Решение по делу № 2-2259/2022 от 09.03.2022

Дело № 2-2259/2022

УИД № 03RS0005-01-2022-002576-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2022 года    город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Баженовой Е.Г., при секретаре Унанян А.В.,

с участием представителя истца — Хатиповой Г.Э., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Центркомбанк в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Галимову Р.Ф. об освобождении земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ООО Центркомбанк в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратилось в суд с исковым заявлением к Галимову Р.Ф. об освобождении земельного участка, в обоснование заявленных исковых требований указав, что решением Арбитражного суда г. Москвы от 16.02.2017 года по делу № Центркомбанк ООО признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего возложены на государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

Решением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 15.02.2018 по делу № 2-109/2018 с Галимова Т.Ф. и Галимовой С.В. в пользу Банка в солидарном порядке взыскана задолженность по договору кредитной линии в сумме 2543974,48 руб., а также обращено взыскание на заложенное имущество, в том числе на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь -1400 кв.м., запись ЕГРП №, кадастровый №, свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом возведенных на земельном участке построек, принадлежащее Галимову Р.Ф. на праве собственности, расположенное по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Межрайонным отделом судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по <адрес> на основании полученного исполнительного листа серия ФС № возбуждено исполнительное производство № об обращении взыскания на заложенное имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь - 1 400 кв.м., запись ЕГРП №, кадастровый №, свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом возведенных на земельном участке построек, расположенное по адресу <адрес>, в отношении должника Галимова Р.Ф..

ДД.ММ.ГГГГ в связи с нереализацией указанного земельного участка в принудительном порядке судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Республике Башкортостан вынесено постановление № о передаче его Взыскателю.

Банк зарегистрировал право собственности на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено требование об освобождении земельного участка, которое до настоящего времени добровольно не исполнено.

Ответчик при отсутствии законных оснований продолжает пользоваться земельным участком, принадлежащим Банку, что подтверждается актом осмотра земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ с приложением фотографий.

Согласно экспертного заключения, составленного на основании дополнительной судебной экспертизы, проведенной в соответствии с определением Кировского районного суда <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, на земельном участке находятся следующие сооружения: фундамент под жилой дом, баня, навес, пристрой, забор (ограждения) и ворота из профнастила (далее - постройки). Фотографии объекта экспертизы, сделанные экспертом при осмотре земельного участка, прилагаются. Данные постройки не зарегистрированы в органах Росреестра.

ДД.ММ.ГГГГ сотрудником банка был осуществлен выезд на земельный участок №. Однако осмотреть его не удалось, в связи с отсутствием к нему доступа, калитка закрыта на ключ, открыть ее самостоятельно невозможно. Фотографии были сделаны в режиме ограниченного доступа к земельному участку и подтверждают, что на дату выезда ДД.ММ.ГГГГ изменений на земельном участке не имеется; наземные постройки находятся в том же состоянии, что и на момент проведения судебной экспертизы (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ).

На основании вышеизложенного, уточнив требования, просит прекратить право Галимова Р.Ф. на пользование земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения садоводства общей площадью 1400 кв.м., кадастровый №, и постройками, расположенными по адресу: <адрес> обязать Галимова Р.Ф. в семидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить от принадлежащего ему имущества земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения садоводства общей площадью 1400 кв.м., кадастровый №, и постройки, расположенные по адресу <адрес> а также взыскать с ответчика в пользу взыскателя государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Представитель истца Хатипова Г.Э. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Галимов Р.Ф. на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица Галимова С.В., Галимов Т.Ф. на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В силу положений ст. 165.1 ГК РФ и ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему земельным участком в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Основания приобретения права собственности предусмотрены ст. 218 ГК РФ, в соответствии с п. 2 которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу положений ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что решением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 15.02.2018 года по гражданскому делу № 2-109/2018 частично удовлетворены исковые требования Центрального коммерческого банка (ООО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Галимову Т.Ф., Галимовой С.В., Галимову Р.Ф. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

Указанным решением постановлено:

«Взыскать солидарно с Галимова Т.Ф. ИНН №, паспорт <данные изъяты> Галимовой С.В. ИНН № паспорт <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Центральный коммерческий банк» задолженность по договору кредитной линии № на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 543 974 руб. 48 коп., из которых:

просроченный основной долг - 1 498 684 руб. 94 коп.

пени по просроченному основному долгу (период с 01.07.2014г. по 25.08.2017г.) –150 000,00 руб.

просроченные проценты (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) –768 865 руб. 60 коп.

пени по просроченным процентам (период с 30.04.2015г. по ДД.ММ.ГГГГ) –110 000,00 руб.

начисленные проценты (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) –16 423 руб. 94 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество Галимова Т.Ф.: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь - 700 кв.м., запись ЕГРП №, кадастровый номер № свидетельство №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее Галимову Т.Ф. на праве собственности, расположенное по адресу <адрес> стоимостью 590 000 рублей, путем продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание на заложенное имущество Галимова Р.Ф. ИНН № паспорт <адрес> земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь - 1400 кв.м., запись ЕГРП №, кадастровый №, свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом возведенных на земельном участке построек, принадлежащее Галимову Р.Ф. на праве собственности, расположенное по адресу <адрес>, стоимостью 2 666 400 рублей, путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с Галимова Т.Ф. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Консалтинговая компания «Платинум» расходы на производство экспертиз в размере 34 000 рублей.».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от 10.05.2018 года решение Кировского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 15 февраля 2018 г. отменено в части взыскания кредитной задолженности, процентов, пени, в отмененной части принято новое решение, которым постановлено:

«Исковые требования ООО «Центркомбанк» к Галимову Т.Ф., Галимовой С.В., Галимову Р.Ф. о взыскании задолженности, процентов, пени удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Галимова Т.Ф., Галимовой С.В. в пользу ООО «Центральный коммерческий банк» задолженность по договору кредитной линии № на ДД.ММ.ГГГГ: - просроченный основной долг 1500000 руб.; - пени по просроченному основному долгу 150000 руб. (с 1 июля 2014 по 25 августа 2017 года); - просроченные проценты с 1 апреля 2015 года по 31 июля 2017 года в размере 1100361,69 руб.; - пени по просроченным процентам с 30 апреля 2015 года по 25 августа 2017 года в размере 110000 руб.; - начисленные проценты с 1 августа 2017 по 25 августа 2017 года в размере 25684 руб. 94 коп.

Решение Кировского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 15 февраля 2018 г. в остальной части оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО «Центркомбанк»- без удовлетворения.».

ДД.ММ.ГГГГ Межрайонным отделом судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по <адрес> на основании полученного исполнительного листа серия ФС № возбуждено исполнительное производство № об обращении взыскания на заложенное имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь - 1 400 кв.м., запись ЕГРП №, кадастровый №, свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом возведенных на земельном участке построек, расположенное по адресу <адрес> в отношении должника Галимова Р.Ф.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с нереализацией указанного земельного участка в принудительном порядке судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Республике Башкортостан вынесено постановление № о передаче его Взыскателю.

Банк зарегистрировал право собственности на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.08.2021 г.

25.06.2021 г. ответчику направлено требование об освобождении земельного участка, которое до настоящего времени добровольно не исполнено.

Ответчик при отсутствии законных оснований продолжает пользоваться земельным участком, принадлежащим Банку, что подтверждается актом осмотра земельных участков от 22.10.2021 г. с приложением фотографий.

Согласно экспертному заключению, составленному на основании дополнительной судебной экспертизы, проведенной в соответствии с определением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 30.01.2018 по делу № 2-109/2018, на земельном участке находятся следующие сооружения: <данные изъяты>

Нахождение данных объектов на спорном земельном участке также подтверждают фотографии объекта экспертизы, сделанные экспертом при осмотре земельного участка и фотографиями, сделанными истцом.

Сведения о регистрации построек в Росреестре отсутствуют.

С учетом изложенного, поскольку истец является собственником спорного земельного участка с учетом возведенных на нем построек, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца в полном объеме.

В силу положений ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика Галимова Р.Ф. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО Центркомбанк в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Галимову Р.Ф. об освобождении земельного участка- удовлетворить.

Прекратить право Галимова Р.Ф. на пользование земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения садоводства общей площадью 1400 кв.м., кадастровый номер № и постройками, находящимися на нем, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать Галимова Р.Ф. в 7-дневный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить от принадлежащего ему имущества и личных вещей земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения садоводства общей площадью 1400 кв.м., кадастровый номер № и построек, находящихся на нем, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с Галимова Р.Ф. в пользу ООО Центркомбанк в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 01 июня 2022 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 июня 2022 года.

Судья:                          Е.Г. Баженова