Решение по делу № 2-1665/2024 от 29.01.2024

УИД 16RS0...-80

Дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 марта 2024 года     ..., РТ

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре ФИО3, с участием прокурора ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, истец является собственником квартиры расположенной по адресу: РТ, ... на основании договора купли-продажи жилого помещения от .... ... по просьбе ответчика она была вселена и зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении, однако членом семьи истца ФИО1 не является. Ответчик в квартире не проживает с начала 2022 года, выехала на другое постоянное место жительства, вещей ее в жилом помещении не имеется, однако продолжает числиться на регистрационном учете в данной квартире, что нарушает права истца, так как затрудняет возможные сделки с квартирой. На основании изложенного, истец просил признать ответчика утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, ....

Истец, ФИО2 в суд не явился, его представитель ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик, ФИО1 в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств в суд не поступало.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и в соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Кроме того, в соответствии со статьей 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от ... является собственником квартиры, расположенной по адресу: РТ, .... Переход права собственности на указанное жилое помещение к истцу зарегистрирован органами Росреестра по РТ.

Согласно выписке из домовой книги ФИО1 зарегистрирован в указанном жилом помещении с ....

Из объяснений истца следует, что ФИО1 была вселена и зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении с согласия истца, однако членом семьи она не является. Ответчик в квартире не проживает с начала 2022 года, выехала на другое постоянное место жительства, вещей ее в жилом помещении не имеется.

Таким образом, в судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что ответчик не имеет правовых оснований для сохранения за ним права на спорное жилое помещение, членом семьи собственника квартиры не является, личных вещей в данной квартире не имеется, следовательно, он утратил право пользования жилым помещением по адресу: РТ, ....

При данных обстоятельствах, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Решение суда о признании утратившим право пользования является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в установленном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, ... года рождения (паспорт ...) утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ... года рождения (паспорт ...) с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                      А.Л.Лучинин

Мотивированное решение суда изготовлено ...