Решение по делу № 2-4401/2017 от 26.10.2017

Дело № 2-4401/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05.12.2017 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Хабаровой О.В.,

при секретаре Дектянникове А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» к Коваленко И. В., Коваленко С. В., Коваленко Е. С., Коваленко А. С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» обратилось в суд с иском к Коваленко И.В., Коваленко С.В., Коваленко Е.С., Коваленко А.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что нанимателем жилого помещения общей площадью 30,40 кв.м, расположенного по адресу: < адрес >, является Коваленко И.В. В жилом помещении зарегистрированы и проживают: наниматель, его брат Коваленко С.В., другой степени родства К., Коваленко Е.С., Коваленко А.С. Жилой дом № < № > по < адрес > находится на обслуживании ЗАО «Орджоникидзевская УЖК», которое добросовестно выполняет свои обязательства по содержанию жилья и предоставлению коммунальных услуг, однако ответчики оплату предоставляемых услуг производят несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего у них образовалась задолженность. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погасить задолженность, но до настоящего времени оплата не произведена.

Ссылаясь на положения ст. ст. 67, 69, 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2007 по 30.09.2017 в сумме 527 915 руб. 96 коп., пени в размере 393 455 руб. 59 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 413 руб. 71 коп.

Представитель истца по доверенности Куприянова И.Ф. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой почтальона «истек срок хранения».

С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения общей площадью 30,40 кв.м, расположенного по адресу: < адрес >, является Коваленко И.В., < дд.мм.гггг > года рождения. В жилом помещении зарегистрированы и проживают: наниматель, его брат Коваленко С.В., < дд.мм.гггг > года рождения, другой степени родства К., < дд.мм.гггг > года рождения, Скачко (Коваленко) Е.С., < дд.мм.гггг > года рождения, Коваленко А.С. < дд.мм.гггг > года рождения (л.д. 5).

Согласно сведениям ЕМУП «БТИ», Росреестра квартира № < № > в доме < адрес > находится в обственности МО «город Екатеринбург» (л.д. 47).

Как следует из сведений отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Свердловской области, ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: < адрес >, Коваленко Е.С., < дд.мм.гггг > года рождения, < дд.мм.гггг > сменила фамилию на Скачко (л.д. 42).

Ответчики пользуются предоставленными им коммунальными услугами, однако своевременная и полная оплата за содержание жилья и коммунальные услуги производится ими несвоевременно и не в полном объеме.

Как следует из заключенного между ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» и Муниципальным образованием «город Екатеринбург» договора управления многоквартирным домом от 28.12.2006 < № >, жилой дом № < № > по < адрес > находится в управлении ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» (л.д. 12-21).

В силу ч. 1 ст. 153, ч. ч. 1, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, при отсутствии приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади. Размер платы за пользование жилым помещением устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома (ч. 4 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ответчики не выполняют свои обязанности по своевременной и полной оплате коммунальных услуг и внесению платежей за жилое помещение.

Согласно выписке из лицевого счета, задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2007 по 30.09.2017 составляет 527 915 руб. 96 коп., пени составляют 393 455 руб. 59 коп. (л.д. 7-8).

Сведения, имеющиеся в выписке из лицевого счета, отражены с указанием периодов начислений, помесячной суммы долга.

Ответчиками возражений и самостоятельных расчетов задолженности не представлено.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В пунктах 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что, по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оценив соразмерность подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает сумму подлежащих взысканию с ответчиков пеней до 100 000 руб.

С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги и пени подлежат удовлетворению в части, в связи с чем, взыскивает с Коваленко И.В., Коваленко С.В., Коваленко Е.С., Коваленко А.С. солидарно в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2007 по 30.09.2017 в размере 527 915 руб. 96 коп., пени за просрочку оплаты в сумме 100 000 руб.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 12, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» к Коваленко И. В., Коваленко С. В., Коваленко Е. С., Коваленко А. С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать с Коваленко И. В., Коваленко С. В., Скачко (Коваленко) Е. С., Коваленко А. С. солидарно в пользу ЗАО «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2007 по 30.09.2017 в размере 527 915 руб. 96 коп., пени в сумме 100 000 руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 12 413 руб. 71 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин их неявки в судебное заседание, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение будет составлено в течение пяти дней.

РЎСѓРґСЊСЏ                                                Рћ.Р’. Хабарова

Мотивированное решение составлено 08.12.2017.

РЎСѓРґСЊСЏ                                                Рћ.Р’. Хабарова