Решение по делу № 2-536/2021 от 29.06.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2021 года                                 г. Уяр

Уярский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Приваловой О.В.

при секретаре Губиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Величко Нины Алексеевны к Федоренко Алексею Александровичу, Федоренко Татьяне Гаррьевне о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Величко Н.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к Федоренко Т.Г. о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки.

Истце в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки не сообщила. Требования в исковом заявлении истец мотивировала тем, что Величко Н.А., Величко В.М., Величко Р.В. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>2, общей площадью 118,3 кв.м., в том числе жилой 52 кв.м. (как указано в договоре от 01.12.1999 года). Согласно техническому плану данный объект недвижимости является - жилым домом блокированной застройки, площадью 111,2 кв.м. Жилой дом блокированной застройки расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 24:40:0250204:27 по адресу: <адрес>. Просит суд признать объект недвижимости (квартира, общей площадью 111,2 кв.м. по адресу: <адрес>2), указанный в договоре передачи жилого помещения в собственность граждан от 01.12.1993 года – жилым домом блокированной застройки по адресу: РФ <адрес>, площадью объекта 111,2 кв.м.

Ответчики Федоренко А.А., Федоренко Т.Г., представитель Федоренко А.А. - Николаев В.Н., действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных Величко Н.А. исковых требований. Представили относительно искового заявления свои возражения, согласно которым полагают, что жилой дом по адресу: <адрес> состоит из двух квартир, которые имеют общую крышу, межквартирную стену, выстроены на общем фундаменте, имеют общие системы водоснабжения, отопления и водоотведения, следовательно удовлетворение исковых требований нарушит права ответчиков.

Третьи лица – Величко В.М., Величко Р.В., представитель администрации г.Уяра, представитель Росреестра в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения ответчиков, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав ответчиков и их представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из исследованных судом доказательств следует, что на основании договора от 01.12.1993 года Величко Н.А., Величко В.М., Величко Р.В. получили в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 118,3 кв.м.

Согласно техническому плану от 02.06.2020 года объект недвижимости по адресу: РФ <адрес> является - жилым домом блокированной застройки, площадью 111,2 кв.м. Жилой дом блокированной застройки расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 24:40:0250204:27 по адресу: <адрес>.

Свидетельством на право собственности на землю от 08.09.1995 года подтверждается, что Величко В.М. является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 0,08га.

Согласно Уведомлению Росреестра от 27.12.2020 года сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес> отсутствуют.

Выпиской из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права от 26.08.2004 года подтверждается, что Федоренко А.А. на основании договора купли-продажи от 28.07.2004 года является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, вид права: общая долевая собственность..

В материалы дела представлена схема подключения объекта по адресу: <адрес> системе водоснабжения, акты балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности участка тепловодоснабжения сети от котельной <адрес>; схема подключения объекта по адресу: <адрес> системе водоотведения. Кроме того, представлен акт согласования границ земельного участка от 10.07.1995 года, план земельного участка по адресу: <адрес>.

Из выписок из ЕГРН от 02.06.2021 года, от 23.06.2021 года следует, что собственником земельного участка и квартиры по адресу: <адрес> является Величко Р.В.

Согласно п. 1, 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права); результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В настоящее время собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является не Величко Н.А., а Величко Р.В., который каких-либо требований относительного спорного объекта не заявляет, в то время как собственник жилого помещения именно Величко Р.В. имеет права осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в том числе путем обращения в суд с иском для определения правового статуса объекта недвижимости. Таким образом, истец Величко Н.А. в настоящее время не является лицом, которое может требовать изменения правового статуса жилого помещения.

В силу вышеизложенного, исковые требования Величко Н.А. не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Величко Нины Алексеевны к Федоренко Алексею Александровичу, Федоренко Татьяне Гаррьевне о признании объекта недвижимости (квартира, общей площадью 111,2 кв.м., в том числе жилой 52 кв.м., по адресу: <адрес>), указанного в договоре передачи жилого помещения в собственность граждан от 01.12.1993 года жилым домом блокированной застройки по адресу: <адрес>, площадью объекта 111,2 кв.м. отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Уярский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                             Привалова О.В.

.