Решение по делу № 2-670/2014 от 31.01.2014

дело № 2-670/2014

Решение

Именем Российской Федерации

04 марта 2014 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Петруниной М.В.,

при секретаре судебного заседания Бычковой Е.Н.,

с участием представителя истца Беляковой Т.Ю., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляковой Т. Ю. к Козлову В. Е., Протопопову В. Н., Протопоповой И. В., Протопоповой М. В. об изменении статуса жилого помещения,

УСТАНОВИЛ :

Истец Белякова Т.Ю. обратилась в суд с иском и просит изменить статус жилого помещения, признать квартиру №4, расположенную <адрес> частью жилого дома, находящегося по <адрес>, признать за Беляковой Т. Ю. право собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, состоящую помещение №4 (жилая) площадью <данные изъяты>., - в лит. А2: помещение №1 (кухня) площадью <данные изъяты>., помещение №5 (туалет) площадью <данные изъяты>., холодная пристройку литер а2 помещение №6 площадью <данные изъяты>., холодная пристройка литер а3 помещение №7 площадью <данные изъяты>.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты>., расположенной по <адрес>, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от <дата> <номер>. Собственником квартиры № 3, расположенной по <адрес>, является Козлов В.Е., Квартира № 1 и № 2 принадлежат Протопопову В.Н., Протопоповой И.В., Протопоповой М.В. Указанные квартиры расположены в одноэтажном жилом доме, состоящем из четырех квартир. Все квартиры имеют отдельные входы, обособлены друг от друга, и представляют собой часть индивидуально определенного здания, которое состоит из жилых комнат, а так же помещений вспомогательного использования. Решением Серпуховского городского суда Московской области от <дата> за Беляковой Т.Ю. признано право собственности на холодные пристройки лит а2 и лит а3. Постановлением Главы города Серпухова Московской области <номер> от <дата> была утверждена схема расположения земельного участка, находящегося по адресу: расположенной по <адрес>, площадью <данные изъяты>. Однако истец не имеет возможности оформить право собственности на земельный участок расположенной по <адрес>, так как является собственником квартиры, а не части жилого дома.

В судебное заседание истец Белякова Т.Ю. не явилась, извещена надлежащим образом, ее интересы представляет по доверенности Кириллина Г.А., которая исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчики Козлов В.Е., Протопопов В.Н., Протопопова И.В., Протопопова М.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против исковых требований не возражали.

При изложенных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из договора передачи квартиры в собственность граждан <номер> от <дата> Беляковой Т.Ю. принадлежит квартира, общей площадью <данные изъяты>., расположенная по <адрес> (л.д. 6), что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 7).

В материалы дела представлены копия кадастрового паспорта и копия технического паспорта жилого помещения (квартиры), расположенной по <адрес> (л.д. 8-13).

Решением Серпуховского городского суда Московской области от 11.08.2010 года за Беляковой Т.Ю. признано право собственности на пристройку литер а2 и террасу литер а3 к дому <адрес>. Квартира № 4 <адрес> сохранена в перепланированном виде (л.д. 11-15).

Из копии решения Администрации г. Серпухова <номер> от 06.11.2013 года усматривается, что жилой дом, расположенный по <адрес>, исключен из состава муниципальной собственности (л.д. 18).

Постановлением Главы г. Серпухова от 28.03.2011 года <номер> утверждена схема расположения земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенного в границах муниципального образования г. Серпухов Московской области по <адрес> (л.д. 19).

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от <дата> усматривается, что Козлов В.Е. является собственником квартиры, расположенной по <адрес> (л.д. 31).

Из копии договора передачи квартиры (дома) в собственность граждан от <дата> усматривается, что Протопопов В.Н., Протопопова И.В., Протопопова М.В. являются собственниками квартиры, расположенной по <адрес> (л.д. 32).

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;…иными способами, предусмотренными законом.

Согласно статья 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с действующим законодательством многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Из представленных сторонами документов и пояснений сторон, усматривается, что дом представляет собой одноэтажное здание, в котором имеется четыре квартиры, дом расположен на земельном участке, из квартир имеются самостоятельные выходы на земельные участки, находящиеся в самостоятельном пользовании сторон, дом не имеет элементов общего имущества собственников дома.

При изложенных обстоятельствах, суд считает что дом, в котором расположены квартиры сторон, многоквартирным не является, в связи с чем, требования истца о признании принадлежащей ей квартиры частью жилого дома являются обоснованными, подтвержденными письменными доказательствами и подлежат удовлетворению, за ней может быть признано право собственности на часть жилого дома, которую она фактически занимает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Беляковой Т. Ю. удовлетворить.

Признать квартиру №4, расположенную <адрес> частью жилого дома, находящегося по <адрес>, состоящую из помещений:

- в лит. А: помещение №2 (жилая) площадью <данные изъяты>.,

помещение №3 (коридор) площадью <данные изъяты>.,

Признать за Беляковой Т. Ю. право собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес>, состоящую помещение №4 (жилая) площадью <данные изъяты>.,

- в лит. А2: помещение №1 (кухня) площадью <данные изъяты>.,

помещение №5 (туалет) площадью <данные изъяты>.,

холодная пристройку литер а2 помещение №6 площадью <данные изъяты>.,

холодная пристройка литер а3 помещение №7 площадью <данные изъяты>.

Решение в данной части является основанием к внесению изменений в ЕГРП в запись регистрации <номер> от <дата> о праве собственности Беляковой Т. Ю. на квартиру №4 <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: М.В. Петрунина

Мотивированное решение изготовлено 12.03.2014 года

Председательствующий судья: М.В. Петрунина