Решение по делу № 2-191/2015 от 06.04.2015

                                                                                                          дело № 2-191/2015 Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

30 апреля 2015 г.                                                                                           с. Смоленское                                                 

Смоленский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Прохоровой В.Д.,

при секретаре                                Фефеловой Н.И.,

с участием истца                          Кунцевич Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кунцевич Е.Н. к Ширяеву В.С. о прекращении права пользования жильём,

У С Т А Н О В И Л:

Кунцевич Е.Н. обратилась в суд с иском к Ширяеву В.С. о прекращении права пользования жильём. Просила признать Ширяева В.С. прекратившими право пользования квартирой № 2, расположенной по <адрес>. В обоснование иска указала, что указанная квартира принадлежит ей на праве собственности, согласно договору купли-продажи земельного участка с квартирой от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чём ДД.ММ.ГГГГ сделана регистрационная запись № С момента регистрации она приобрела права собственности на вышеуказанное жилое помещение: права владения, пользования и распоряжения имуществом. В принадлежащей ей квартире она зарегистрировала по месту жительства временного жильца Ширяева В.С., который не приходится ей родственником, ответчик попросил зарегистрировать его по месту жительства для трудоустройства на работу. Регистрация была оформлена ДД.ММ.ГГГГ, срок был согласован 1 год, в настоящее время данный срок истёк, однако ответчик её игнорирует, на звонки не отвечает. Ответчик живёт в <адрес> без регистрации по месту жительства, его точное место жительства ей неизвестно. Ответчик фактически её жильём для проживания не пользуется, в квартиру не вселялся, регистрация была ему необходима для трудоустройства на работу. Через год ответчик обещал сняться с регистрационного учёта самостоятельно. Она является собственником квартиры, ответчик членом её семьи не является, самостоятельного права пользования жильём не приобрёл, в связи с чем, она желает признать ответчика прекратившим права пользования жильём. В настоящее время ответчик в её квартире не проживает, в квартире имущества, принадлежащего Ширяеву В.С., не имеется.         Поскольку, ответчик в квартире не проживает, выбрал для места жительства другое жильё, где живёт без регистрации по месту жительства, таким образом, он отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору безвозмездного пользования жильём, что является дополнительным основанием для признания его в судебном порядке прекратившим право пользования жильём.

           В судебном заседании истец Кунцевич Е.Н. заявленные требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные ею в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что ответчик был зарегистрирован ею в квартире на правах временного жильца сроком на один год, договор был безвозмездный. По истечении срока договора ответчик обязанность по снятию с регистрационного учета не исполнил, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд. Просила иск удовлетворить.

       Ответчик Ширяев В.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в телефонограмме, поступившей в адрес суда, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

        Представитель третьего лица отдела ТП УФМС России по Алтайскому краю в с. Смоленское в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд в соответствии с ч. 3 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика и представителя третьего лица.

       Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

       Какустановлено судом и следует из материалов дела, <адрес> является собственностью истца на основании договора купли-продажи земельного участка с квартирой от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор и право собственности истца на квартиру зарегистрировано в УФГРКиК по Алтайскому краю, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на л.д. 11, а также договором купли-продажи (л.д. 6-10).

       Согласно справок Администрации <адрес> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 12 по адресу: <адрес> действительно зарегистрирован по месту жительства Ширяев В.С. По данному адресу ответчик не проживает. Справка дана на основании похозяйственной книги за 2015 год № лист 66 (л.д. 12, 24).

       При разрешении спора суд учитывает, что правоотношения сторон возникли в 2013 году и применяет к ним положения Жилищного кодекса РФ, действующего с 1 марта 2005 года.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

       Судом установлено, что ответчик был зарегистрирован в спорной квартире с согласия собственника жилья на условиях безвозмездного пользования, но, в настоящее время не проживает в жилом помещении, и до разрешения спора в суде в нём не проживал. Вселиться в жилое помещение не пытался, соглашения между ним и собственником жилого помещения о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось.

       Поскольку судом установлено, что ответчик был вселён в квартиру по соглашению с собственником, членом семьи истца в установленном порядке он не признавался, его проживание было безвозмездным, следовательно, в данном случае ответчик был вселён истцом в жилое помещение как временный жилец.

       В соответствии с ч. 4 ст. 80 ЖК РФ временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

       Учитывая, что сторонами срок проживания в квартире был согласован на 1 год, ответчик добровольно в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору безвозмездного пользования. Судом установлено, что ответчик не пытался вселиться в спорную квартиру, не предъявлял истцу требований о вселении, каких-либо препятствий со стороны истца по вселению в спорную квартиру не чинилось, таких доказательств суду не представлено. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что договор безвозмездного пользования квартирой надлежит считать расторгнутым в одностороннем порядке, с момента выезда ответчика из жилого помещения. В настоящее время регистрация ответчика препятствует истцу пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением, в связи с чем, истец обратилась с иском в суд.

       Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

       Учитывая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что у ответчика прекратилось право пользования жилым помещением, в связи с чем, требование собственника жилого помещения о признании ответчика прекратившими право пользования жилым помещением является правомерным и подлежит удовлетворению.

      В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании Ширяева В.С. прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта по месту жительства: по адресу <адрес>.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика Ширяева В.С. в пользу истца Кунцевич Е.Н. подлежит взысканию уплаченная ею государственная пошлина в размере 300 руб., расходы по несению которой подтверждаются квитанцией на л.д. 4.

       Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Исковое требование Кунцевич Е.Н. удовлетворить.        

        Признать Ширяева В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

       Взыскать с Ширяева В.С. в Кунцевич Е.Н. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

       Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Смоленский районный суд в течение месяца.

       Судья                                                                                                     В.Д. Прохорова