Решение по делу № 2-923/2016 от 25.10.2016

К делу №2-923/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Калининская Калининского района Краснодарского края 30 ноября 2016 года

Калининский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Матиевского С.М., при секретаре Ильенко Л.А., с участием представителя истицы Корчакиной С.С. по доверенности Фролова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Корчакиной С.С. к администрации муниципального образования Калининский район о признании права собственности в порядке наследования на долю в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения.

УСТАНОВИЛ:

Фролов А.В. по доверенности от имени Корчакиной С.С. обратился в Калининский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации муниципального образования Калининский район о признании права собственности в порядке наследования на долю в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения, в котором указано, что 04.04.2016 года умерла П.А.А., после смерти которой, открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> 1/4 доли в праве на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленный для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером № площадью 163600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Ее наследником по завещанию является дочь - истица Корчакина С.С. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ истица получила право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавший наследодателю на основании Постановления главы администрации Бойкопонурского сельского Совета Краснодарского края от 13.01.1993 года №1 и кадастрового паспорта от 16.08.2012 года. Разъяснением №1512 от 13.10.2016 года, нотариус Калининского нотариального округа отказал наследнику в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на 1/4 долю в праве на земельный участок КН № в связи с отсутствием у наследодателя государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества. О том, что 1/4 доля в праве на земельный участок КН № является собственностью П.А.А., свидетельствуют следующие документы. На основании постановления главы администрации Калининского района Краснодарского края №672 от 30.12.1994 года «Об утверждении собственников земельных долей (паев) в колхозе «Родина»» Пономаревой А.А. в списке под №796 предоставлен земельный пай в колхозе «Родина» размером 4,42 га, в том числе пашни - 3,98 га. Постановлением главы Калининского района Краснодарского края №19 от 03.02.2000 года «О выделении в натуре земельных долей (паев) ряду граждан для передачи их в аренду КФХ И.Н.В.» было решено произвести выдел в натуре земельных участков в счет принадлежащих собственникам земельных долей, в том числе и П.А.А. Согласно материалам землеустроительного дела по установлению границ земельных участков в границах бывшего колхоза «Родина» (страница 6), земельная доля П.А.А. была выделена в земельный участок общей площадью 16,36 га вместе с земельными долями Корчакиной С.С, К.С.П. и Б.Е.С. Размер ее доли в образованном земельном участке составил 1/4, что пропорционально размеру ее земельной доли, в счет которой был осуществлен выдел. На основании вышеуказанного землеустроительного дела, земельный участок площадью 163600 кв.м. (16,36 га) был поставлен 20.02.2006 года на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый №. Согласно информации из выписки из ЕГРП № по состоянию на 12.05.2016 года собственником земельного участка с кадастровым номером № является Шевченко А.В. и размер его доли в праве на данный объект недвижимости составляет 2/4 доли. На остальные 2/4 доли права не зарегистрированы в установленном законом порядке. Таким образом, Пономарева А.А. осуществила выдел земельного участка в счет принадлежащей ей земельной доли в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения, но не зарегистрировала право собственности на выделенный земельный участок. Согласно справке от 18.10.2016 года рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 16,36 га составляет 720000 рублей. Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В связи с отсутствием зарегистрированных прав у Пономаревой А.А. на недвижимое имущество, 1/4 доля в праве на земельный участок КН № площадью 163600 кв.м., указанный объект недвижимого имущества не был включен нотариусом в наследственную массу. В связи, с чем наследница Корчакина С.С. вынуждена обратиться в суд с заявлением о признании за ней права на наследство.

На основании изложенного, истица просит суд признать за Корчакиной С.С. право собственности в порядке наследования на 1/4 долю в праве на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения предоставленного для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером № площадью 163600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истица Корчакина С.С., представитель ответчика администрации муниципального образования Калининский район, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Калининского нотариального округа Краснодарского края Калиниченко Т.Н., Шевченко А.В., представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю в лице межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам, которые были извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебного заседание не явились. Представитель истицы Корчакиной С.С. по доверенности Фролов А.В. просил рассмотреть дело в отсутствие истицы с его участием. Временно исполняющий обязанности нотариуса Блинников Е.В. просил рассмотреть дело без участия нотариуса (л.д.32). Представитель ответчика администрации муниципального образования Калининский район просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика (л.д.30). В ходатайстве заместитель начальника межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю просил рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела (л.д.34).

Учитывая наличие у представителя истицы полномочий, предусмотренных ст.ст.53,54 ГПК РФ, суд при указанных обстоятельствах в порядке ч.ч.3,5 ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, в том числе истицы, представителя ответчика и третьих лиц.

В судебном заседании представитель истицы Корчакиной С.С. по доверенности Фролов А.В. поддержал заявленные требования и доводы, изложенные в заявлении, а также пояснил, что в заявленном в иске земельном участке доли были у матери истицы -Пономаревой А.А., а также у истицы, Корчакина С.П. и Бойко С.Е., при этом Шевченко А.В. купил доли у Корчакина С.П. и Бойко С.Е., зарегистрировал на них право. Истица до настоящего времени право собственности на свою долю не зарегистрировала.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о смерти IV-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, П.А.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д.6).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 06.10.2016 года, свидетельство выдано дочери наследодателя Пономаревой А.А. - истице Корчакиной С.С. на основании завещания от 11.11.1997 года на наследственное имущество - жилой дом, по адресу: <адрес> (л.д.7).

Согласно письму временно исполняющего обязанности нотариуса от 13.10.2016 года №1512Ж, истице Корчакиной С.С. на обращение о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок после смерти П.А.А., было разъяснено, что истицей были представлены документы: постановление главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении собственников земельных долей (паев) в колхозе «Родина», на основании которого П.А.А. была наделена земельным паем в колхозе «Родина» мерою 4,42 га.; постановление главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении в натуре земельных долей (паев) ряду граждан для передачи их в аренду крестьянскому (фермерскому) хозяйству И.Н.В.», в соответствии с которым земельная доля (пай), мера которой не известна, принадлежащая П.А.А., выделена для последующей передачи в аренду КФХ И.Н.В. в составе земельного участка площадью 28,42 га. - кадастровый паспорт земельного участка, выданный Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:10:0805001:95, площадь 163600 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> Также в наследственном деле имеется выписка из ЕГРП, выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ №, о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, в которой отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении каких-либо земельных участков (долей земельных участков, земельных паев), находящихся в границах земель колхоза «Родина» <адрес>, за умершей ДД.ММ.ГГГГ П.А.А. (л.д.8).

Согласно архивной выписке архивного отдела управления делами администрации муниципального образования Калининский район от 20.04.2016 года №381, постановлением главы администрации Калининского района Краснодарского края от 30.12.1994 года №672 «Об утверждении собственников земельных долей (паев) в колхозе «Родина», утверждены списки собственников земельных долей (паев) по колхозу «Родина» (общая долевая собственность на землю) в составе 1052 человек согласно приложенному списку. Площадь земельной доли (пая) установлена в соответствии с постановлением главы администрации района №630 от 16.08.1992 года, в размере 4,42 га сельхозугодий, в т.ч. пашни - 3,98 га. В списке собственников земельных долей под № указана П.А.А., с размером земельного пая с/х уг.4,42, в том числе пашня - 3,98 (л.д.9).

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Согласно ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право на земельную долю становится имущественным с момента утверждения списков главой администрации района в силу п.18 Рекомендаций по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи, одобренных постановлением Правительства РФ от 01.02.1995 года №96 - моментом возникновения права собственности на земельную долю является дата принятия администрацией района решения о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия).

При вышеуказанных обстоятельствах, постановление главы администрации Калининского района Краснодарского края от 30.12.1994 года №672, которым наследодатель П.А.А. была утверждена в списках собственников земельных долей, суд учитывает, как юридический акт признания и подтверждения государством возникновения права собственности П.А.А. на земельную долю 4,42 га сельхозугодий.

Также суд учитывает, что согласно архивной копии архивного отдела управления делами администрации муниципального образования Калининский район от 12.10.2016 года №1057 постановления главы Калининского района Краснодарского края от 03.02.2000 года №19, выделены в натуре из общей долевой собственности членов колхоза «Родина» земельные доли (паи) ряду граждан за счет земель отд.1 поле 5 (секция - 7, контур - 36,18) площадью 28,42 га сельхозугодий, из них 27,37 га пашни для передачи их в аренду сроком 3 года крестьянскому (фермерскому) хозяйству И.Н.В., для сельскохозяйственного использования, согласно приложению. В списке граждан, которым выделяются земельные доли (паи) для последующей передачи их в аренду крестьянскому (фермерскому) хозяйству И.Н.В. под № указана Корчакина С.С., под № указана П.А.А. (л.д.10).

Согласно землеустроительному делу по установлению границ земельных участков в счет земельных долей, для передачи в аренду КФХ ФИО9 в границах бывшего колхоза «Родина» <адрес> от 2005 года, в процессе работ, кроме установления границ в натуре, было произведено восстановление границ ранее отмежеванных земель, в том числе земельные участки. Ранее находящиеся в аренде КФХ Иващенко, на данный момент переходящие в аренду КФХ Ш. (земельные доли Корчакиной С.С., К.С.П., П.А.А., Б.Е.С.). Согласно таблице № к участку № (секция 03, отделение 1, поле 5), правообладателями земельного участка площадью 16,36 га, указаны: Корчакина С.С. (1 доля - 4,09 га); К.С.П. (1 доля - 4,09 га); Б.Е.С. (1 доля - 4,09 га); П.А.А. (1 доля - 4,09 га). Согласно схеме границ земельного участка общей площадью 16,36 га, границы земельного участка отмежеванного в счет земельных долей, в том числе земельной доли П.А.А., установлены на местности (л.д.12-19).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Б.С.С. продал Ш.А.В. 1/4 долю земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером №, общей площадью 163600 кв.м., расположенного по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>, образованного путем выделения земельных долей принадлежащих на праве общей долевой собственности. Договор прошел государственную регистрацию 05.02.2008 года №23-23-23/003/2008-075. Также отражено, что Шевчено А.В. принадлежит 1/4 доля в этом же земельном участке на основании решения Калининского районного суду от 13.02.2007 года по делу №2-163-2007 (л.д.37,38).

Согласно решению Калининского районного суда Краснодарского края от 13.02.2007 года по гражданскому делу №2-163-2007 по исковому заявлению Ш.А.В. о признании права собственности на земельный участок, признан действительным заключенный ДД.ММ.ГГГГ между К.С.П. и Ш.А.В. договор купли-продажи земельной доли для сельскохозяйственного использования и признано за Ш.А.В. право собственности на земельную долю 1/4 в общедолевой собственности на земельный участок площадью 163600 кв.м. для сельскохозяйственного использования КН 23:10:08 05 001:0095, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.35,36).

Согласно выписке из ЕГРП от 12.05.2016 года №23/198/002/2016-828, в отношении земельного из земель сельскохозяйственного назначения предоставленного для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 23:10:0805001:95, площадью 163600,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, имеет место регистрация ДД.ММ.ГГГГ права общей долевой собственности Ш.А.В. на земельный участок (2/4 доли), при этом иных прав и ограничений не зарегистрировано (л.д.20).

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Согласно п.2 и п.4 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).

В судебном заседании на основании исследованных доказательств в их совокупности, судом установлено, что истица Корчакина С.С. является наследницей по завещанию после смерти своей матери П.А.А., которой при жизни на праве собственности принадлежала земельная доля, собственником которой она была утверждена постановлением главы администрации Калининского района Краснодарского края от 30.12.1994 года №672.

Также в судебном заседании установлено, что наследодатель истицы фактически произвела выдел земельного участка КН №, площадью 163600,0 кв.м. в счет своей доли, а также долей Корчакиной С.С., К.С.П. и Б.Е.С., при этом К.С.П. и Б.Е.С. продали свои доли Ш.А.В., право собственности которого на приобретенные 2/4 доли зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.20).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на момент смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, наследодатель истицы П.А.А. являлась собственником 1/4 доли в праве на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения предоставленного для сельскохозяйственного производства КН 23:10:0805001:95, площадью 163600,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В силу п.п.1,2 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п.1). Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - Единый государственный реестр прав) (п.2). Согласно п.2 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Статьей 12 ГК РФ предусмотрено осуществление защиты гражданских прав путем признания права.

Принимая во внимание, что П.А.А. при жизни не произвела государственную регистрацию своего права собственности на 1/4 долю земельного участка КН 23:10:0805001:95, при этом последовавшую ДД.ММ.ГГГГ года смерть наследодателя суд не может учитывать, как уклонение от государственной регистрации права, истица, как принявшая завещанное наследство и являющаяся наследником первой очереди (ст.1142 ГК РФ), вправе при указанных обстоятельствах осуществить защиту своего права на наследство путем предъявления заявленного иска о признании права собственности на спорное имущество в порядке наследования и заявленный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Корчакиной С.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования на 1/4 долю в праве на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения предоставленного для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, площадью 163600,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:__________________________

В окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ года