Решение от 18.04.2018 по делу № 02-0561/2018 от 09.01.2018

Судья фио

Гр. дело № 33-34306/2018

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

дата

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи фио,

судей фио, фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе фио на решение Симоновского районного суда адрес от дата, по которому постановлено:

 В удовлетворении исковых требований фио к наименование организации об обязании устранить течь канализации, взыскании юридических расходов, компенсации морального вреда отказать,

У С Т А Н О В И Л А:

фио обратилась в суд с иском к наименование организации   об обязании выявить причину течи канализации, устранить ее, а также последствия ремонта в квартире, расположенной по адресу: адрес,взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере сумма, взыскании расходов на оплату юридических услуг в размере сумма, штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом, за отказ в удовлетворении требований потребителя в добровольном порядке.

В обоснование своих требований истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Управление дома, в котором находится занимаемая истцом квартира, осуществляет наименование организации. В начале июля 2017 истцу стало известно, что в подвале многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу, произошла течь из канализационного стояка, и течь исходит из перекрытий в ее квартире. По данному факту истец позвонила в управляющую компанию, где ей сообщили, что для устранения течи истцу необходимо демонтировать пол, который уложен кафельной плиткой, унитаз и часть стены. При этом, все последствия после ремонта она должна устранить собственными силами. С указанными действиями наименование организации истец не согласна, считает их незаконными и необоснованными.

В судебное заседание истец и ее представитель фио явились, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Представитель ответчика фио явился, возражал против удовлетворения исковых требований, представил отзыв на исковое заявление.

Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе фио, не соглашаясь с выводами суда.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения истца фио, поддержавшей доводы апелляционной жалобы, наименование организации фио, возражавшего против удовлетворения жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Разрешая спор, суд правильно исходил из положений ч.1 ст. 161 ЖК РФ, согласно которой, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с п.2.3 ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Суд обоснованно учел положения ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, которой предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, технического регулирования, пожарной безопасности, защиты прав потребителей (пункт 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Суд, разрешая спор, обоснованно исходил из п. 5 Постановления Правительства РФ от дата № 491 «"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», согласно которому, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника марка автомобиля (при использовании сжиженного углеводородного марка автомобиля) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных марка автомобиля, предназначенных для подачи марка автомобиля в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета марка автомобиля, а также приборов учета марка автомобиля, фиксирующих объем марка автомобиля, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

В силу п. 41 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.2.3.5 Постановления Госстроя от дата № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» текущий ремонт инженерного оборудования жилых зданий (системы отопления и вентиляции, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения, газоснабжения), находящегося на техническом обслуживании специализированных эксплуатационных предприятий коммунального хозяйства, осуществляется силами этих предприятий.

Пунктом 5.8.3 указанного Постановления Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать:

а) проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда;

б) устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода (гидравлические удары, большая скорость течения воды в трубах и при истечении из водоразборной арматуры и др.), регулирование (повышение или понижение) давления в водопроводе до нормативного в установленные сроки;

в) устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и не герметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки;

г) предотвращение образования конденсата на поверхности трубопроводов водопровода и канализации;

д) обслуживание насосных установок систем водоснабжения и местных очистных установок систем канализации;

е) изучение слесарями-сантехниками систем водопровода и канализации в натуре и по технической (проектной) документации (поэтажных планов с указанием типов и марок установленного оборудования, приборов и арматуры; аксонометрической схемы водопроводной сети с указанием диаметров труб и ведомости-спецификации на установленное оборудование, водозаборную и водоразборную арматуру). При отсутствии проектной документации должна составляться исполнительная документация и схемы систем водоснабжения и канализации составляются вновь;

ж) контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации;

з) инженерный контроль за своевременным исполнением заявок нанимателей на устранение неисправностей водопровода и канализации.

Как следует из материалов дела, фио является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью 31,1 кв.м, расположенной по адресу: адрес, на основании договора дарения от дата, дата регистрации дата, № 25-25-12/090/2009-221, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 25-АБ телефон от дата (л.д.5).

Обращаясь в суд, истец фио сослалась на то, что по вине управляющей компании из ее квартиры происходят проливы подвала. Ответчик же безосновательно отказывается устранить причины данного пролива и возлагает на нее обязанность устранять последствия демонтажа пола, унитаза, тройника.

Из материалов дела следует, что дата комиссией в составе представителей управляющей наименование организации: прораба фио, мастера фио, составлен акт технического обследования квартиры, расположенной по адресу: адрес, а именно, стояка канализации. В ходе обследования установлено следующее: «квартира расположена на первом этаже пятиэтажного жилого дома дата постройки. Подвал заливается с перекрытия по стояку канализации с кв. 63. При визуальном обследовании установлено, что в квартире сухо. Жильцами по просьбе управляющей компании вскрыт самодельный короб на стойке канализации. При вскрытии обнаружено, что разбит чугунный тройник на стояке канализации при замене жильцами разводки канализации на пластик под ванной. Пол в ванной при ремонте поднят и выложен кафелем, тройник на унитаз зацементирован. Для устранения течи необходимо заменить общий стояк канализации для чего в квартире необходимо вскрыть пол, демонтировать тройник и унитаз. После проведения работ необходимы восстановительные работы за счет собственника»(л.д.33).

Истцом дата в адрес ответчика направлена претензия с требованиями о выявлении причины течи канализации, устранении ее, а также последствий ремонта в квартире, расположенной по адресу: адрес, компенсации юридических расходов в размере сумма и выплате денежных средств в размере сумма в счет компенсации причиненного истцу ущерба. (л.д.48)

Согласно отслеживанию отправления с почтовым идентификатором № 10944315037153 претензия истца получена ответчиком дата(л.д.43-44)

Управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес, является наименование организации.

Возражая против предъявленного иска, ответчик в ходе рассмотрения дела пояснил, что работниками наименование организации установлено, что из квартиры, принадлежащей истцу, происходит затопление нижерасположенного подвального помещения многоквартирного дома. В самой квартире какие-либо затекания отсутствуют, что подтверждается актом осмотра от дата Источником затопления подвала из квартиры № 63, является тройник, расположенный под унитазом в туалетной комнате данной квартиры и ремонт возможен, лишь при снятии унитаза, который является личным имуществом собственника квартиры. Унитаз, расположенный в туалетной комнате квартиры № 63 заложен керамической плиткой и установлен на цементную стяжку и у мастера участка отсутствует возможность осмотра и определения причины затопления и проведения ремонтных работ. Квартиросъемщики, проживающие в квартире № 63, отказываются обеспечить доступ к инженерным коммуникациям, на неоднократные просьбы временно снять унитаз для проведения ремонтных работ следует отказ от предоставления доступа к инженерным коммуникациям.

На адрес собственника наименование организации направлены предупреждения от дата и дата о предоставлении доступа к инженерным коммуникациям, реакции на которые, не последовало.

В соответствии с техническим заключением наименование организации от дата об определении методики ремонта-устранения течи из тройника стояка канализации в квартире № 63 многоквартирного дома по адрес адрес необходимо: произвести замену канализационного тройника 100/100, расположенного в туалетной комнате квартиры № 63 на первом этаже в доме по адресу: адрес, без демонтажа унитаза, не представляется возможным, так как при осмотре установлено: полы подняты на 5 см, канализационная труба наполовину в бетоне, тройник не видно, унитаз посажен на цемент. С подвала выполнить данные виды работ также невозможно, поскольку чугунный тройник целостно связан с перекрытием (полами), а именно основание под керамические полы подготовлено из раствора бетона. (л.д. 56-62)

Из акта технического обследования от дата, составленного комиссией в составе прораба фио, мастера фио, председателя совета дома фио, следует, что в подвал через перекрытие из квартиры № 63 по стояку канализации происходит протекание в подвал. Причиной затопления является разбитый чугунный тройник в перекрытии при замене разводки канализации в квартире № 63, что было отражено ранее в акте от дата

Суд обоснованно исходил из положений ст. 56 ГПК РФ, согласно которой, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, и учел, что стороной ответчика представлены доказательства того, что причиной течи из квартиры истца является повреждение чугунного тройника на стояке канализации при замене жильцами данной квартиры разводки канализации на пластик под ванной. Ответчиком определен и способ устранения данной течи, отраженный в техническом заключении наименование организации от дата, из которого следует, что произвести замену канализационного тройника 100/100, расположенного в туалетной комнате квартиры № 63 на первом этаже в доме по адресу: адрес, без демонтажа унитаза, не представляется возможным, так как при осмотре установлено: полы подняты на 5 см, канализационная труба наполовину в бетоне, тройник не видно, унитаз посажен на цемент. С подвала выполнить данные виды работ также невозможно, поскольку чугунный тройник целостно связан с перекрытием (полами), а именно основание под керамические полы подготовлено из раствора бетона. (л.д. 56-62). После проведения указанных работ необходимо провести восстановительные работы за счет истца, а не за счет управляющей компании, так как чугунный тройник на стояке канализации поврежден при замене жильцами квартиры № 63 разводки канализации на пластик под ванной. При этом истцом каких-либо доказательств, опровергающих данное заключение, в ходе рассмотрения дела представлено не было.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд обоснованно не усмотрел оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку иного технического решения устранения течи стояка канализации истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду, не представлено.

Судебная коллегия не усматривает оснований для иных выводов. Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, к субъективному толкованию норм материального права, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

 ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328, 329, 330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.