Решение по делу № 2-100/2023 от 09.01.2023

Дело № 2-100/2023

74RS0019-01-2023-000014-28

       Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м      Р о с с и й с к о й       Ф е д е р а ц и и

27 октября 2023 года       г.Касли

Каслинский городской суд Челябинской области в составе              

председательствующего судьи Янковской С.Р.,

при секретаре Михеевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ялуниной В.В. к Лапиной Т.М. об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Ялунина В.В. обратилась в суд с иском к Лапиной Т.М. об исправлении реестровой ошибки (с учетом поданных уточнений),указывая на то, что она имеет на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов - под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1500 кв.м.. Кроме того, истец является собственником смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №, которые приобретены истцом у ФТЛ по договору купли-продажи. Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является ответчик Лапина Т.М.. Собственниками смежных земельных участков, а именно: земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1520 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1520 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, являются МВВ, МСФ, собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Сбродов В.Г..

Решением Каслинского городского суда Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Ялуниной В.В. к ФТЛ, Лапиной Т.М. об исправлении реестровой ошибки, в удовлетворении встречных исковых требований Лапиной Т.М. к Ялуниной В.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Каслинского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ отменено, принято новое решение. В удовлетворении исковых требований Ялуниной В.В. к ФТЛ, Лапиной Т.М. об исправлении реестровой ошибки отказано. Встречные исковые требования ФТЛ, Лапиной Т.М. об устранении препятствий в пользовании земельными участками удовлетворены. На Ялунину В.В. возложена обязанность демонтировать хозяйственную постройку, расположенную в границах земельного участка с кадастровым номером №, забор, ограждающий земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в границах земельных участков с кадастровыми номерами: №, №.

Решением Каслинского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования МВВ, МСФ к Сбродову В.Г. об исправлении реестровой ошибки. Исправлена реестровая ошибка, содержащаяся в сведениях о границах участков с кадастровыми номерами №.

Решением Каслинского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Сбродова В.Г. к Ялуниной В.В. об исправлении реестровой ошибки. Исправлена реестровая ошибка, содержащаяся в сведениях о границах участков с кадастровыми номерами №

В настоящее время в результате исправления множественных реестровых ошибок и сдвига земельных участков в правильное положение, участок истца уменьшился до 1034 кв.м. и визуально сузился с двух сторон: со стороны смежного участка № (владелец Сбродов В.Г.), и со стороны участка № (владелец Лапина Т.М.).

В связи с чем истец просит исправить реестровую ошибку, содержащуюся в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> принадлежащих истцу Ялуниной В.В. и о границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику Лапиной Т.М..

По земельному участку с кадастровым номером №, путем добавления координат поворотных точек н1и н3 между точками 8 и 1:

по следующим координатам характерных точек:

номер точки                                   X                    Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек не более 0,1 м..

Площадь земельного участка с кадастровым номером № при этом составит 1497 +/-14 кв.м.

По земельному участку с кадастровым номером №, путем исключения координат поворотной точки 6:

по следующим координатам характерных точек:

номер точки                    X                    Y

<данные изъяты>

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек не более 0,1 м.,

и путем внесения сведений о координатах поворотной точки н3 между точками 5 и 1:

по следующим координатам характерных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек не более 0,1 м..

Площадь земельного участка с кадастровым номером №, при этом составит 1203 +/-12 кв.м.

По земельному участку с кадастровым номером №, путем снятия с учета поворотных точек 1,4,5:

по следующим координатам характерных точек:

номер точки                    X                    Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек не более 0,1 м.,

и путем внесения сведений о координатах поворотных точек н4, н3,н1,н2 между точками 3 и 2:

по следующим координатам характерных точек:

номер точки                                   X                    Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек не более 0,1 м..

Площадь земельного участка с кадастровым номером №, при этом составит 1323 +/-13 кв.м.

По земельному участку с кадастровым номером №, путем исключения сведений о координатах поворотных точек 2-4:

по следующим координатам характерных точек:

номер точки                    X                    Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек не более 0,1 м.,

и путем внесения сведений о координатах поворотных точек н8, н7,н6,н5,н3,н4 после точки 1:

по следующим координатам характерных точек:

номер точки                                   X                    Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек не более 0,1 м..

Площадь земельного участка с кадастровым номером №, при этом составит 1357 +/-13 кв.м.

В судебное заседание истец Ялунина В.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Брагина С.А., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Лапина Т.М. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила по делу письменный отзыв.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Каслинского муниципального района не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Григорьевского сельского поселения Каслинского муниципального района не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

В судебное заседание третье лицо Сбродов В.Г. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав все материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, являющейся нормативным правовым актом высшей юридической силы и прямого действия, подлежащей непосредственному применению на территории РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу статей 1, 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты. При этом избранный способ защиты нарушенного права и законных интересов должен отвечать принципам правовой соразмерности, то есть должен быть основан на соблюдении баланса интересов и прав спорящих сторон. Защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии п.1,4 ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, в силу ст. 12 Гражданского Кодекса РФ, ст. 60 Земельного Кодекса РФ, ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ (действовавшей до 01.01.2017 г.) «О кадастровой деятельности», ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с 01.01.2017) способами восстановления права на земельный участок являются снятие неверно сформированного земельного участка с кадастрового учета либо изменение его границ путем исправления допущенной кадастровой (реестровой) ошибки, если такая ошибка имеется.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (с 01.01.2017 -Федеральный закон «О кадастровой деятельности») земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Объектом недвижимого имущества считается земельный участок, поставленный на кадастровый учет, границы которого установлены в соответствии с требованиями Федерального Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» (статья 11.1 Земельного Кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что Ялуниной В.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждаетсядоговором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (том № л.д.10). Ялунина В.В. зарегистрировала свое право собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (том №1 л.д.12).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, данный земельный участок, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство. Сведения о земельном участке, внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Площадь земельного участка 1304+/-11 кв.м. Вид права: собственность, правообладатель Ялунина В.В. (том №1 л.д.108-109).

Установлено и подтверждается материалами дела, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности Ялуниной В.В., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (том №1 л.д.210).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство. Сведения о земельном участке, внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Площадь земельного участка 1045+/-11 кв.м., Вид права: собственность, правообладатель Ялунина В.В. (том №1 л.д.104-105).

Далее, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности Ялуниной В.В., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (том №1 л.д.210).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство. Сведения о земельном участке, внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеет статус «актуальные, ранее учтенные». Площадь земельного участка 1500+/-14 кв.м. Вид права: собственность, правообладатель Ялунина В.В. (том №1 л.д.106-107).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство. Сведения о земельном участке, внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеет статус «актуальные, ранее учтенные». Площадь земельного участка 2000+/-16 кв.м. Вид права: собственность, правообладатель Лапина Т.М. (том №1 л.д.102-103).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о земельном участке, внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеет статус «актуальные, ранее учтенные». Площадь земельного участка 1547+/-14 кв.м. Вид права: собственность, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель Сбродов В.Г. (том №1 л.д.96-97).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о земельном участке, внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеет статус «актуальные, ранее учтенные». Площадь земельного участка 1532+/-14 кв.м. Вид права: общая долевая собственность - по 1/2 доли, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель МВВ, МСФ (том №1 л.д.98-99).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о земельном участке, внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеет статус «актуальные, ранее учтенные». Площадь земельного участка 1532+/-14 кв.м.. Вид права: общая долевая собственность - по 1/2 доли, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель МВВ, МСФ (том №1 л.д.100-101).

Из межевого плана, представленного суду, выполненного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 1500+/-14 кв.м., в нем указаны характерные точки, координаты границ земельного участка, в том числе со смежными землепользователями - земельными участками, расположенными по адресу: <адрес> (том №1 л.д.15-19).

Решением Каслинского городского суда Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Ялуниной В.В. к ФТЛ, Лапиной Т.М. об исправлении реестровой ошибки.

Данным решением исправлены реестровые ошибки, содержащиеся в сведениях о границах земельных участков с кадастровыми номерами №, установлена площадь с учетом исправления реестровой ошибки, исключены и включены в Государственный кадастр недвижимости сведения о характерных точках. В удовлетворении встречных исковых требований ФТЛ к Ялуниной В.В. об устранении препятствий в пользовании земельными участками, и встречному иску Лапиной Т.М. к Ялуниной В.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, отказано (т.2 л.д.23-32).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Каслинского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ отменено, принято новое решение. В удовлетворении исковых требований Ялуниной В.В. к ФТЛ, Лапиной Т.М. об исправлении реестровой ошибки отказано. Встречные исковые требования ФТЛ, Лапиной Т.М. об устранении препятствий в пользовании земельными участками удовлетворены. На Ялунину В.В. возложена обязанность демонтировать хозяйственную постройку, расположенную в границах земельного участка с кадастровым номером №, забор, ограждающий земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в границах земельных участков с кадастровыми номерами: №

Далее, решением Каслинского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования МВВ, МСФ к Сбродову В.Г. об исправлении реестровой ошибки. Исправлена реестровая ошибка, содержащаяся в сведениях о границах участка с кадастровым номером №, №: определена общая площадь каждого земельного участка с учетом исправления реестровой ошибки, исключены и внесены сведения о координатах характерных точек (т.2 л.д.33-41).

Решением Каслинского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Сбродова В.Г. к Ялуниной В.В. об исправлении реестровой ошибки. Исправлена реестровая ошибка, содержащаяся в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером № определена общая площадь с учетом исправлении реестровой ошибки, исключены и внесены сведения о координатах характерных точек границ участка с кадастровым номером №, аналогично, исправлена реестровая ошибка, содержащаяся в сведениях о границах участка с кадастровым номером № определена общая площадь участка с учетом исправления реестровой ошибки, исключены и внесены сведения о координатах характерных точек границ участка, и исправлена реестровая ошибка, содержащаяся в сведениях о границах участка с кадастровым номером № (т.2 л.д.42-48).

Как следует из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, экспертом КЮН (ООО «Бюро независимых экспертиз и оценки») сделаны следующие выводы:

На местности фактические границы участков с кадастровыми номерами №, № отсутствуют, определены только фактические границы земельного участка с кадастровым номером № которые не соответствуют данным ЕГРН. Основные отклонения выражены в заступе на территорию общего пользования в 18 кв.м. и 24 кв.м., в заступе на территорию земельного участка с кадастровым номером № в 117 кв.м.. Границы участков с кадастровыми номерами № по ЕГРН соответствуют правоустанавливающим документам, так как не менялись с момента постановки на учет.

Границы участков с кадастровыми номерами № по ЕГРН не соответствуют правоустанавливающим документам, так как их границы и площадь были изменены в процессе исправления реестровой ошибки в 2022 году, но соответствуют правоподтверждающим документам - выписке из ЕГРН.

Экспертом предложен 1 вариант устранения реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, для чего необходимо следующее:

по земельному участку с кадастровым номером №, исключение координат поворотных точек не требуется, необходимо добавить координаты поворотных точек н1и н3 между точками 8 и 1:

(в системе координат МСК-74 погрешность не более 0.1 м) по следующим координатам характерных точек:

номер точки                                   X                    Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка с кадастровым номером №, при этом составит 1497 +/-14 кв.м.

Для устранения реестровой ошибки, в отношении земельного участка с кадастровым номером № необходимо следующее:

по земельному участку с кадастровым номером №, исключить координаты поворотной точки 6:

(в системе координат МСК-74 погрешность не более 0.1 м) по следующим координатам характерных точек:

номер точки                    X                    Y

<данные изъяты>

внести сведения о координатах поворотной точки н3 между точками 5 и 1:

(в системе координат МСК-74 погрешность не более 0.1 м) по следующим координатам характерных точек:

номер точки                                   X                    Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка с кадастровым номером №, при этом составит 1203 +/-12 кв.м.

Для устранения реестровой ошибки, в отношении земельного участка с кадастровым номером № необходимо следующее:

по земельному участку с кадастровым номером № снять с учета поворотные точки 1,4,5:

(в системе координат МСК-74 погрешность не более 0.1 м) по следующим координатам характерных точек:

номер точки                    X                    Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

внести сведения о координатах поворотных точек н4,н3,н1,н2 между точками 3 и 2:

(в системе координат МСК-74 погрешность не более 0.1 м) по следующим координатам характерных точек:

номер точки                                   X                    Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка с кадастровым номером № при этом составит 1323 +/-13 кв.м.

Для устранения реестровой ошибки по земельному участку с кадастровым номером № необходимо следующее:

по земельному участку с кадастровым номером № исключить сведения о координатах поворотных точек 2-4:

(в системе координат МСК-74 погрешность не более 0.1 м) по следующим координатам характерных точек:

номер точки                    X                    Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

внести сведения о координатах поворотных точек н8,н7,н6,н5,н3,н4 после точки 1:

(в системе координат МСК-74 погрешность не более 0.1 м) по следующим координатам характерных точек:

номер точки                                   X                    Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка с кадастровым номером № при этом составит 1357 +/-13 кв.м..

Также предложен вариант №2.

Для устранения реестровой ошибки, в отношении земельного участка с кадастровым номером № необходимо следующее:

по земельному участку с кадастровым номером №, снять с учета поворотные точки 1,2,7,8:

(в системе координат МСК-74 погрешность не более 0.1 м) по следующим координатам характерных точек:

номер точки                                   X                    Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

внести сведения о координатах поворотных точек н1-н6 между точками 6 и 3:

(в системе координат МСК-74 погрешность не более 0.1 м) по следующим координатам характерных точек:

номер точки                                   X                    Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка с кадастровым номером №, при этом составит 1500 +/-14 кв.м.

Для устранения реестровой ошибки, в отношении земельного участка с кадастровым номером № необходимо следующее:

по земельному участку с кадастровым номером №, снять с учета поворотные точки 1-5:

(в системе координат МСК-74 погрешность не более 0.1 м) по следующим координатам характерных точек:

номер точки                                   X                    Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

внести сведения о координатах поворотных точек н7,н8,н6,н5,н4 после точки 6:

(в системе координат МСК-74 погрешность не более 0.1 м) по следующим координатам характерных точек:

номер точки                                   X                    Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь земельного участка с кадастровым номером №, при этом составит 1200 +/-12 кв.м. (т.3 л.д.111-201).

Таким образом, по первому варианту исправится ранее возникшая множественная реестровая ошибка, которая уже исправлена в отношении землепользователей МВВ, МСФ, Сбродова В.Г., однако повлечет реестровую ошибку далее по линии, а по второму варианту эксперт предлагает восстановить площадь земельного участка истца за счет территории общего пользования, с изменением конфигурации земельного участка.

Суд считает данное заключение надлежащим доказательством, соответствующим требованиям законодательства.

Представитель истца в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования по первому варианту, предложенному экспертом, указав, что второй вариант не отвечает интересам истца, т.к. уменьшит полезную площадь земельного участка в связи с расположением болота на предлагаемой экспертом территории. Первый же вариант не предполагает фактические смещение границ земельных участков смежных землепользователей на местности, и, хотя действительно повлечет последовательное смещение реестровой ошибки, однако такая ошибка может быть устранена.

Суд, проанализировав материалы дела и названного заключения эксперта, установив, что фактически границы участков с КН № на местности отсутствуют, а фактические границы участка с КН № не соответствуют данным из ЕГРН, и что реестровая ошибка по участкам с КН № последовательно перешла на участки с КН № так, что площадь земельных участков изменилась с 1200 кв.м до 1045 кв.м. и с 1500 кв.м. до 1034 кв.м. соответственно, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и исправлении реестровой ошибки, в результате чего произойдет восстановление площади и границ участков.

Суд принимает во внимание, что устранение реестровой ошибки по земельным участкам с КН № повлечет изменение и уменьшение следующей пары в линии с КН №, и далее - по всей линии, вместе с тем, приходит к выводу, что исправление новой реестровой ошибки (реестровых ошибок) возможно, и, в конечном итоге, восстановит реестровые ошибки в описании местоположения границ всех земельных участков и будет отвечать интересам всех землепользователей. Данное обстоятельство не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Ялуниной В. В. и является логическим продолжением последовательного исправления множественных реестровых ошибок, установленного вступившими в силу судебными актами.

Суд не принимает второй вариант исправления реестровой ошибки, предложенный экспертом, как потому, что не опровергнуты пояснения истца о нахождении на предложенном участке земель общего пользования болота (и невозможности использования его по целевому назначению), так и потому, что множественная реестровая ошибка, возникшая не по вине истца, не должна ущемлять права истца на принадлежащие ей на законных основаниях земельные участки и вынуждать искать иные варианты восполнения их площади.

Кроме того, судам при разрешении подобных споров следует устанавливать площадь каждого из смежных земельных участков, которая как одна из его уникальных характеристик зависит от конфигурации границ соответствующего земельного участка, а изменение местоположения границ смежных земельных участков может повлечь изменение их площади. С учетом положений ст. 209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, следует учитывать, что важными факторами стоимости земельных участков, как правило, являются: местоположение и окружение; целевое назначение, разрешенное использование, права иных лиц на земельный участок; физические характеристики (рельеф, площадь, конфигурация и др.); транспортная доступность; инфраструктура (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018), № 2 (2019)).

Следовательно, исковые требования Ялуниной В.В., настававшей на первом варианте исправления реестровой ошибки, подлежат удовлетворению.

Что же касается ответчика Лапиной Т.М., суд не соглашается с её доводами о наличии вступившего в законную силу судебного решения между теми же сторонами, и том же предмете и по тем же основаниям, что, по ее мнению, должно повлечь прекращение производства по данному делу, поскольку вышеуказанными решением Каслинского городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что основанием иска Ялуниной В.В. об устранении реестровой ошибки являлось формирование ее земельного участка с КН № с учетом сформированного на местности смежного земельного участка с КН № (собственник - Сбродов В.Г.), тогда как границы земельных участков ответчиков Лапиной Т.М. и ФТЛ сформированы без учета существовавших на местности границ земельного участка с КН №. Апелляционным определением Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ названное решение отменено именно с указанием на недоказанность наличия реестровой ошибки, указано, что собственник земельного участка с КН № не привлечен к участию в деле, в связи с чем не подлежал исследованию вопрос о правильности установления границ данного земельного участка.

Впоследствии Решением Каслинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по искуСбродова В.Г. к Ялуниной В.В. исправлена реестровая ошибка, содержащаяся в сведениях о границах участков с кадастровыми номерами №.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ Ялуниной В.В. в удовлетворении заявления о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам апелляционного определения Челябинского областного сад от ДД.ММ.ГГГГ отказано (т.1 л.д.86-87).

Таким образом, истец Ялунина В.В. предъявила исковые требования к Лапиной Т.М. об ином предмете (иная реестровая ошибка), по иному основанию (установленная судебными актами множественная реестровая ошибка).

Поскольку названным заключением эксперта установлено наличие реестровой ошибки и указан способ ее исправления, суд находит требования истца об исправлении реестровой ошибки подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ялуниной В.В. к Лапиной Т.М. об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером №.

Добавить координаты поворотных точек н1 и н3 между точками 8 и 1:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек не более 0,1 м..

Определить общую площадь земельного участка с кадастровым номером № с учетом исправления реестровой ошибки 1 497 кв.м., погрешность: +/- 14 кв.м.

Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером №.

Исключить сведения о следующих координатах поворотной точки 6:

<данные изъяты>

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек не более 0,1 м.

            Внести сведения о следующих координатах поворотной точки н3 между точками 5 и 1:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек не более 0,1 м.

Определить общую площадь земельного участка с кадастровым номером 74:09:0608001:465 с учетом исправления реестровой ошибки 1 203 кв.м., погрешность: +/- 12 кв.м..

Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером №

Снять с учета поворотные точки 1,4,5:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек не более 0,1 м..

Внести сведения о следующих координатах поворотных точек н4, н3, н1, н2 между точками 3 и 2:

2         <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек не более 0,1 м..

Установить общую площадь земельного участка с кадастровым номером № с учетом исправления реестровой ошибки 1 323 кв.м., погрешность: +/- 13 кв.м..

Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером №

Исключить сведения о следующих координатах поворотных точек 2-4:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек не более 0,1 м..

Внести сведения о следующих координатах поворотных точек н8, н7, н6, н5, н3, н4 после точки 1:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек не более 0,1 м..

Установить общую площадь земельного участка с кадастровым номером № с учетом исправления реестровой ошибки 1 357 кв.м., погрешность: +/- 13 кв.м..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме через Каслинский городской суд Челябинской области.

п/п: Председательствующий судья Янковская С.Р.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 ноября 2023 года.

п/п Судья Янковская С.Р.