Решение по делу № 2-1148/2022 от 28.02.2022

Дело 2-1148/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 марта 2022 г.                                                          г. Клин Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кручининой К.П.,

при секретаре Долгове Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилова А. Н. к администрации г.о. Клин Московской области об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Данилов А.Н. обратился в суд с иском к администрации г.о. Клин Московской области об исправлении реестровой ошибки, в обоснование требований указав, что он является собственником земельного участка общей площадью /данные изъяты/ кв.м, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/. Данилов А.Н. обратился к кадастровому инженеру Малининой И.С. для планировки территории и определения зон возможного строительства жилого дома. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади данного земельного участка, кадастровым инженером было выявлено несоответствие, которое заключается в смещении границ земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, относительно фактического местоположения границ на местности на северо-восток (величина смещения составляет /данные изъяты/ м.), а также границы участка накладываются на дорогу общего пользования обеспечивающую доступ к земельным участкам д.Бортницы.

Причина реестровой ошибки заключается в том, что координаты поворотных точек границ данного земельного участка определены недостоверно из-за возможной неправильной привязки к опорным геодезическим пунктам, технической ошибки в документах, представляемых для государственного кадастрового учета, повлекшей за собой реестровую ошибку.

Исправить данную реестровую ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем Данилов А.Н. вынужден обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.

Истец Данилов А.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Его представитель по доверенности Фирсов В.А. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Представитель администрации г.о. Клин Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Учитывая надлежащее извещение неявившихся лиц, участвующих в деле, суд счел возможным рассматривать дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

По смыслу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Так, по смыслу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от /дата/ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Правовые последствия исправления кадастровой ошибки в равной степени важны как для правообладателей, так и для органа кадастрового учета и оказывают значительное влияние на вещные права правообладателя.

Таким образом, суд вправе сделать выводы о допущенной ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

В силу ч. 2 ст. 7 Закона, ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в частности из:

реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости);

реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что Данилову А.Н. принадлежит земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м, с кадастровым номером /номер/, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: /адрес/, что подтверждается выпиской из ЕГРН от /дата/ № /номер/ (л.д. 8).

Из заключения кадастрового инженера Малининой И.С. следует, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером /номер/ выявлены несоответствия в сведениях о границах вышеуказанного земельного участка, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости их фактического местоположения. Выявленные несоответствия заключается в смещении границ вышеуказанного земельного участка сведения о которых содержатся в ЕГРН относительно фактического местоположения границ на местности на северо- восток (величина смещения составляет /данные изъяты/ м), что трактуется как реестровая ошибка.

Границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ обозначены на местности знаками искусственного происхождения.

Такие несоответствия в сведениях о границах земельного участка возникли в результате ошибок при проведении геодезических работ, ошибкой, допущенной при привязке к исходным пунктам геодезической сети, обработке измерений, а также без учета фактически сложившегося землепользования и трактуются как реестровая ошибка в сведениях ЕГРН.

Кадастровым инженером произведен пересчет координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/.

При исправлении реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером /номер/, принадлежащего Данилову А. Н., изменяется конфигурация данного участка, площадь остается неизменной.

Проверив материалы дела, заключение кадастрового инженера Малининой И.С., в соответствии с которым предлагается внести изменения в сведения о координатах характерных точек границ земельного участка истца в соответствии с фактическим местоположением, учитывая, что в заключении кадастрового инженера произведено исчерпывающее обоснование местоположения уточненных границ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, относительно координат границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, площадью /данные изъяты/ кв.м., принадлежащего на праве собственности Данилову А. Н., и исключить такие сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, площадью /данные изъяты/ кв.м., принадлежащего на праве собственности Данилову А. Н., на основании заключения кадастрового инженера и каталогом координат, указанных в межевом плане изготовленным кадастровым инженером Малининой И.С. (квалификационный аттестат /номер/):

№п/п	Имяточки	X, м	Y, м
/номер/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером /номер/.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме.

Судья                                    К.П. Кручинина

Мотивированное решение суда составлено 30 марта 2022 г.

Судья                                    К.П. Кручинина