Решение по делу № 2-985/2015 от 19.03.2015

№ 2 – 985/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2015 года город Орёл

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Мелещенко Т.В.,

при секретаре Нутовец Е.И.,

с участием истца Орлова М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда г. Орла исковое заявление Орлова М.В. к Администрации г. Орла о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Орлов М.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Орла о признании права собственности в порядке приватизации.

В обоснование требований указал, что он с момента рождения и по настоящее время проживает в квартире, расположенной по адресу: <...>. Указанная квартира была предоставлена его бабушке ФИО3 и его матери ФИО4 по ордеру в 1943 году. В ДД.ММ.ГГ умерла ФИО3, в ДД.ММ.ГГ умерла ФИО4 Никаких документов на квартиру в настоящее время нет, ордер был утерян. Сделанные истцом запросы в Бюджетное учреждение Орловской области «Государственный архив Орловской области» и в архив администрации города Орла результатов не дали, данные о выдаче ордера ФИО3 и ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: <...>., отсутствуют.

В настоящее время в указанной квартире он проживает один. Истец обратился в Муниципальное Казенное учреждение «Управление коммунальным хозяйством города Орла» (далее МКУ «УКХ г. Орла») по вопросу заключения с ним договора социального найма указанной квартиры для последующего оформления права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. ДД.ММ.ГГ Орлову М.В. было отказано в удовлетворении его заявления, по причине того, что отсутствует документ на вселение в данное жилое помещение.

В связи с чем, просит суд признать за Орловым М.В. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: : <...>.

В судебном заседании истец Орлов М.В. заявленные требования поддержал по доводам искового заявления, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Орла в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Определением суда от ДД.ММ.ГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено МКУ «УКХ г. Орла».

Представитель третьего лица МКУ «УКХ г.Орла» по доверенности Лоцманова М.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

    В силу ст.2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    Согласно ст.4 указанного закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, приватизация жилых помещений является одним из допускаемых законом оснований возникновения права собственности у граждан на занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде.

    В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим законом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с разъяснениями Верховного суда Российской Федерации, данным в постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 02.07.2009г.) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную) (пункт 5 данного постановления).

В судебном заседании установлено, что согласно поквартирной карточке на <...>, истец Орлов М.В. зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГ по настоящее время. (л.д.40).

Согласно свидетельству о смерти №***, выданного ДД.ММ.ГГ Территориальным отделом ЗАГС города Орла Управления ЗАГС Орловской области, ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГ. (л.д.23)

Согласно свидетельству смерти №***, выданного ДД.ММ.ГГ Территориальным отделом ЗАГС города Орла Управления ЗАГС Орловской области, ФИО4, ДД.ММ.ГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГ.(л.д.24)

Как следует из свидетельства о рождении №***, выданного ДД.ММ.ГГ Территориальным отделом ЗАГС города Орла Управления ЗАГС Орловской области, Орлов М.В. родился ДД.ММ.ГГ, в графе «Мать» записана ФИО4, в графе «Отец» ФИО5. (л.д. 25)

Согласно копии лицевого счета №***, предоставленного Закрытым акционерным обществом «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление -1», в квартире, расположенной по адресу: <...>, зарегистрирован и проживает Орлов М.В., ДД.ММ.ГГ года рождения. (л.д.44).

Из технического паспорта на <...> следует, что общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. (л.д. 12-16).

Как следует из письма Администрации г. Орла Орлову М.В. от ДД.ММ.ГГ. №***, данные о выдаче ордера на имя ФИО3 и ФИО4 в 1943 году на квартиру <...> в архиве администрации Советского района г. Орла отсутствуют. (л.д.20).

Согласно ответу Бюджетного Учреждения Орловской области «Государственный архив Орловской области» от ДД.ММ.ГГ №***, не представляется возможным предоставить копию ордера на имя ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <...>, в связи с отсутствием ордера. (л.д.19).

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГ №***, предоставленной МКУ «УКХ г. Орла» Орлов М.В., ДД.ММ.ГГ года рождения, не использовал своего права на приватизацию (л.д. 26).

Согласно сведениям Государственного унитарного предприятия Орловской области «Межрегиональное Бюро Технической Инвентаризации» и Управления Росреестра по Орловской области сведения о зарегистрированном праве собственности на указанную выше квартиру в базе данных отсутствуют (л.д.9, 18).

Как следует из выписки из реестра муниципального имущества г. Орла, предоставленной Управлением муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла от ДД.ММ.ГГ № б/н <...> значится в реестре муниципального имущества.

Согласно ответов на запросы суда нотариуса ФИО9 от ДД.ММ.ГГ №*** и архивариуса архива нотариальных документов Ассоциации нотариусов Орловской областной нотариальной палаты ФИО10 от ДД.ММ.ГГ №*** наследственные дела после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГ и ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГ не заводились.

Из ответа МКУ «УКХ г. Орла» от ДД.ММ.ГГ №*** следует, что отсутствует возможность заключения договора социального найма <...>, с истцом, в связи с отсутствием документа на вселение в данное жилое помещение (ордера).

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, учитывая, что истец с момента заселения проживает в спорной квартире, ранее свое право на приватизацию не использовал, несёт бремя содержания спорного помещения, при этом законность его вселения никем не оспаривается, в том числе и до настоящего времени, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с Администрации г. Орла в пользу истца Орлова М.В. подлежит взысканию подтвержденные документально судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Орлова М.В. к Администрации г. Орла о признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить.

    Признать за Орловым М.В., ДД.ММ.ГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на <...>., общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №***.

Взыскать с Администрации г. Орла в пользу Орлова М.В. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

    Решение может быть обжаловано через Советский районный суд г. Орла в Орловский областной суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного текста решения. Мотивированный текст решения будет изготовлен ДД.ММ.ГГ.

        Судья Т.В. Мелещенко