Решение по делу № 2-306/2016 от 21.03.2016

№ 2-306/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2016 г.                         гор. Приволжск

Приволжский районный суд Ивановской области

в составе:

председательствующего судьи Цветковой М.Л.,

с участием истца Тереховой М.А., действующей в своих собственных интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО10

ответчика - главы администрации Рождественского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области Нагорновой Н.В.,

при секретаре Пальцевой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тереховой М.А., действующей в своих собственных интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО12, к администрации Рождественского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области и администрации Приволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Терехова М.А., действующая в своих собственных интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО13, обратилась в суд с иском к администрации Рождественского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области и администрации Приволжского муниципального района Ивановской области о признании за ними права общей долевой собственности в равных долях по ? доле каждому на жилой №, находящийся по адресу: Ивановская область, Приволжский район, с. Рождествено, <адрес>. Заявленные требования мотивированы тем, что в 1980 году колхозом «Имени 24 съезда КПСС» семье истицы для проживания был предоставлен жилой дом №, расположенный по адресу: Ивановская область, Приволжский район, с. Рождествено, <адрес> В этом доме истица и её семья проживает до настоящего времени. Колхоз «Имени 24 съезда КПСС» на основании Постановления главы администрации Приволжского района № 151 от 04 июня 1992 года был реорганизован в СПК «Рождественский». Решением Арбитражного суда Ивановской области от 30 декабря 2002 года СПК «Рождественский» признан банкротом и ликвидирован. В настоящее время истица желает приватизировать жилой дом, то есть, получить его в собственность, однако, сделать этого не может по той причине, что документы на жилой фонд не оформлялись, и в настоящее время он за ответчиками не числится. Терехова М.А., действующая в своих собственных интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО14, просит признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом № расположенный по адресу: Ивановская область, Приволжский район, с. Рождествено, <адрес>, по ? доле каждому.

Истица Терехова М.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить.

Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области в судебное заседание своего представителя не прислала, просила рассмотреть дело без своего участия. Решение вопроса по существу оставляет на усмотрение суда.

Глава администрации Рождественского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области Нагорнова Н.В. иск признала и пояснила, что семье истицы был предоставлен жилой дом колхозом «имени 24 съезда КПСС». Жилой фонд колхоза после его реорганизаций юридически ни за кем не оформлен.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно поквартирной карточке Терехова М.В. с 23 августа 2002 года, а ФИО15 с 09 августа 2003 года зарегистрированы и проживают в доме № по <адрес>, с. Рождествено, Приволжского района, Ивановской области.

Согласно архивной справке, постановлением Главы Администрации Приволжского района № 151 от 04.06.1992 года юридическое лицо – колхоз «им. 24 съезда КПСС» было реорганизовано в СПК «Рождественский», к которому, как правопреемнику, перешло право собственности на имущество, принадлежащее колхозу.

Решением Арбитражного суда Ивановской области от 30.12.2002 г., дело № 1038/14б СПК «Рождественский» признан банкротом и ликвидирован. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 28.01.2011 года, Сельскохозяйственный производственный кооператив «Рождественский» ликвидирован вследствие банкротства и снят с учета в налоговом органе 26.02.2004 года.

В соответствии с действовавшим на то время законодательством – п.5 ст.132 ФЗ от 26.10.2002 г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования подлежал передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, в данном случае - Администрации Приволжского муниципального района.

Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Следовательно, с передачей жилого фонда СПК «Рождественский» в муниципальную собственность у граждан возникло право на приватизацию занимаемых ими жилых помещений.

Однако, Администрация Приволжского муниципального района право собственности на недвижимое имущество – жилой фонд СПК «Рождественский» не зарегистрировала, поэтому истец не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения путем заключения договора.

Вместе с тем, Администрация Приволжского муниципального района передала фактическим владельцам – гражданам, проживающим в квартирах и домах, жилые помещения в собственность, поскольку с 2002 года пользователи жилья несли расходы по его содержанию и поддерживали его в надлежащем состоянии.

В соответствии с п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Администрация Приволжского муниципального района, не оформляя документально, распорядилась муниципальным имуществом – передала жилые помещения в собственность фактическим владельцам – гражданам, проживающим в квартирах и домах бывшего СПК «Рождественский», в данном случае истице.

Истица, в свою очередь, приняла указанное имущество как собственник: пользуется и владеет им.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области от 18.01.2016 г., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: Ивановская область, Приволжский район, с. Рождествено, <адрес>

Таким образом, требования истицы обоснованны, и имеются основания для признания за ней и её несовершеннолетней дочерью права общей долевой собственности на занимаемый ими жилой дом, по ? доле за каждым.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за Тереховой М.А. и ФИО17 право общей долевой собственности в равных долях по ? доле каждому на жилой дом с инвентарным номером №, находящийся по адресу: Ивановская область, Приволжский район, с. Рождествено, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:    

Решение изготовлено в окончательной форме 25 апреля 2016 года.