Решение по делу № 2-693/2019 от 02.08.2019

Дело № 2-693/2019

УИД - 10RS0017-01-2019-000888-18

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2019 года гор. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Ратомской Е.В.,
при секретаре Павлюченя М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальная Служба пос.Вяртсиля» к Копейчук В.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

Иск предъявлен по тем основаниям, что ответчик в нарушение п.1 ст.153, п.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ не исполняет надлежащим образом обязанностей по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги в период с 01.04.2016 по 31.05.2019. Задолженность составляет 179241,77 руб. (19432,86 руб. – содержание, 6 849,50 руб. – ремонт общей площади жилья, 4277,19 руб. – вывоз мусора, 5577,64 руб. – управление, 40321,40 руб. – водоснабжение, 39034,66 руб. – водоотведение, 61202,96 руб. – теплоснабжение, 1465,82 руб. – электроснабжение на ОДН, 379,48 руб. – водоотведение на ОДН, 700,26 руб. – водоснабжение на ОДН). Также истцом произведен согласно п.14 ст.155 ЖК РФ расчет пени за период с 01.04.2016 по 31.05.2019 в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки в общей сумме 92433,65 руб. (содержание – 16666,11 руб., 6356,41 руб. – ремонт общей площади жилья, 5398,86 руб. – вывоз мусора, 3168,41 руб. – управление, 2818,85 руб. – водоснабжение, 2038,57 руб. – водоотведение, 55374,61 руб. – теплоснабжение, 383,60 руб. – электроснабжение на ОДН, 44,71 руб. – водоотведение на ОДН, 183,52 руб. – водоснабжение на ОДН). Истец просит взыскать с ответчика вышеуказанную задолженность за жилищно-коммунальные услуги, пени и расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца Бритвина К.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Копейчук В.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные материалы дела, материалы дела мирового судьи судебного участка №1 г.Сортавала №2-601/2019, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями пунктов 1 и 7 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с п. 1. ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Односторонний отказ от исполнения обязательства согласно ст. 310 ГК РФ не допускается.

В силу пункта 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (пункт 3 статьи 154 ЖК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

В силу пункта 40 Правил потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил.

Согласно пункта 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления. Как усматривается из договора управления многоквартирным домом №0/10 от 01.05.2015 МУП «ЖКС п.Вяртсиля» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>.

Из представленных материалов усматривается, что ответчик, являющийся собственником и проживающий в исковой период в жилом помещении по адресу: <Адрес обезличен> не исполнял надлежащим образом обязанностей по внесении оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2016 по 31.05.2019. Тем самым образовалась задолженность, которая составляет 179241,77 руб. (19432,86 руб. – содержание, 6 849,50 руб. – ремонт общей площади жилья, 4277,19 руб. – вывоз мусора, 5577,64 руб. – управление, 40321,40 руб. – водоснабжение, 39034,66 руб. – водоотведение, 61202,96 руб. – теплоснабжение, 1465,82 руб. – электроснабжение на ОДН, 379,48 руб. – водоотведение на ОДН, 700,26 руб. – водоснабжение на ОДН).

Доказательств, свидетельствующих о том, что услуги водоснабжения и водоотведения предоставлялись ответчику некачественно и не в полном объеме, а также освобождения ответчика от исполнения обязанностей по оплате указанных жилищно-коммунальных услуг ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом произведен расчет пени за период с 01.04.2016 по 31.05.2019 на общую сумму 92433,65 руб. (содержание – 16666,11 руб., 6356,41 руб. – ремонт общей площади жилья, 5398,86 руб. – вывоз мусора, 3168,41 руб. – управление, 2818,85 руб. – водоснабжение, 2038,57 руб. – водоотведение, 55374,61 руб. – теплоснабжение, 383,60 руб. – электроснабжение на ОДН, 44,71 руб. – водоотведение на ОДН, 183,52 руб. – водоснабжение на ОДН). Данный расчет судом проверен.

Суд полагает, что размере неустойки является соразмерным последствиям нарушения обязательств.

Участия в формировании доказательственной базы в состязательном процессе ответчик не принял.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплаченной государственной пошлине. К судебным расходам в силу ст. 88 ГПК РФ относится, среди прочих, государственная пошлина. Из материалов дела следует, что истцом при подаче заявлений, в том числе к мировому судье была уплачена государственная пошлина в общем размере 5916,75 руб. В связи с чем, в целях реализации прав истца на судебную защиту, с ответчика в силу ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по уплаченной государственной пошлине в указанном размере.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальная Служба пос.Вяртсиля» удовлетворить.

Взыскать с Копейчук В.М. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальная Служба пос.Вяртсиля» за период с 01.04.2016 по 31.05.2019 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 179241 руб. 77 коп. и пени за просрочку платежей в размере 92433 руб. 65 коп., а всего 271675 руб. 42 коп.

Взыскать с Копейчук В.М. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальная Служба пос.Вяртсиля» в счет возмещения расходов по уплаченной государственной пошлине 5916 руб. 71 коп.

Ответчик вправе подать в Сортавальский городской суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Ратомская

<Данные изъяты>

Мотивированное решение изготовлено – 30.08.2019.