Решение по делу № 2-4391/2016 от 07.06.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2016 года

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Соломахиной Е.А.

при секретаре Баланцевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Болгарстрой» к Семенову С. В., Семеновой Е. Г., Семенову Р. С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО «Болгарстрой» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что ответчики являются собственниками квартиры № ... расположенной по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Горшкова,....

Представитель истца указал, что ответчиками в нарушение требований ст.ст.... ЖК РФ не производится плата за коммунальные услуги и капитальный ремонт. По состоянию на ... года задолженность ответчиков за коммунальные услуги составляет ... руб., за период с ... г.

В последующем представитель истца исковые требования уточнил в порядке ст.... ГПК РФ и просил взыскать в солидарном порядке с Семенова С.В., Семеновой Е.В., Семенова Р.С. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ... г. по ... г. в размере ... руб.,, возврат уплаченной госпошлины в размере ... руб., почтовые расходы в сумме ... руб., поскольку ответчиками было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности уточненные исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Семенов С.В. исковые требования признал в части и не возражал погасить задолженность в размере ... руб., в остальной просил отказать.

Ответчик Семенова Е.В., она же представитель ответчика Семенова Р.С. по доверенности, также исковые требования признала в части и не возражала погасить задолженность по оплате коммунальных услуг в размере ... руб., в остальной просила отказать, поскольку ООО «Болгарстрой» некачественно предоставляют коммунальные услуги.

Представитель ответчиков по доверенности в суде считала требования необоснованными и считала возможным взыскать с ответчиком сумм в размере ... руб., которую они признают.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ... ГК РФ и ч. ... ст. ... ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно статье ... Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу положений пункта ... части ... статьи ... Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей ... названного Кодекса собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: ...) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; ...) взнос на капитальный ремонт; ...) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью ... статьи ... Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей ... Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Часть ... указанной нормы предусматривает, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей ... настоящего Кодекса.

Как усматривается из материалов дела, Семенов С.В., Семенова Е.В., Семенов Р.С. являются собственниками квартиры №... расположенной по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Горшкова,..., что подтверждается регистрационным удостоверением №... от ... г. (л.д....).

Установлено, что ООО «Болгарстрой» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Ростов-на-Дону, ул. Горшкова,..., в целях обеспечения коммунальными услугами собственников жилых помещений.

Судом установлено, что между ООО «Болгарстрой» и энергоснабжающими организациями заключены договора на обслуживание многоквартирного жилого дома по ул.Горшкова,....

Из материалов дела усматривается, что ответчиками не производится своевременно и в полном объеме оплата за поставленные услуги, в связи с чем, за период с ... г. по ... г. образовалась задолженность по коммунальным платежам.

В качестве доказательства по делу истцом были представлены квитанции о наличии задолженности, расчет задолженности ответчиков, из которого следует, что за ответчиками числится задолженность по коммунальным услугам за период с ... года по декабрь ... года в размере ... руб.

По мнению суда, с ответчиков в солидарном порядке подлежит ко взысканию сумма задолженности по оплате коммунальных платежей за период с ... г. по ... г. в размере ... руб., поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчиками действительно не оплачивались коммунальные платежи за спорный период.

Суд считает необходимым исключить из суммы задолженности платежей сумму ... руб. –допуслуги, включенные в квитанцию за ноябрь ... г., поскольку данная услуга не предусмотрена действующим законодательством.

Доводы об оспаривании суммы задолженности несостоятельны по следующим основаниям.

Как следует из представленной истцом выписки из лицевого счета, задолженность ответчиков за поставленные и неоплаченные коммунальные ресурсы в виде отопления, содержания ремонт, теплоноситель, тепл.энергия, водоотведение, ХВ снабжение, СбВывРаз ТОП, за период с ... г. по ... г. составила ... рублей. Указанная сумма задолженности рассчитала истцом с учетом внесенных платежей ответчиками за спорный период, а также с учетом произведенного перерасчета платы за горячее водоснабжение (не соответствие температурного режима.

Судом установлено, что за период с июня по декабрь ... г. задолженность составляет ... руб., с учетом оплаченных сумм и корректировки, произведенной Обществом, в связи с некачественным предоставлением услуги по отоплению; за период ... г.-задолженность составляет в размере ... руб.(... руб.-... руб.-допуслуги), за период ... г.-задолженность составляет ... руб.

Суд находит несостоятельными доводы ответчиков о том, что ими не оплачивались коммунальные услуги в связи с не предоставлением услуг, в частности, содержание и ремонт жилого дома, отопление, общедомовые затраты по электроэнергии, поскольку суду не представлено допустимых доказательств того, что в спорный период отсутствовало отопление и это подтверждено соответствующими актами. Также не могут быть приняты во внимание доводы ответчиком о том, что кровля дома не отремонтирована, протекает, а потому они не оплачивают содержание и ремонт и это их гражданская позиция.

В силу ст.... ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд исходит из того, что ответчиками сам факт наличия задолженности не оспаривается, однако доказательств необоснованности начисления оплаты суду потребителями услуг не предоставлено.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что ответчики не оплачивают услугу «отопление», поскольку в квартире отсутствует отопление, однако Семеновы в управляющую организацию не обращались. В материалы дела представлена жалоба на бездействия ООО «Болгарстрой», адресованная начальнику Государственной жилищной инспекции РО от ... г., ответ инспекции. Соответственно, управляющей компанией в период ... г. произведена корректировка оплаты отопления, что усматривается из представленных квитанций и журнала начислений.

Суд считает недопустимым доказательством представленное заявление от соседей о том, что в спорный период в доме отсутствовало отопление.

Суд считает, что ответчиками не подтвержден не доказан факт обращения к истцу ООО «Болгарстрой» с требованиями о проведении ремонта отопительной системы, с претензией о неоказании услуги теплоснабжения, либо оказании услуги ненадлежащего качества и осуществлению ненадлежащего текущего ремонта дома за период с июня ... г. по декабрь ... г. В этой связи доводы Семеновой Е.В. о ненадлежащем исполнении истцом обязательств по содержанию и ремонту дома и необходимости произведении перерасчета за не поставленную тепловую энергию суд находит необоснованными.

Суд считает, что ООО «Болгарстрой» обязано доказать факт предоставления коммунальных услуг, в частности услуг по техническому обслуживанию и теплоснабжению, а ответчики, обязаны доказать факт оказания услуг ненадлежащего качества. Законом определены допустимые доказательства, подтверждающие право потребителя на произведение перерасчета. В спорный период действовали два нормативно-правовых акта, регулирующих возникший спор: Постановление Правительства РФ от ... N ... "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" и Постановление Правительства РФ от ... N ... "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам") согласно которым в главах ... и Х определены как правовые основания для изменения платы за коммунальные услуги, так и порядок совершения действий участниками правоотношений для изменения размера оплаты. Доказательств совершения действий, предусмотренных данным порядком со стороны ответчиков, являющихся потребителями коммунальных услуг, суду не предоставлено.

Ссылка ответчиком о том, что ООО «Болгарстрой» не имеет договоров с энергоснабжающими организациями, а также не законно взимает плату за коммунальные услуги, является ошибочной, поскольку в материалы дела представлена лицензия на управление многоквартирным домом, протокол общего собрания собственников многоквартирного дома по улю.Горшкова,... в <...>, договора с энергоснабжающими организациями.

Между тем, ответчиками не представлено доказательств того, что платежи внесены непосредственно в энергоснабжающие организации в соответствии с ч. ... и ч. ... ст. ... Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги вносится в управляющую организацию. При этом выполнением обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией признается, в том числе, и внесение платы за все или некоторые коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям (ч. ... ст. ... ЖК РФ).

Суд считает необходимым в пользу истца взыскать возврат уплаченной госпошлины пропорциональной удовлетворенной части исковых требований в сумме ... руб., а в части взыскания почтовых расходов и возврата уплаченной суммы госпошлины отказать, поскольку суду не представлено достоверных доказательства понесенных расходов по отправлению почтовой корреспонденции в связи с рассмотрением настоящего дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.... ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Болгарстрой» к Семенову С. В., Семеновой Е. Г., Семенову Р. С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг– удовлетворить частично.

Взыскать с Семенова С. В., Семеновой Е. Г., Семенова Р. С. в солидарном порядке в пользу ООО «Болгарстрой» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ... г. по ... г. в размере ... руб., расходы по оплате госпошлины в размере ... руб.

В остальной части-отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 ноября 2016 года

Судья