Решение по делу № 2-1164/2023 от 08.06.2023

Дело № 2-1164/2023

УИД 33RS0006-01-2023-001158-56

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 июля 2023 года                                     город Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи                  Киселевой Я.В.

при секретаре                                                                                         Степановой А.В.

с участием представителя истца адвоката                                          ФИО6

ответчика                                                                                               ФИО1

помощника прокурора                                                                          ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Вязники гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право проживания жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                                УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании прекратившим право проживания жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении истец указала, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано за истцом на основании договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. В настоящее время в указанном жилом доме, согласно справке <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрирован ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация ответчиков была произведена истцом добровольно. Однако, ответчик уже длительное время в квартире не проживает, коммунальные платежи не вносит.

Истец ФИО2 в настоящее судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения извещена надлежащим образом.

Представитель истца адвокат ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что ответчик к данному жилому помещению никакого отношения не имеет. Ранее он сожительствовал с истцом. Но впоследствии из квартиры выехал. В квартире не проживает, расходов на содержание не несет.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Суду пояснил, что с истцом они познакомились на работе. Стали вместе проживать. На совместные деньги купили спорную квартиру. Он там делал ремонт, вложил большое количество денежных средств, покупал в квартиру мебель. Но отношения между ними разладились и он уехал в Москву на работу. В квартире долгое время не проживает, в силу своей работы в Москве. Добровольно не выписывался, потому что ему нужна регистрация.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив доводы искового заявления, материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и тому подобное, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит истцу ФИО2 на праве собственности на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, в подтверждение чего истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Согласно справке с места жительства, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из объяснений сторон следует, что ответчик в настоящее время в квартире не проживает, выехал из жилого помещения, никакого отношения к жилому помещению не имеет. Регистрация ответчика в настоящее время носит формальный характер.

Кроме этого, ответчик исковые требования признал, в связи с чем суд принимает данное признание иска, поскольку оно не нарушает прав ответчика и иных лиц. Ответчику разъяснены и понятны последствия признания исковых требований.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, регистрацию в спорном помещении сохраняет формально.

В настоящее время собственник квартиры истец ФИО2 возражает против пребывания ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, в договорных отношениях с ответчиком по порядку пользования спорным жилым помещением не находится, иных правовых оснований для пользования жилым помещением ответчик не имеет.

Следовательно, ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением. Сохранение ответчиками формальной регистрации в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения.

С учетом изложенного, у суда отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу <адрес>, поэтому ответчика следует признать прекратившими право пользования жилым помещением.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: в том числе, изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку требование лиц о совершении регистрационных действий по учету граждан по месту жительства подлежат обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при предъявлении этими лицами вступившего в законную силу решения суда о признании или утрате права пользования жилым помещением, дополнительного указания о снятии ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения не требуется.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право проживания жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья              Я.В. Киселева

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ