Решение от 12.01.2021 по делу № 2-161/2021 от 03.09.2020

Дело № 2-161/2021

УИД: 91RS0022-01-2020-002782-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2021 года                        <адрес>

Феодосийский городской суд Республики Крым Российской Федерации в составе: председательствующего- судьи Микитюк О.А., при секретаре П.В.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.У.В. к Администрации <адрес> об установлении границ и площади земельного участка и внесении изменений в кадастровый учет, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ОП № МУП «Комбинат коммунальных предприятий», М.В.А., С.Г.А., -

УСТАНОВИЛ:

Истец М.У.В. обратилась в суд с иском, в котором просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 975 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с фактическим расположением смежных земельных участков и объектов недвижимости, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит выше указанный земельный участок, однако, она лишена возможности зарегистрировать право собственности в соответствии с законодательством РФ, поскольку при выполнении кадастровых работ по изготовлению межевого плана было выявлено, что фактические границы земельного участка не совпадают с его графической частью. Кадастровым инженером был изготовлен межевой план с учетом сведений о соседних земельных участках, однако, государственным регистратором    отказано в проведении регистрации.

В судебное заседание представитель истца направила заявление, в котором просила о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

С.Г.А. и представитель администрации <адрес> предоставили в суд заявления с просьбой рассматривать дело в их отсутствие.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, причин отсутствия не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела суду не представили.

Кроме того, информация о дате и времени проведения судебного заседания заблаговременно размещена на официальном сайте Феодосийского городского суда в Интернет-портале.

Суд, исследовав представленные суду доказательства, считает необходимым исковые требования удовлетворить исходя из следующего.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 04 августа 2016 года земельный участок, расположенный в <адрес> принадлежит на праве собственности истцу М.У.Ф. (л.д.15,16).

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается данными выписки из ЕГРН (л.д.17,37-40).

Земельный участок по <адрес> принадлежит на праве муниципальной собственности Муниципальному образованию городской округ Феодосия (л.д.42).

Земельный участок по <адрес> зарегистрирован на праве собственности за С.Г.А. и М.В.А. в равных долях (л.д.44,45)

Истцом изготовлен межевой план на принадлежащий ей земельный участок (л.д.13-16).

Указанные земельные участки являются смежными с земельным участком истца и собственниками изготовлены межевые планы на них (л.д.52-69).

Из представленного уведомления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру РК усматривается, что регистрация права на земельный участок приостановлена в связи с тем, что в представленном межевом плане местоположения характерных точек границ земельного участка    не соответствует аналогичным сведениям, содержащимся в таком документе, ранее сформированном и определяющем местоположение границ земельного участка при его формировании (л.д.17,18).

Согласно заключения судебной землеустроительной экспертизы № 41/20 от 19 ноября 2020 года установлены границы земельного участка кадастровый № площадью 975 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании фактически сложившихся границ с учетом расположения объектов недвижимости.

Координаты фактического месторасположение границ земельного участка с кадастровым №, площадью 975 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с учетом фактического месторасположения соседних земельных участков по <адрес> определены как :

Номер точки                    Координаты

                        X            У

1                4977746,53    5291557,56

2                4977751,62    5291558,47

3                4977751,74    5291557,82

4                4977758,64    5291557,87

5                4977758,96    5291568,42

6                4977757,08    5291581,79

7                4977756,34    5291604,59

8                4977747,47    5291603,82

9                4977743,25    5291601,00

10                4977734,80    5291601,06

11                4977729,22    5291601,29

12                4977727,45    5291587,44

13                4977728,22    5291586,68

14                4977729,19    5291584,65

15                4977729,98    5291582,36

16                4977732,44    5291578,08

17                4977731,66    5291576,07

18                4977742,43    5291573,31

19                4977742,90    5291573,42

20                4977743,84    5291569,84

21                4977745,65    5291561,64

                    4977746,53    5291557,56

Размер земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> согласно данных координат границ земельного составляет 975 кв.м.

Сформировать на местности с изменением конфигурации земельного участка с сохранением площади земельного участка с кадастровым №, площадью 975 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, без нарушения соответствующих землеустроительных норм, а также, без пересечений с границами смежных земельных участков возможно.

Координаты земельного участка предлагаемого сформировать на местности с изменением конфигурации земельного участка с сохранением площади земельного участка с кадастровым N №, площадью 975 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> установлены следующим образом:

Номер точки                Координаты

                        X            У

1                4977746,53    5291557,56

2                4977751,62    5291558,47

3                4977751,74    5291557,82

4                4977758,64    5291557,87

5                4977758,96    5291568,42

6                4977757,08    5291581,79

7                4977756,34    5291604,59

8                4977747,47    5291603,82

9                4977743,25    5291601,00

10                4977734,80    5291601,06

11                4977729,22    5291601,29

12                4977727,45    5291587,44

13                4977728,22    5291586,68

14                4977729,19    5291584,65

15                4977729,98    5291582,36

16                4977732,44    5291578,08

17                4977731,66    5291576,07

18                4977742,43    5291573,31

19                4977742,90    5291573,42

20                4977743,84     5291569,84

21                4977745,65     5291561,64

                    4977746,53    5291557,56

В силу статьи 11 ГК РФ, судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и части 1 статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно пункту 1 статьи 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Как следует из ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

В силу частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В пункте 9 статьи 38 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Данное законоположение, по сути, воспроизведено в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре недвижимости) местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ; местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

В силу чч. 1, 2 ст. 40 Закона о кадастре недвижимости результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования и является частью межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Закона № 221-ФЗ), часть 2 статьи 8 Закона №218-ФЗ).

В соответствии с пунктом 7 статьи 38 Закона № 221-ФЗ, частью 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 22 Закона № 221-ФЗ, статьей 21 Закона № 218-ФЗ одним из необходимых документов для кадастрового учета является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Подпунктом 7 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ также установлено, что одним из документов, необходимым для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план.

В соответствии с частью 2 ст. 43 ФЗ от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Из приведенных правовых положений следует, что местоположение границ земельного участка должно определяться, прежде всего, на основании сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах либо в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, а при отсутствии таковых границы определяются с учетом фактического землепользования, а именно по границам, существующим на местности пятнадцать и более лет, и закрепленным с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющим определить местоположение границ земельного участка.

В ходе судебного разбирательства установлено, что граница между земельными участками сторон существует на местности и установлена в соответствии Государственными актами, выданными    государством Украина, данные о границах земельных участков внесены в ГКН как ранее учтенные, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Каких-либо претензий и споров по поводу фактически установленных границ земельного участка между сторонами ранее не возникало.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

С учетом изложенного, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что наличие права собственности истца на принадлежащий им земельный участок, фактическое владение участком истцом подтверждены материалами дела и ответчиком не оспорены. Предложенные экспертом границы с выше указанными точками координат не нарушают чьих либо прав и установление границ в предложенном экспертом варианте приведет к восстановлению прав истца.

Судебные расходы суд распределяет в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 975 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

░░░░░ ░░░░░                ░░░░░░░░░░

                    X            ░

1                4977746,53    5291557,56

2                4977751,62    5291558,47

3                4977751,74    5291557,82

4                4977758,64    5291557,87

5                4977758,96    5291568,42

6                4977757,08    5291581,79

7                4977756,34    5291604,59

8                4977747,47    5291603,82

9                4977743,25    5291601,00

10                4977734,80    5291601,06

11                4977729,22    5291601,29

12                4977727,45    5291587,44

13                4977728,22    5291586,68

14                4977729,19    5291584,65

15                4977729,98    5291582,36

16                4977732,44    5291578,08

17                4977731,66    5291576,07

18                4977742,43    5291573,31

19                4977742,90    5291573,42

20                4977743,84     5291569,84

21                4977745,65     5291561,64

                4977746,53    5291557,56

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░