено, что в государственный кадастр недвижимости внесены неправильные уникальные характеристики объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером 50:04:0100301:206, принадлежащего истице, т.к. его координаты не соответствуют фактическому месту его расположения.

Исходя из требований действующего законодательства, постановка на кадастровый учет с внесением в дежурную кадастровую карту геодезических координат земельного участка истицы, возможна в случае, если будет произведено исключение из государственного кадастра недвижимости в графической части сведений о координатах характерных точек границ земельного участка истицы, площадью <данные изъяты>

Суд принимает во внимание, что исключение указанных сведений из состава государственного кадастра недвижимости не влечёт за собой прекращение права истицы на земельный участок, земельный участок не снимается с кадастрового учёта, а лишь исключаются сведения из ГКН о координатах характерных точек границ земельного участка.

Поскольку право истицы на оформление ее права собственности на земельный участок нарушено постановкой на кадастровый учет земельного участка с №, с указанием его неверных границ, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

С учетом изложенного, руководствуясь ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года в редакции от 8 мая 2009 года, ст. 12,304 ГК РФ, ст. 36, 38 ЗК РФ, ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Куницыной О.В удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (снять с учета в графической части).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца

Судья