Решение от 11.01.2018 по делу № 2-61/2018 (2-2062/2017;) от 14.11.2017

Гражданское дело № 2-61/14-18г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2018 года город Курск

Промышленный районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Глебовой Е.А.,

при секретаре Касторновой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартинис Нины Ивановны к Переверзевой Ольге Борисовне, Жилищно-строительному кооперативу № 68, Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», АО «САБ по уборке г. Курска, ООО «Газпром межрегионгаз Курск», филиал ПАО «Квадра»-«Курская регенерация», ОП «КурскАтомЭнергоСбыт» об определении долей порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Мартинис Н.И. обратилась в суд с иском к Переверзевой О.Б., Жилищно-строительному кооперативу № 68, Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», АО «САБ по уборке г. Курска», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», филиал ПАО «Квадра»-«Курская регенерация», ОП «КурскАтомЭнергоСбыт» об определение долей порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, истцу на праве собственности принадлежит две комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м. в четырехкомнатной квартире по адресу: <адрес> Другие две комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м. в указанной квартире принадлежат на праве собственности Переверзевой О.Б., совместно с которой в указанных комнатах проживают члены семьи ответчицы – муж ФИО16 дочь ФИО17 сын ФИО18 Вместе с тем, квитанции по оплате за содержание и ремонт всей квартиры в целом, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и по оплате за коммунальные услуги приходят на имя истца. При этом между истцом и ответчицей Переверзевой О.Б. постоянно происходят скандалы, касающиеся вопроса оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, поскольку ответчица требует разделить по полам расходы, но истица с этим не согласна, так как она проживает и пользуется коммунальными услугами одна, а ответчица всей своей семьей состоящей из 4 человек. Просит определить размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> оплату за содержание и ремонт жилого помещения, взнос на капитальный ремонт производить пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение: за Мартинис Н.И. 3/5 доли, за Переверзевой О.Б. 2/5 доли; оплату коммунальных услуг производить из количества лиц, проживающих в квартире, а также по приборам учета, при котором оплата таких услуг производиться: Мартинис Н.И. в размере 1/5 доли, Переверзевой О.Б. в размере 4/5 доли; возложить на ЖСК-68, на Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», АО «САБ по уборке г. Курска, ООО «Газпром межрегионгаз Курск», филиал ПАО «Квадра»-«Курская регенерация», ОП «КурскАтомЭнергоСбыт» обязанность по заключению отдельных соглашений и формированию отдельных платежных документов на оплату за жилое помещением и коммунальные услуги.

В последующем истец уточнила исковые требования просила определить размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> - оплату за содержание и ремонт жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, за отопление, за сбор, транспортировку и утилизацию твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора производить пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение: для Мартинис Н.И. в размере 3/5 доли, для Переверзевой О.Б. в размере 2/5 доли; оплату за коммунальные услуги – за потребление электроэнергии, за природный газ, за холодное и горячее водоснабжение, за водоотведение, производить исходя из количества, проживающих в квартире, а также по приборам учета: Мартинис Н.И. в размере 1/3 доли, Переверзевой О.Б. в размере 2/3 доли. Возложить на ЖСК-68, на Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», АО «САБ по уборке г. Курска, ООО «Газпром межрегионгаз Курск», филиал ПАО «Квадра»-«Курская регенерация», ОП «КурскАтомЭнергоСбыт» обязанность по заключению отдельных соглашений и формированию отдельных платежных документов на оплату за жилое помещением и коммунальные услуги, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах Мартинис Н.И, и Переверзевой О.Б.

Истец Мартинис Н.И. уточненное исковое заявление поддержала по изложенным в иске основаниям, просила его удовлетворить.

Представитель истца Мартинис Н.И. - Башкатов Н.Н. уточненное заявление поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчица Переверзева О.Б. уточненные исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Курск», в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

Представители ответчиков Жилищно-строительного кооператива № 68, Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», АО «САБ по уборке г. Курска, филиала ПАО «Квадра»-«Курская регенерация», ОП «КурскАтомЭнергоСбыт», в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом.

Третьи лица ФИО19 ФИО20 ФИО21 ФИО22 ФИО23 ФИО24 ФИО25 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, ее представителя, ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования Мартинис Н.И. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст.30, ст.3 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч.1,2 ст. 153 ЖК РФ гражданин и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В судебном заседании установлено, что на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел жилплощади в квартире <адрес> и паенакоплений.

Мартинис Н.И. является собственником двух комнат площадью <данные изъяты> кв.м. в четырехкомнатной квартире площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Переверзева (ФИО26) О.Б. является собственником двух комнат площадью <данные изъяты> кв.м. в четырехкомнатной квартире площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). Изменение фамилии ответчицы Переверзевой О.Б. подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 11).

Согласно техническому паспорту квартира <адрес> (л.д. 12), общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоит из 4-х жилых комнат (1 комната площадью <данные изъяты> кв.м., 2 - <данные изъяты> кв.м., 3- <данные изъяты> кв.м., 4 – <данные изъяты> кв.м.) обшей площадью <данные изъяты> кв.м., и 5 комнат общего пользования площадью <данные изъяты> кв.м.

В квартире <адрес> зарегистрированы и проживают Мартинис Н.И., ФИО27 ФИО28 Переверзева О.Б., ФИО29 (без регистрации), что подтверждается справкой ЖСК-68 (л.д. 17).

Также в квартире <адрес> зарегистрированы, но не проживают: дочь - ФИО30 зять - ФИО31 внук - ФИО32 внучка - ФИО33 что подтверждается справкой ЖСК-68 № от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истец Мартинис Н.И. пояснила, что ответчик Переверзева О.Б. со своим супругом ФИО34 в спорном жилом помещении не проживают, в настоящее время в квартире проживают и пользуются коммунальными услугами Мартинис Н.И., ФИО35 и ФИО36 данные обстоятельства в суде также подтвердила ответчик Переверзева О.Б.

Поскольку между истцом Мартинис Н.И. и ответчиком Переверзевой О.Б. не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает возможным определить размер их участия в этих расходах за содержание и ремонт жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, за отопление, за сбор, транспортировку и утилизацию твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора согласно принадлежащим им долям, а за коммунальные услуги исходя из количества лиц, проживающих в квартире и приборам учета, чем удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № 68, ░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░ «░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░», ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░»-«░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░», ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░:

- ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ – 3/5 ░░░░,

- ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – 2/5 ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░: ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░:

- ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ – 1/3 ░░░░,

- ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. – 2/3 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░-68, ░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░ «░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░», ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░»-«░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░», ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 18.01.2018░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:            ░░░░░░░ ░.░.