Решение от 11.12.2018 по делу № 2-3040/2018 от 15.10.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 декабря 2018 РіРѕРґР°                     Рі.Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Дроздова К.В.,

при секретаре судебного заседания Нененко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дробязга И.В. к Печенину И.В. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Дробязга И.В. обратился к суду с иском к Печенину К.Ю. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 74,7 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, исключив при этом ответчика из числа собственников на указанный объект недвижимого имущества.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что ему и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит указанный жилой по ? доли каждому.

Часть жилого дома истца расположена на земельном участке площадью 314 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>, - угол <адрес>, принадлежащем истцу на праве собственности. Часть жилого дома ответчика располагалась на земельном участке площадью 231 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Печенину К.Ю. В 2011 году Печенин К.Ю. осуществил снос принадлежавшей ему части жилого дома лит. «А» и пристройки лит.«а2» и возвел на своем земельном участке жилой дом лит. «Б» площадью 487,6 кв.м. В настоящее время общая площадь жилого дома лит. «А» составляет 48,2 кв.м. ответчик фактически исключен из числа собственников жилого дома. Однако по документам владеет ? доли в праве собственности. Прекратить право ответчика на ? долю в праве собственности на жилой дом во внесудебном порядке для истца не представляется возможным. В связи с этим, он был вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца Дробязга И.В. на основании доверенности Лутаев А.А. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Печенин К.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Вместе с тем, направил в адрес суда заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами гражданского дела, Дробязга И.В. принадлежит ? доля в праве собственности на жилой дом с пристройками и подвалом лит. «А» общей площадью 74,7 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес> на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Печенин К.Ю. является сособственником указанного жилого, ему также принадлежит ? доли в праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка с ? долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

По данным технического паспорта, выполненного Филиалом ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» по городу Геленджик по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, фактически жилой дом лит. «А» состоял из двух изолированных частей жилого дома.

Часть жилого дома истца расположена на самостоятельном земельном участке площадью 314 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>, - угол <адрес>, который принадлежит Дробязга И.В. на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Часть жилого дома ответчика располагалась на земельном участке площадью 231 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>, который принадлежит Печенину К.Ю. на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что Печенин К.Ю. осуществил снос принадлежавшей ему части жилого дома лит. «А» и пристройки лит. «а2» и возвел на земельном участке площадью 231 кв.м жилой дом лит. «Б» площадью 487,6 кв.м, что подтверждается техническим паспортом, выполненным Филиалом ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» по городу Геленджик по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время общая площадь жилого дома лит. «А» составляет 48,2 кв.м.

Таким образом, во владении Дробязга И.В. находится жилой дом с пристройками лит. «А» общей площадью 48,2 кв.м., образованный в результате сноса части жилого дома Печениным К.Ю.

Данные обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспаривались.

Р’ соответствии СЃ частями 1 Рё 2 статьи 209 ГК Р Р¤, собственнику принадлежат права владения, пользования Рё распоряжения СЃРІРѕРёРј имуществом, РѕРЅ вправе РїРѕ своему усмотрению совершать РІ отношении принадлежащего ему имущества любые действия, РЅРµ противоречащие закону Рё иным правовым актам Рё РЅРµ нарушающие права Рё охраняемые законом интересы РґСЂСѓ░і░░░… ░»░░░†.

░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░Ѓ░‚. 235 ░“░љ ░ ░¤, ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‰░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░ї░Ђ░░ ░ѕ░‚░‡░ѓ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░░ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░ј ░Ѓ░І░ѕ░µ░і░ѕ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░ґ░Ђ░ѓ░і░░░ј ░»░░░†░°░ј, ░ѕ░‚░є░°░·░µ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░° ░ѕ░‚ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░, ░і░░░±░µ░»░░ ░░░»░░ ░ѓ░Ѕ░░░‡░‚░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░░ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░░ ░ї░Ђ░░ ░ѓ░‚░Ђ░°░‚░µ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ ░І ░░░Ѕ░‹░… ░Ѓ░»░ѓ░‡░°░Џ░…, ░ї░Ђ░µ░ґ░ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ј.

░Ў░ѓ░ґ ░ї░Ђ░░░…░ѕ░ґ░░░‚ ░є ░І░‹░І░ѕ░ґ░ѓ, ░‡░‚░ѕ ░Ѓ░Ѕ░ѕ░Ѓ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј, ░ї░Ђ░░░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░І░€░µ░№ ░µ░ј░ѓ ░‡░°░Ѓ░‚░░ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° ░»░░░‚. ░«░ђ░» ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░„░°░є░‚░░░‡░µ░Ѓ░є░░ ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‰░°░µ░‚ ░µ░і░ѕ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј.

░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░‡.4 ░Ѓ░‚.198 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░І ░Ѓ░»░ѓ░‡░°░µ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░Џ ░░░Ѓ░є░° ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј ░І ░ј░ѕ░‚░░░І░░░Ђ░ѕ░І░ѕ░‡░Ѕ░ѕ░№ ░‡░°░Ѓ░‚░░ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░ѕ ░‚░ѕ░»░Њ░є░ѕ ░Ѕ░° ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░µ ░░░Ѓ░є░° ░░ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░µ ░µ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј.

░џ░Ђ░░░Ѕ░░░ј░°░Џ ░І░ѕ ░І░Ѕ░░░ј░°░Ѕ░░░µ ░‚░ѕ ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є ░џ░µ░‡░µ░Ѕ░░░Ѕ ░љ.░®. ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░» ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ, ░° ░І ░Ѓ░░░»░ѓ ░Ѓ░‚.39 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є ░І░ї░Ђ░°░І░µ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░░░Ѓ░є, ░µ░Ѓ░»░░ ░Ќ░‚░ѕ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░ѕ░‚░░░І░ѕ░Ђ░µ░‡░░░‚ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѓ ░░ ░Ѕ░µ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░°░µ░‚ ░ї░Ђ░°░І░° ░░ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ░‹ ░ґ░Ђ░ѓ░і░░░… ░»░░░†, ░‚░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░Ђ░░░Ѕ░░░ј░°░µ░‚ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░µ ░░░Ѓ░є░° ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј.

░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░ ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚. ░Ѓ░‚. 194-198 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ

░ ░•░░░˜░›:

░˜░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░”░Ђ░ѕ░±░Џ░·░і░° ░˜.░’. - ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ.

░џ░Ђ░µ░є░Ђ░°░‚░░░‚░Њ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░”░Ђ░ѕ░±░Џ░·░і░° ░˜.░’. ░░ ░џ░µ░‡░µ░Ѕ░░░Ѕ░‹░ј ░˜.░’. ░Ѕ░° ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј ░Ѓ ░ї░Ђ░░░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░є░°░ј░░ ░░ ░ї░ѕ░ґ░І░°░»░ѕ░ј ░»░░░‚.░«░ђ░» ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 74,7 ░є░І.░ј, ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ ░„–, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>.

░џ░Ђ░µ░є░Ђ░°░‚░░░‚░Њ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░џ░µ░‡░µ░Ѕ░░░Ѕ░° ░˜.░’. ░Ѕ░° ? ░ґ░ѕ░»░░ ░І ░ї░Ђ░°░І░µ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј ░Ѓ ░ї░Ђ░░░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░є░°░ј░░ ░░ ░ї░ѕ░ґ░І░°░»░ѕ░ј ░»░░░‚.░«░ђ░» ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 74,7 ░є░І.░ј, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░░░Ѓ░є░»░Ћ░‡░░░І ░џ░µ░‡░µ░Ѕ░░░Ѕ░° ░˜.░’. ░░░· ░‡░░░Ѓ░»░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░І ░Ѕ░° ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░ѕ░і░ѕ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░°.

░’░Ѕ░µ░Ѓ░‚░░ ░░░·░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░Ѓ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░•░“░ ░ќ ░І ░‡░°░Ѓ░‚░░ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░░ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј ░„– ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░ѓ░ј░µ░Ѕ░Њ░€░░░І ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚░° ░Ѓ 74,7 ░є░І.░ј ░ґ░ѕ 48,2 ░є░І.░ј ░І ░Ѓ░І░Џ░·░░ ░Ѓ░ѕ ░Ѓ░Ѕ░ѕ░Ѓ░ѕ░ј ░‡░°░Ѓ░‚░░ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° ░»░░░‚. ░«░ђ░», ░ї░Ђ░░░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░є░░ ░»░░░‚. ░«░°2░».

░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░·░° ░”░Ђ░ѕ░±░Џ░·░і░° ░˜.░’. ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј ░Ѓ ░ї░Ђ░░░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░є░°░ј░░ ░»░░░‚. ░«░ђ░», ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 48,2 ░є░І.░ј, ░Ѕ░°░·░Ѕ░°░‡░µ░Ѕ░░░µ: ░¶░░░»░ѕ░µ, ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ ░„–, ░є░ѕ░»░░░‡░µ░Ѓ░‚░І░ѕ ░Ќ░‚░°░¶░µ░№: 1, ░І ░‚░ѕ░ј ░‡░░░Ѓ░»░µ ░ї░ѕ░ґ░·░µ░ј░Ѕ░‹░…: 0, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>.

░ќ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░µ░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ░ј ░ґ░»░Џ ░░░Ѓ░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░░░Џ ░░░· ░•░“░ ░ќ ░·░°░ї░░░Ѓ░░ ░ѕ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░ї░Ђ░°░І░° ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░џ░µ░‡░µ░Ѕ░░░Ѕ░° ░˜.░’. ░Ѕ░° ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј ░„– ░ѕ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░µ░‚░° ░░░·░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░№ ░Ѓ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░№ ░•░“░ ░ќ ░ѕ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░░ ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚░° ░Ѓ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ░ѕ░ј ░„–, ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░”░Ђ░ѕ░±░Џ░·░і░° ░˜.░’.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░І ░љ░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░ґ░°░Ђ░Ѓ░є░░░№ ░є░Ђ░°░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░“░µ░»░µ░Ѕ░ґ░¶░░░є░Ѓ░є░░░№ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░░░·░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ.

░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№: