Решение по делу № 2-916/2020 от 01.12.2020

УИД: 16RS0024-01-2020-002696-06

Дело № 2-916/2020

Учет. 2.113

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 декабря 2020 РіРѕРґР°                        РіРѕСЂРѕРґ Нурлат

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего СЃСѓРґСЊРё          Никитиной Рђ.Р’.,

при секретаре судебного заседания Бахтияровой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Павловой В.В., Сафиуллиной Н.В., Павлова И.В. к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Павлова В.В., Сафиуллина Н.В., Павлов И.В. обратились с иском к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права общей долевой собственности на <адрес> Республики Татарстан как за покупателями по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан, по 1 /3 доли за каждым.

В обоснование требований указано, что истцы обратились в Росреестр с заявлением об установлении долей в праве собственности на <адрес> Республики Татарстан. Согласно предоставленным БТИ сведениям в реестровой книге сделана запись о регистрации права на спорную квартиру за гр.П. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 26 марта 1996 года. Во время приватизации спорной квартиры Павлов В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ. Запись о регистрации в реестровой книге на спорную квартиру за гр.П. внесена ошибочно. В договоре на передачу жилого помещения в собственность граждан от 26 марта 1996 года указано, что право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за Павловой В.В., Сафиуллиной Н.В., Павловым И.В. Из-за отсутствия записи в реестровой книге они не могут подтвердить факт регистрации права на данную квартиру. Фактически по настоящее время они владеют, пользуются квартирой, несут бремя ее содержания.

Истцы Павлова В.В., Сафиуллина Н.В., Павлов И.В. в судебном заседании поддержали заявленные требования и дали пояснения, аналогичные вышеизложенному.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан Титарева О.А. на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Согласно заявлению, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица - Нурлатского филиала АО «БТИ РТ» Борзова С.Р., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Согласно заявлению, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица - Нурлатского отдела Управления Росреестра по Республике Татарстан, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела и оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно абзацу 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

Согласно статье 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенного 26 марта 1996 года между <данные изъяты> от имени Октябрьского районного совета народных депутатов и Павловой В.В., трехкомнатная <адрес> передана в совместную собственность Павловой В.В., Павловой Н.В., Павлова И.В.

После заключения брака Павловой Н.В. присвоена фамилия Сафиуллина.

Из письма Нурлатского филиала АО «БТИ Республики Татарстан» от 30 октября 2020 года следует, что на <адрес> Республики Татарстан в реестровой книге № на стр. № сделана запись о регистрации права за гр.П. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 26 марта 1996 года.

гр.П. умер 1994 году в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Октябрьского района Республики Татарстан.

Из предоставленных нотариусами Нурлатского нотариального округа Республики Татарстан Щекач И.Ф. и Мубаракшиной Г.Н. сведений следует, что наследственное дело к имуществу гр.П. не заведено.

Согласно письму Нурлатского отдела Управления Росреестра по Республике Татарстан от 09 ноября 2020 года №, исходя из представленного ответа БТИ право собственности на <адрес> Республики Татарстан зарегистрировано за гр.П. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 26 марта 1996 года.

В судебном заседании установлено, что сделка между сторонами по договору передачи жилого помещения в собственность граждан исполнена, спорная квартира передана в общую совместную собственность Павловой В.В., Сафиуллиной Н.В., Павлова И.В., которые пользуются ею как собственники, владеют ею, несут бремя ее содержания.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в регистрирующем органе регистрационная запись о праве собственности гр.П., умершего до заключения договора от 26 марта 1996 года, на спорную квартиру произведена с ошибкой, без учета собственников Павловой В.В., Сафиуллиной Н.В., Павлова И.В.

При таких обстоятельства, и с учетом того, что внести изменения в регистрационную запись не представляется возможным, суд считает подлежащим прекращению права собственности за Павловым В.В. на <адрес> Республики Татарстан, исключив в Нурлатском филиале АО «БТИ РТ» запись в реестровой книге №, стр. № о регистрации за ним права собственности на указанную квартиру.

В соответствии с пунктом 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со статьей 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» доли участников общей совместной собственности на жилое помещение признаются равными.

Исходя из позиции сторон, заявивших требования о признании за ними права собственности на квартиру в равных долях, следует, что данные требования основаны на совместной договоренности об определении долей на спорное имущество. Каких-либо противоречий между сторонами в части определения долей в праве совместной собственности на спорное жилое помещение в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах суд, учитывая, что исковые требования основаны на нормах действующего законодательства, принимая во внимание достигнутое между сторонами соглашение в части определения долей в праве собственности на спорную квартиру, считает возможным признать за Павловой В.В., Сафиуллиной Н.В., Павловым И.В. право собственности на <адрес> Республики Татарстан, по 1/3 доли за каждым как за покупателями по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от 26 марта 1996 года.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Павловой В.В., Сафиуллиной Н.В., Павлова И.В. к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Павловой В.В., Сафиуллиной Н.В., Павловым И.В. право собственности на <адрес> муниципального района Республики Татарстан как за покупателями по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от 26 марта 1996 года, по 1/3 доли за каждым.

Прекратить запись о государственной регистрации права собственности на <адрес> муниципального района Республики Татарстан за гр.П. в Нурлатском филиале АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

РЎСѓРґСЊСЏ:

Мотивированное решение составлено 29 декабря 2020 года.