Решение по делу № 2-596/2015 (2-7296/2014;) от 19.12.2014

Дело № 2-596/2015    

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2015 г.           г.Чебоксары

Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Степановой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Афанасьевой С.Ю.,

с участием представителя истца Афанасьевой З.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Высота» о взыскании компенсации морального вреда,

    установил:

ФИО1, ссылаясь на ст.309, 151, 1102 ГК РФ, ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», ФЗ от дата №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Высота» о взыскании компенсации морального вреда в размере ------ за нарушение срока передачи объекта долевого строительства.

В обоснование исковых требований истец указал, что дата между ООО «Управление капитального строительства» и ООО «Высота» был заключен договор участия в долевом строительстве № 3077, по условиям которого ответчик обязался своими силами и с привлечением других лиц построить на земельном участке жилой дом переменной этажности со встроено-пристроенными помещениями обслуживания по строительному адресу: адрес, ------, в срок до дата и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома в срок до дата передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, а участник долевого строительства, в свою очередь, обязался уплатить обусловленную договором цену в размере ------ и принять в собственность объект долевого строительства. дата между ООО «Управление капитального строительства» и истцом был заключен договор уступки права требования. Истец свои обязательства по оплате предмета договора участия в долевом строительстве исполнил в полном объеме и надлежащим образом, своевременно внес денежные средства в соответствии с условиями договора. Однако ответчик свои обязательства, предусмотренные договором участия в долевом строительстве, по сдаче жилого дома в эксплуатацию в срок до дата не выполнил. Безответственное отношение ответчика к исполнению договорных обязательств причиняет истцу физические и нравственные страдания, выражающихся в нарушении имущественных прав в виде лишения права на получение квартиры по договору. Учитывая в совокупности длящийся характер деяний, длительность нарушения обязательства по передаче объекта долевого строительства, прекращения строительства, отказа от выполнения Условий договора, истец оценивает моральные страдания в ------, просит взыскать указанную денежную сумму с ответчика за период с дата по дата.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ООО «Высота» в судебное заседание не явился, о месте и времени извещены надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК РФ суд признал причину его неявки неуважительной и в силу ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при имеющейся явке по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, дата между ООО «Управление капитального строительства» и ООО «Высота» был заключен договор участия в долевом строительстве № 3077, по условиям которого ответчик обязался своими силами и с привлечением других лиц построить на земельном участке жилой дом переменной этажности со встроено-пристроенными помещениями обслуживания по строительному адресу: адрес, ------, в срок до дата и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома в срок до дата передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, а участник долевого строительства, в свою очередь, обязался уплатить обусловленную договором цену в размере ------ и принять в собственность объект долевого строительства.

дата между ООО «Управление капитального строительства» и истцом был заключен договор уступки права требования.

Истец свои обязательства по оплате предмета договора участия в долевом строительстве исполнил в полном объеме и надлежащим образом, своевременно внес денежные средства в соответствии с условиями договора.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями, а согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренным законом.

С дата вступил в силу Федеральный закон от дата № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон), который согласно ст. 1 Закона регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства, устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В соответствии со ст.27 Закона его действие распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу данного закона.

Частью 1 ст. 4 Закона установлено, что по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст.6 ФЗ №214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома, имеющий отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 статьи, которая предусматривает, что в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.

В силу ст. 12 Закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ООО «Высота» признано несостоятельным (банкротом), юридическое лицо находится в стадии ликвидации.

В соответствии с частью 1 статьи 126 Федерального закона от дата № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Исходя из изложенной правовой нормы, истец вправе обратиться в суд с требованием о взыскании компенсации морального вреда с ООО «Высота», признанного в настоящее время несостоятельным.

Пунктом 9 ст. 4 Закона установлено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, полежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

С учетом требований ст.151, 1101 ГК РФ при определении размера компенсации морального вреда суд учитывает характер нарушений прав потребителя в связи с просрочкой сдачи жилого дома в эксплуатацию и передачи объекта долевого строительства – квартиры, степень вины ответчика в нарушении прав потребителей, требования разумности и справедливости. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда.

С учетом изложенного, положений ст. 151, 1101 ГК РФ, требований разумности и справедливости суд полагает возможным взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере ------ в пользу истца.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета адрес в размере ------

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Высота» в пользу ФИО1 в счет компенсации морального вреда ------

В удовлетворении исковых требований о взыскании остальной суммы компенсации морального вреда отказать.

Взыскать с ООО «Высота» госпошлину в доход бюджета адрес в сумме ------

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд адрес Республики заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья             Н.А. Степанова