Решение по делу № 33-34858/2022 от 20.10.2022

<данные изъяты>–34858/2022

    Судья: Левченко М.Б.    50RS0052–01–2022–004611–10

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    31 октября 2022 г.    <данные изъяты>

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Вуколовой Т. Б.,

судей Кобызева В. А., Протасова Д. В.,

при помощнике судьи Тереховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Федерального агентства лесного хозяйства на решение Щ. городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

по гражданскому делу <данные изъяты>–4229/2022 по исковому заявлению Ваганова И. А. к Федеральному агентству лесного хозяйства, Территориальному управлению Росимущества по <данные изъяты> об истребовании земельного участка, определении границ, признании права собственности на земельный участок, об исправлении реестровой ошибки,

заслушав доклад судьи Кобызева В.А., объяснения явившихся лиц,

установила:

Ваганов И.А обратился в Щелковский городской суд <данные изъяты> с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства, ТУ <данные изъяты> об истребовании земельного участка, определении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

В исковом заявлении указал, что Ваганов И. А. является членом СНТ «Луч». За ним в пользовании закреплен земельный участок <данные изъяты> площадью 627 кв. м. (Протокол общего собрания <данные изъяты> от <данные изъяты>).

С 1972до 2009 вышеуказанным земельным участком <данные изъяты> в СНТ «Луч» пользовалась Ваганова Раиса (Римма) Григорьевна.

На вышеуказанном земельном участке находится садовый дом.

Земельный участок истца фактически находится в границах СНТ «Луч». Споров с владельцами соседних участков о границах участков не возникало.

С целью постановки на кадастровый учет и оформления права собственности на земельный участок истец обратился к кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ.

Согласно заключению кадастрового инженера Долгушовой Е.В. площадь земельного участка, рассчитанная при проведении межевания границ земельного участка, составила 791 кв. м.

Также из вышеуказанной схемы усматривается, что земельный участок истца расположен в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, являющийся землями Лесного фонда.

Истец указывал, что при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> была допущена реестровая ошибка, а именно: при определении границ вышеуказанного участка в них был включен земельный участок истца. Ни с истцом, ни с СНТ «Луч» ответчик границы не согласовывал. Земельный участок истца расположен в границах территории СНТ «Луч», по границам участка истца стоит ограждение (забор), существующий на местности более 15 лет.

Определением Щ. городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу <данные изъяты>–4229/2022 по иску Ваганова И. А. к Федеральному агентству лесного хозяйства, ТУ Росимущества по <данные изъяты> об истребовании земельного участка, определении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

По результатам проведения судебной землеустроительной экспертизы экспертом Земсковым А.С. был представлен вариант установления границ земельного участка истца, в соответствии с которым границы земельного участка будут установлены в соответствии с проектом организации территории СНТ «Луч», за исключением части границ земельного участка с западной стороны, где граница установлена в соответствии со сведениями ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (с целью недопущения межполосицы). Площадь земельного участка при данном варианте установления границ составляет 629 кв. м.

При установлении границ объекта экспертизы по варианту <данные изъяты> его границы частично будут накладываться на границы земель лесного фонда, площадь наложения составит 619 кв. м.

В судебное заседание истец Ваганов И.А. не явился, извещен надлежащим образом, от его представителя Львова В.В. поступило заявление об уточнении требований согласно проведенной экспертизы по варианту <данные изъяты> заключения эксперта, просил о рассмотрении дела без его участия.

В судебное заседание представители ответчиков ТУ Росимущества по <данные изъяты> и Федерального агентства лесного хозяйства – не явились, извещены.

В судебное заседание представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства <данные изъяты> не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание председатель СНТ «Луч» не явился, извещен.

В судебное заседание представитель третьего лица Управление Росреестра по <данные изъяты> не явился, о времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Решением Щ. городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования Ваганова И. А. к Федеральному агентству лесного хозяйства, ТУ Росимущества по <данные изъяты> об истребовании земельного участка, определении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок – удовлетворены.

Судом постановлено: исправить реестровую ошибку, допущенную при установлении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка, исключив из его состава области наложения границ земельного участка <данные изъяты> СНТ «Луч», площадью 619 кв. м.

Установить границы земельного участка <данные изъяты> СНТ «Луч» площадью 629 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство по адресу: <данные изъяты>, СНТ «Луч», уч. <данные изъяты>.

Признать за Вагановым И. А. право собственности на земельный участок <данные изъяты> СНТ «Луч» площадью 629 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство по адресу: <данные изъяты>, СНТ «Луч», уч. <данные изъяты>

В апелляционной жалобе Федерального агентства лесного хозяйства, поставлен вопрос об отмене решения суда, как незаконного и необоснованного.

Истец в судебное заседание суда апелляционной инстанции явился в лице представителя, просил апелляционную жалобу оставить без удовлетворения.

Иные лица в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились о времени и месте извещались в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, судебное разбирательство в суде апелляционной инстанции проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания и не представивших сведения о причинах своей неявки.

Изучив материалы гражданского дела, доводы апелляционной жалобы и возражения, выслушав объяснения, явившихся лиц, проверив законность и обоснованность решения суда в порядке ст. ст. 327 и 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия пришла к следующим выводам.

В силу требований ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Суд первой инстанции при рассмотрении гражданского дела правильно определил юридически значимые обстоятельства, применил подлежащие применению нормы материального права, и постановил законное и обоснованное решение, не допустив существенных нарушений норм процессуального права.

Как следует из материалов гражданского дела, что Ваганов И. А. является членом СНТ «Луч». За ним в пользовании закреплен земельный участок <данные изъяты> площадью 627 кв. м. (Протокол общего собрания <данные изъяты> от <данные изъяты>) (л.д. 107).

С 1972–2009 вышеуказанным земельным участком <данные изъяты> СНТ «Луч» пользовалась Ваганова Раиса (Римма) Григорьевна (л.д. 107).

На вышеуказанном земельном участке находится садовый дом.

Земельный участок истца фактически находится в границах СНТ «Луч». Споров с владельцами соседних участков о границах участков не возникало.

С целью постановки на кадастровый учет и оформления права собственности на земельный участок истец обратился к кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ.

Согласно заключению кадастрового инженера Долгушовой Е.В. площадь земельного участка, рассчитанная при проведении межевания границ земельного участка, составила 791 кв. м.

Также из вышеуказанной схемы усматривается, что земельный участок истца расположен в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> являющийся землями Лесного фонда.

При постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> была допущена реестровая ошибка, а именно: при определении границ вышеуказанного участка в них был включен земельный участок истца. Ни с истцом, ни с СНТ «Луч» ответчик границы не согласовывал. Земельный участок истца расположен в границах территории СНТ «Луч», по границам участка истца стоит ограждение (забор), существующий на местности более 15 лет.

Решением Исполнительного Комитета Щ. городского совета депутатов трудящихся <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> на основании Решения Мособлисполкома от <данные изъяты> за <данные изъяты>с/3753 за НИИЭТ (НПО «Исток») по фактическому пользованию под коллективное садоводство был закреплен земельный участок площадью 16,5 га.

Согласно списку садовых товариществ, находящихся на территории Щ. <данные изъяты> по заготовке и сдаче сена на 1984 год, СТ «Луч» располагалось в полосе отчуждения ЛЭП500 (Северная) опоры <данные изъяты>– <данные изъяты>, в КВ16 Щ. лесничества.

Решением Исполнительного комитета Щ. городского совета народных депутатов Щ. <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> утверждены земельные фонды под коллективное садоводство общей площадью 832,2 га, из земель сельскохозяйственных и лесохозяйственных предприятий согласно приложению, в т. ч. п. 5 Щ. лесничество Щ. учебно-опытного лесхоза под огородами 98,6 га, в т. ч. в КВ16.

Решением Исполнительного комитета <данные изъяты> Совета народных депутатов <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> утверждены схемы размещения коллективных садов Егорьевского, Загорского, Ногинского и Щ. <данные изъяты>ов, в том числе 839,3 га в Щ. <данные изъяты>.

Решением Исполнительного комитета <данные изъяты> Совета народных депутатов <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> во исполнение решения исполкома Мособлсовета от <данные изъяты> <данные изъяты> решено ранее предоставленные земли под коллективные огороды площадью 138,8 га распределить по фактическому пользованию между предприятиями, учреждениями и организациями <данные изъяты> и района согласно приложению <данные изъяты>. Согласно п. 12 указанного приложения <данные изъяты> за НПО «Исток» закреплен земельный участок площадью 5,9 га в КВ16 Щ. лесничества.

Согласно списку коллектива «Луч» садоводства предприятия НПО «Исток» от <данные изъяты>, товарищество располагалось по высоковольтной трассе «Москва-Куйбышев» в зоне опор <данные изъяты>–2076 в КВ16 Щ. лесничества.

Согласно служебной записке на имя Главного лесничего Щ. учебно-опытного лесхоза, по материалам лесоустройства 1984 года СНТ «Луч» был расположен в КВ16 Щ. лесничества. С 1994 года данный квартал по новому лесоустройству стал КВ34 Щ. лесничества и до настоящего времени является КВ34 Гребневского лесничества Щ. л/х участка.

Решением Главы А. Щ. <данные изъяты> <данные изъяты>Р от <данные изъяты> утверждена перерегистрация устава Садоводческого товарищества «Луч». В дальнейшем СТ «Луч» было преобразовано в СНТ «Луч» в соответствии с действующим законодательством.

Согласно постановлению Главы Щ. муниципального района от <данные изъяты> <данные изъяты> СНТ «Луч» входит в перечень садоводческих, огороднических и дачных объединений граждан на территории Щ. муниципального района.

Сообщением А. г.<данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты>с подтверждено, что СНТ «Луч» находится в границах городского поселения Щелково.

Границы СНТ «Луч» не установлены в соответствии с требованием земельного законодательства.

Председатель СНТ «Луч» неоднократно обращался в А. Щ. муниципального района <данные изъяты> с заявлением о предоставлении гражданам – членам СНТ земельных участков в собственность бесплатно. А. не предоставила разрешение на проведение работ по выбору земельного участка ориентировочной площадью 6,0 га для размещения СНТ «Луч», так как испрашиваемый земельный участок расположен на землях лесного фонда.

Постановлением А. городского поселения Щелково от <данные изъяты> <данные изъяты>ап СНТ «Луч» разрешено подготовить проект межевания территории, расположенной в границах городского поселения Щелково вблизи <данные изъяты>.

Проект организации и застройки территории СНТ был изготовлен, однако до настоящего времени не согласован в связи с отсутствием сведений о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию СНТ «Луч», а также расположением испрашиваемого земельного участка полностью на землях лесного фонда.

В материалах дела имеется Решение Исполнительного комитета Щ. городского Совета депутатов трудящихся <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> «О закреплении земельных участков по фактическому пользованию за сотрудниками предприятий <данные изъяты>: ИРЭ АН СССР, НИИЭТ, СМУ, АТК9, базы механизации под коллективное садоводство в полосах отчуждение высоковольтных линий э/передач Москва-Куйбышев»: «…т. к. земельные участки были заняты в 1956–1960 гг. и на них были возведены строения, а также для проведения соответствующего благоустройства – просить исполком Мособлсовета закрепить земельные участки под коллективное садоводство за предприятиями <данные изъяты>: НИИ ЭТ – 16.5 га…». Согласно списку садоводческих товариществ, находящихся на территории Щ. <данные изъяты> по заготовке и сдаче сена на 1984 год (стр. 10–13 гр. дела) садоводческому товариществу «Луч» под ЛЭП500 (Северная) опоры 2075–2076 Щ. лесничества, квартал 16 выделен участок 4 га (л.д. 12).

Также в материалах дела имеется выкопировка из планшета Щ. учебно-опытного лесхоза Щ. лесничества с указанием местоположения участка, испрашиваемого под СНТ «Луч». Даннаявыкопировка составлена в масштабе 1:10000 и позволяет определить длину земельного участка, выделяемого СНТ «Луч», – 600 м.

Принимая во внимание изначально предоставленную площадь под с/т «Луч» (4 га), расчетную длину выделяемого участка в 600 м, сведения ЕГРН, а также то, что участки в садоводческом товариществе выделялись в две полосы по обе стороны от ЛЭП, можно получить расчетную ширину каждой полосы (ширину каждого участка) в СНТ «Луч»: 4 га ? 600 м ? 2 полосы = 33,3 м.

В ЕГРН имеются сведения о местоположении зоны с особыми условиями использования территории (далее – ЗОУИТ) – зона реестровый <данные изъяты>–6.384, учетный <данные изъяты>.00.2.380 (охранная зона воздушной линии электропередачи ВЛ 500 кВ Владимир-Трубино (ВЛ 500 кВ Владимирская Северная):

Учитывая, что садоводческому товариществу «Луч» выделялся земельный участок под ЛЭП 500 кВ, можно предположить, что границы земельного участка истца должны располагаться в ЗОУИТ реестровый <данные изъяты>–6.384, учетный <данные изъяты>.00.2.380 и его длина должна быть равна 33,3 м.

Кроме этого, в материалах дела имеется проект организации и застройки территории СНТ «Луч», расположенной в границах городского поседения Щёлково, вблизи <данные изъяты>, однако графическая часть данного проекта не позволяет определить местоположение границ и площадь исследуемого участка. Ранее экспертом было подготовлено заключение по гр. делу <данные изъяты>–1298/2020 (по установлению границ земельного участка <данные изъяты>, расположенного в СНТ «Луч»), в материалах дела имелась копия графической части проекта хорошего качества, позволяющая определить местоположение границ и площадь исследуемого участка в соответствии с проектом. Используя ведомость координат поворотных точек границ участка <данные изъяты> территории СНТ «Луч», было получено его местоположение, а также местоположение исследуемого земельного участка, соответствующее проекту организации и застройки территории. Площадь участка истца в соответствии с проектом составляет 627,7 кв. м.

Сопоставляя проектные границы земельного участка с фактическими, выявлено что границы со всех сторон не совпадают друг с другом.

По результатам проведенной судебной землеустроительной экспертизыЗемсковым А.С. на обозрение суда первой инстанции представлен вариант установления границ исследуемого земельного участка, в соответствии с которым границы земельного участка будут установлены в соответствии с проектом организации территории СНТ «Луч», за исключением части границ земельного участка с западной стороны, где граница будет установлена в соответствии со сведениями ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (с целью недопущения межполосицы). Площадь земельного участка при данном варианте установления границ составит 629 кв. м.

Данный Вариант <данные изъяты> установления границ исследуемого земельного участка полностью расположен в границах отвода садоводческого товарищества, отраженных в проекте организации и застройки территории СНТ «Луч» от 2016 г.

Для определения наличия пересечений границы исследуемого земельного участка по предложенному варианту установления границ были сопоставлены со сведениями ЕГРН о земельных участках, границы которых установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства (внесены в ЕГРН), и было выявлено следующее.

При установлении границ объекта экспертизы будет иметься наложение на реестровые границы земель лесного фонда (<данные изъяты>) площадью – 619 кв. м.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, руководствуясь положениями Федерального закона от <данные изъяты> <данные изъяты>ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», правильно исходил из того, что при внесении в ЕГРН сведений о границах земель лесного фонда (<данные изъяты>, дата постановки на кадастровый учет – <данные изъяты>) не были учтены границы отвода, закрепленные за СНТ «Луч» в 1970 г. и выявленное наложение (пересечение) границ является следствием реестровой ошибки в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (земли лесного фонда).

Суд первой инстанции также правильно учел, что участок истца ошибочно включен в состав земель лесного фонда. Так как земельный участок истца образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Луч» для коллективного садоводства до дня вступления в законную силу Федерального закона от <данные изъяты> <данные изъяты>ФЗ, входит в состав территории садоводческого товарищества, истец является членом данного объединения, пользуется этим участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует

С указанными выводами судебная коллегия соглашается, поскольку считает их основанным на правильном применении норм материального и процессуального права, регулирующих спорные правоотношения, с учетом установленных обстоятельств.

Доводы апелляционной жалобы о непредоставлении копии экспертного заключения судебной экспертизы не имеют правого значения, поскольку заявитель жалобы, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, не был лишен права ознакомления с материалами дела.

Доводы об отсутствии правоустанавливающих документов опровергаются материалами дела, а именно протоколом о включении в члены товарищества, справкой товарищества, документами о планировке товарищества.

Иные доводы апелляционной жалобы основаны на неправильном толковании закона, а поэтому основаниями к отмене решения суда являться не могут.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены принятого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Таким образом, не имеется оснований, установленных ст. 330 ГПК РФ, для отмены или изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

ref "решение" \* MERGEFORMAT решение Щ. городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Федерального агентства лесного хозяйства – без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение составлено<данные изъяты>

Председательствующий судья

    Судьи