Решение по делу № 2-1293/2020 от 12.03.2020

Принято в окончательной форме 31.07.2020

Дело № 2-1293/2020 (76RS0024-01-2020-000896-26)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2020 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Жуковой Е.М.,

при секретаре судебного заседания Монаховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминовой Маргариты Николаевны к Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области о взыскании затрат на восстановительный ремонт квартиры, расходов на проведение экспертизы,

УСТАНОВИЛ:

    Кузьминова М.Н. обратилась в суд с иском к Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области о взыскании затрат на восстановительный ремонт квартиры 79100 руб., расходов на проведение экспертизы 8000 руб., расходов по оплате госпошлины 2573 руб.

    В обоснование иска указано, что в результате некачественного ремонта кровли многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в принадлежавшую истцу квартиру <адрес>, произошли протечки, вследствие чего на потолках образовались плесень и грибок.

Ремонт кровли в вышеуказанном доме проводился Региональным фондом капитального ремонта МКД ЯО в рамках программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Факт некачественного ремонта и факт протечек были установлены Актом проверки <данные изъяты> от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Согласно экспертному заключению НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причинённого внутренней отделке квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 79 100 руб.

По договору купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА вышеуказанная квартира была истцом отчуждена третьему лицу, при этом договорная стоимость квартиры была определена с учетом недостатков, вызванных произошедшим заливом, и была уменьшена на стоимость восстановительного ремонта, определенную экспертным заключением (п. 12 Договора).

Таким образом, действиями Регионального оператора истцу был причинен ущерб на сумму 79 100 руб., указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в качестве убытков.

    Истец Кузьминова М.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

    Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснил, что действительно на претензию истца от ответчика был получен ответ о том, что для получения суммы ущерба необходимо заключить с ответчиком соглашение, предварительно согласовав время и место его заключения, и что денежные средства будут выплачены при наличии денежных средств на счете Регионального фонда. Таким образом, фактически истцу не было предложено реального возмещения причиненного материального ущерба.

Представитель ответчика Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующем.

Судом установлено, что Кузьминовой М.Н. на праве собственности принадлежала квартира <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 17).

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (заказчик) и <данные изъяты> (подрядчик) был заключен договор подряда НОМЕР на выполнение работ по капитальному ремонту крыши дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 75-85).

Представителем ответчика Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области не оспаривается факт проведения в доме по адресу: <адрес>, работ по капитальному ремонту кровли и причинение ущерба внутренней отделке помещений квартиры истца в ходе выполнения ремонтных работ.

Наличие повреждений внутренней отделке помещений квартиры истца и причины их возникновения установлены в акте проверки <данные изъяты>, в заключении ФИО6 (л.д. 25-45).

Согласно п. 1. ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу п. 11 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ перед собственниками помещений в многоквартирном доме сам региональный оператор несет ответственность за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

Региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (ст. 182 ЖК РФ).

Суд считает надлежащим ответчиком по данному делу Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домом Ярославской области.

Возмещение причиненных убытков собственнику жилого помещения при проведении капитального ремонта подрядной организацией, привлеченной Фондом должно осуществляться в порядке системного применения норм о возмещении убытков в полном объеме, установленном ст. 15 ГК РФ.

Оценив представленные доказательства, суд соглашается с размером причиненного материального ущерба внутренней отделке помещений квартиры истца, установленным в заключении ФИО7 в котором отражена фактическая стоимость восстановительного ремонта поврежденных в результате затопления помещений на сумму 79 100 руб.

Надлежащим исполнением обязательств по возмещению имущественного вреда, причиненного затоплением квартиры, является возмещение причинителем вреда потерпевшему расходов на восстановление поврежденного имущества в состояние, в котором оно находилось до момента причинения ущерба, поскольку именно такой способ будет в полной мере отражать размер повреждения имущества.

На основании ст.ст. 94, 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по составлению отчета в размере 8000 руб. (квитанция и актом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА -л.д. 47), расходы по оплате госпошлины 2573 руб. (л.д. 12 – чек-ордер от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в пользу Кузьминовой Маргариты Николаевны в счет возмещения ущерба 79100 руб., расходы на составление заключения в размере 8000 руб., расходы по оплате госпошлины 2573 руб.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

     Судья Е.М.Жукова