Решение по делу № 2-1898/2024 от 01.04.2024

УИД 26RS0029-01-2024-003195-95

Дело № 2-1898/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2024 года                                                                            город Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе

Председательствующего судьи Поповой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Матвейчевой Е.Ю.,

с участием:

представителя истца Кабаковой Л.В. – ФИО16

представителя ответчика ФИО2 – адвоката ФИО8

прокурора <адрес> – помощника прокурора <адрес> – ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Кабаковой ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

установил:

Кабакова Л.В. обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является нанимателем <адрес> находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 36,9 кв.м., в том числе жилой 24,8 кв.м., на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (карточка квартиросъемщика №).

Ранее указанная квартира по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена ее матери, после ее смерти со ней был заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истец является нанимателем указанной квартиры.

В 2017 году по просьбе дочери ФИО10 в указанную квартиру был зарегистрирован ФИО2 – внук, который не является членом её семьи и в договоре социального найма в состав семьи не входил.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы истец - ФИО3 и ее внук ФИО2.

ФИО2 в 2020 году выехал из указанной квартиры на другое постоянное место жительство, ответчик по месту регистрации не проживает, обязанностей по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, личных вещей ответчика в квартире нет. Каких-либо конфликтов и препятствий в проживании и пользовании жилым помещением ответчику никогда не чинилось, выезд на иное место жительства был добровольным.

В настоящее время <адрес> домовладении № по <адрес> вг. Пятигорске является муниципальной собственностью.

Поскольку ответчик в течение 4 лет не пользуется квартирой, из которой выехал в 2020 году, а сохраняет в ней лишь регистрацию, это не может служить о временном характере отсутствия ответчика, данные обстоятельства дают основания для вывода об отказе ФИО2 в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него.

Препятствий в пользовании жилым помещением он не имел. В 2020 году ответчик выехал в другое постоянное место жительство, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в указанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате налогов, сборов, коммунальных услуг и иных платежей не выполняет, в расходах по содержанию квартиры не участвует.

ФИО2 в правоохранительные органы или в суд по факту чинения ему препятствий в пользовании спорной квартирой не обращался, также не обращался с заявлением об определении долевого порядка оплаты коммунальных услуг.

Ответчик общего хозяйства с истцом не ведет, семейных отношений с ней не поддерживает, соглашение между собственниками жилого помещения и бывшим членом их семьи о пользовании спорным жильем не заключалось, доказательств заинтересованности ответчика в спорной квартире не представлено.

Истец просит суд признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Кабакова Л.В., ответчик ФИО2, представитель третьих лиц МУ «Управления имущественных отношений администрации <адрес>», представитель администрации <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, истец и ответчик направили своих представителей.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, которые не возражали против рассмотрения дела по существу в отсутствие не явившихся лиц, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, с учетом полноты собранных по делу доказательств.

Представитель истца Кабаковой Л.В. – ФИО16 в судебном заседании требования поддержала, по основаниям изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 – адвоката ФИО8 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что ответчик выехал из указанной квартиры добровольно, его личных вещей там не осталось, в ближайшее время имеет намерения переезжать в <адрес>, сам сняться с регистрационного учета не желает, так как не имеет свободного времени заниматься этим вопросом.

Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора <адрес>, полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования истца, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Пунктом 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является нанимателем <адрес> находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 36,9 кв.м., в том числе жилой 24,8 кв.м., что подтверждается договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: дочь ФИО11, брат ФИО12

Как следует из ответа и.о. начальника МУ «УИО <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вселен в качестве члена семьи в вышеуказанную муниципальную квартиру ДД.ММ.ГГГГ, изменения в договор социального найма не вносились.

Согласно ответу начальника ОВД от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> края, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>.

Как усматривается из справки УУП ОУУП и ПДН Отдела МВД России по <адрес> ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, гр. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не проживает на протяжении 4-х лет. Данный факт подтверждают соседи: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ем Виктория ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Также, указанные выше обстоятельства подтверждаются актом о не проживании в квартире от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным соседями истца Ем В.В., ФИО5, ФИО14

Таким образом, ответчик ФИО2 членом семьи нанимателя квартиры Кабаковой Л.В. не является. До настоящего времени ответчик добровольно не снялась с регистрационного учета в квартире, по адресу: <адрес>.

Стороной ответчика не доказано, что между ней и истцом существуют семейные отношения: наличие общего хозяйства, общий бюджет, взаимная забота и поддержка друг друга, то есть, отсутствуют те признаки, которые характеризуют именно семейные отношения.

Регистрация ответчика по месту жительства в квартире истца по вышеуказанному адресу является препятствием для осуществления им законных прав собственника.

Ответчик по месту жительства по указанному адресу не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, не несет бремя содержания данного жилого помещения.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, поскольку право пользования жилой площадью в спорной квартире у него прекратилось в связи с его добровольным выездом в 2020 году.

Доказательств того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение о пользовании ответчиком спорной квартирой, либо о внесении его как нанимателя в договор социального найма жилого помещения, не представлено и судом не установлено, равно как не установлено иных оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением.

Учитывая приведенные обстоятельства, суд находит исковые требования истца о признании ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст.193-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Кабаковой ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ № по <адрес>, код подразделения № прекратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, находящейся в муниципальной собственности, нанимателем которой по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является Кабакова ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> края, паспорт гражданина Российской Федерации серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения №.

Решение суда служит основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения №, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд.

Мотивированное решение составлено 21.05.2024 года.

Судья                                                      (подпись)                              Н.Н. Попова