Решение по делу № 2-4184/2014 от 02.09.2014

Дело № 2-4184/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Поповой Н.Н.,

при секретаре Стуровой Т.В.,

с участием прокурора Башкиревой В.Ф.,

представителя истца по доверенности Лимарева П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску филиала (Госорган2) к Мясоедову А. А. о признании не приобретшим право пользования нежилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Филиал (Госорган2) обратился в суд с иском к Мясоедову А.А. о признании неприобретшим право пользования административно-производственным зданием, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование исковых требований указал, что ответчик прописан по фактическому адресу филиала (Госорган2) с (ДД.ММ.ГГГГ) года, как сын молодого специалиста, принимаемого на работу, по месту работы его матери. Здание, расположенное по адресу: <адрес>, является производственным зданием, какие-либо жилые помещения отсутствуют. Факт регистрации ответчика в административно-производственном здании не подтверждает и не свидетельствует о наличии у него каких-либо прав и обязанностей на нежилое помещение (л.д. 5-8).

В судебном заседании представитель истца, Лимарев П.С., действующий по доверенности ль (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 9), исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что административное здание, расположенное по адресу: <адрес>, не является жилым помещением. Организация прописывала по указанному адресу своих работников только с целью регистрации, так как нельзя было принимать на работу сотрудников без регистрации. В данном нежилом помещении была зарегистрирована вся семья Мясоедовых, мать и отец ответчика с рег. учета уже снялись, а ответчик нет, что препятствует регистрации права собственности истца на нежилое помещение.

Ответчик Мясоедов А.А., в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, по последнему известному месту регистрации (л.д. 124-125).

Ответчик (Госорган1) по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени слушания дела извещались.

В своем заключении помощник прокурора Башкирева В.Ф. полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, изучив представленные по делу письменные доказательства, считает исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение установлен ст. 23 ЖК РФ, в соответствии с которой перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо должны обратиться в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии.

Из материалов дела следует, что административно-производственный корпус, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) о передаче государственного имущества на праве хозяйственного ведения передан (Госорган2) (л.д. 13-17, 108-111).

Из представленных в материалах дела кадастровых и технических паспортов следует, что здание, находящееся по адресу: <адрес>, является нежилым, жилым в установленном законом порядке не признавалось и в жилое не переводилось (л.д. 56-107, 128-130). Статус служебного жилого помещения ему не присваивался.

Ответчик Мясоедов А.А., (ДД.ММ.ГГГГ) г.р., был зарегистрирован в указанном административно-производственном здании по адресу: <адрес>, в 1998 году (л.д. 10-11).

Из пояснений представителя истца следует, что Мясоедов А.А. был зарегистрирован в указанном нежилом здании вместе с семьей, по месту работы его матери (ФИО1), фактически по указанному адресу не проживал, так как здание никогда не было жилым.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Аналогичное положение было предусмотрено и Жилищным кодексом РСФСР (ст. 52).

Соответственно договор найма спорного помещения между истцом и ответчиком не заключался, административно-производственное здание не является жилым, собственник помещения не подавал заявления в орган местного самоуправления, а тот в свою очередь не принимал решения о переводе здания или части этого здания в жилое помещение.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Из Определения Верховного Суда РФ от 05.03.2002 года следует, что факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении.

То обстоятельство, что административно-производственное здание, расположенное по адресу: <адрес>, является нежилым, было известно Мясоедову А.А. с момента регистрации его по указанному адресу.

Административно-производственное здание, расположенное по адресу: <адрес>, является нежилым и объектом жилищных правоотношений быть не может. На момент регистрации Мясоедов А.А. в данном здании, оно также использовалась как нежилое помещение, истец там не проживал, и регистрация осуществлялась ради самой регистрации, а не для использования помещения по назначению, как жилого.

В силу абз. 8 п. 1 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» фиктивная регистрация влечет снятие с регистрационного учета по месту жительства на основании решения суда.

Таким образом, Мясоедов А.А. не приобрел право пользования нежилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а его регистрация в указанном нежилом помещении носит формальный характер, так как лица, которые зарегистрировались, но не вселялись в жилое помещение и намерений вселяться в него не имели, права пользования данным жилым помещением не приобретают. К тому же, регистрация в помещении, которое является нежилым, не может быть правомерной. В связи с указанными обстоятельствами, суд приходит к выводу, что Мясодов А.А. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск филиала (Госорган2) к Мясоедову А. А. о признании не приобретшим право пользования нежилым помещением удовлетворить.

Признать Мясоедова А. А. не приобретшим право пользования нежилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Мясоедова А. А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Судья                                            подпись                                       Н.Н. Попова