Решение по делу № 2-1101/2013 от 07.10.2013

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«14» ноября     2013 года                                        Туапсинский городской суд Краснодарского края     в составе:

Председательствующего:                                        Милинчук И.В.,

При секретаре судебного заседания:                         Зашихиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лопухиной И.С. к Рязанову С.А., Рязановой В.С. о реальном разделе жилого дома и земельного участка, выделе в собственность, прекращении ранее существующего права собственности,

УСТАНОВИЛ:

          В производстве Туапсинского городского суда находится гражданское дело по исковому заявлению Лопухиной И.С. к Рязанову С.А., Рязановой В.С. о реальном разделе жилого дома и земельного участка, выделе в собственность, прекращении ранее существующего права собственности.

        Стороны обратились с ходатайством к суду об утверждении заключенного мирового соглашения, по которому:

1. Произвести реальный раздел жилого дома по адресу: ..., общей пл.60,5 кв.м, жилой пл.31,4 кв.м. и земельного участка пл.840 кв.м. с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, по тому же адресу, между Истицей Лопухиной И.С. с одной стороны, и Ответчиками Рязановым С.А. и Рязановой В.С., с другой стороны.

2.Выделить в собственность Лопухиной И.С. приходящиеся на ее 2/3 доли в жилом доме по адресу: ... следующие жилые помещения: в литере А (первый этаж): жилая комната № пл.11 кв.м, коридор литер № пл.7,1 кв.м, весь литер А1 (пристройка) - помещение кухни № пл.15,8 кв.м., весь подвал литер под А1 - подсобное помещение № пл.6,2 кв.м., а также надворная постройка туалет литер Г3 пл.1 кв.м.

3.Выделить в общедолевую собственность Рязанову С.А. и Рязановой В.С. - по 1/2 доле каждому, приходящиеся на их общую 1/3 долю (то есть по 1/6 доле у каждого), помещения в указанном жилом доме по адресу: ...: в литере А - жилая комната № пл.12,1 кв.м, жилая комната № пл.8,3 кв.м., а также вся надворная постройка литер Г1 (летняя кухня) пл.23,2 кв.м.

4.Обязательства по переоборудованию и перепланировке частей жилого дома в целях их изоляции друг от друга и их обустройства, возлагаются полностью на ответчиков Рязанова С.А. и Рязанову В.С. без каких-либо денежных и имущественных компенсаций со стороны Истицы Лопухиной И.С..

5.Произвести реальный раздел земельного участка пл.840 кв.м. по адресу: ..., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под домами индивидуальной жилой застройки, между истицей Лопухиной И.С. и Ответчиками Рязановым С.А. и Рязановой В.С..

6.Выделить в собственность Лопухиной И.С. земельный участок № пл.540 кв.м., расположенный по адресу: ..., имеющий следующее описание границ согласно прилагаемой к настоящему мировому соглашению схеме реального раздела земельного участка: от н.11- до н10-длина 5,05 м; н.10-н9 -длина 3,53 м; н.9-н.8 -длина 1,13 м; н.8-н.7-длина 3,80 м; н.7-н.6 -длина 3,84 м; н.6-н.5 - длина 2,22 м; н.5-н.4-длина 10,47м; н.4-н.3-длина 0,96м; н.3-н.2-длина 3,45м; н.2-н.1-длина 10,95м; н.1-5-длина 11,08 м; 5-6-длина 1,58 м; 6-7 - длина 9,51 м; 7-8-длина 4,58м; 8-9-длина5,04м; 9-10-длина 19,61 м; 10-11-длина 2,76 м; 11-н.11-длина 14,18м.

Признать за Лопухиной И.С. право собственности на земельный участок № пл.540 кв.м., расположенный по адресу: ...,

7. Выделить в общедолевую собственность Рязанову С.А. и Рязановой В.С. - по 1/2 доле каждому, земельный участок № пл.300 кв.м., расположенный по адресу: ..., имеющий следующее описание границ согласно прилагаемой к настоящему мировому соглашению схеме реального раздела земельного участка: от1 до 2-длина 14,24м; 2-3-длина 18,63м; 3-4-длина 9,09м; 4-н.1-длина 10,07 м; н.1-н.2.-длина 10,95 м; н.2-н.3-длина 3,45м; н.3-н.4 -длина 0,96 м; н.4-н.5-длина 10,47 м; н.5-н.6-длина 2,22 м; н.6-н.7 -длина 3,84 м; н.7-н.8-длина 3,80 м; н.8-н.9-длина 1,13м; н.9-н.10-длина 3,53м; н.10-н.11-длина 5,05м; н.11-1-длина 4,46м.

Признать за Рязановым С.А. и Рязановой В.С. право собственности - по 1/2 доле за каждым на земельный участок № пл.300 кв.м., расположенный по адресу: ..., право

8.Прекратить ранее существующее право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: ...: Лопухиной И.С., которой ранее принадлежало по 2/3 доли в праве на жилой дом и земельный участок; Рязанова С.А. и Рязановой В.С., которым ранее принадлежала 1/3 доля (или по 1/6 доле у каждого) в праве собственности на те же объекты недвижимости.

9.Истица Лопухина И.С. и Ответчики Рязанов С.А. и Рязанова В.С. обязуются не чинить препятствий друг другу во владении, пользовании, распоряжении выделенными каждой стороне в собственность в результате реального раздела помещениями в жилом доме, надворными постройками и земельными участками по адресу: ....

10. Стороны не возмещают друг другу судебные расходы по делу, понесенные в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела.

11.Каждая из сторон самостоятельно несет расходы по оформлению своих прав собственности на имущество, выделенное в результате реального раздела жилого дома и земельного участка по адресу: ..., в Управлении Росреестра Краснодарского края- отделе по Туапсинскому району.

12. Определение об утверждении мирового соглашения является основанием для прекращения ранее существовавшего права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: ..., и одновременно, основанием для регистрации права собственности Лопухиной И.С., права общей долевой собственности Рязанова С.А., Рязановой В.С. на выделенные в порядке реального раздела помещения в жилом доме, надворные постройки и земельные участки по адресу: ....

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Принимая во внимание то обстоятельство, что условия мирового соглашения не нарушают права и законные интересы других лиц, суд считает возможным утвердить заключенное мирового соглашение.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами.

         Представителю истца Шахиджановой Е.В., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от 20.07.2013 года, Рязанову С.А., Рязановой В.С. разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220-221 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашения и оно утверждено судом.

Учитывая то, что данное мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условия мирового соглашения не нарушает интересов других лиц, руководствуясь ст. 220-221 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца Шахиджановой Е.В., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от 20.07.2013 года, Рязановым С.А., Рязановой В.С., по которому:

1. Произвести реальный раздел жилого дома по адресу: ..., общей пл.60,5 кв.м, жилой пл.31,4 кв.м. и земельного участка пл.840 кв.м. с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, по тому же адресу, между Истицей Лопухиной И.С. с одной стороны, и Ответчиками Рязановым С.А. и Рязановой В.С., с другой стороны.

2.Выделить в собственность Лопухиной И.С. приходящиеся на ее 2/3 доли в жилом доме по адресу: ... следующие жилые помещения: в литере А (первый этаж): жилая комната № пл.11 кв.м, коридор литер № пл.7,1 кв.м, весь литер А1 (пристройка) - помещение кухни № пл.15,8 кв.м., весь подвал литер под А1 - подсобное помещение № пл.6,2 кв.м., а также надворная постройка туалет литер Г3 пл.1 кв.м.

3.Выделить в общедолевую собственность Рязанову С.А. и Рязановой В.С. - по 1/2 доле каждому, приходящиеся на их общую 1/3 долю (то есть по 1/6 доле у каждого), помещения в указанном жилом доме по адресу: ...: в литере А - жилая комната № пл.12,1 кв.м, жилая комната № пл.8,3 кв.м., а также вся надворная постройка литер Г1 (летняя кухня) пл.23,2 кв.м.

4.Обязательства по переоборудованию и перепланировке частей жилого дома в целях их изоляции друг от друга и их обустройства, возлагаются полностью на ответчиков Рязанова С.А. и Рязанову В.С. без каких-либо денежных и имущественных компенсаций со стороны Истицы Лопухиной И.С..

5.Произвести реальный раздел земельного участка пл.840 кв.м. по адресу: ..., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под домами индивидуальной жилой застройки, между истицей Лопухиной И.С. и Ответчиками Рязановым С.А. и Рязановой В.С..

6.Выделить в собственность Лопухиной И.С. земельный участок 23№ пл.540 кв.м., расположенный по адресу: ..., имеющий следующее описание границ согласно прилагаемой к настоящему мировому соглашению схеме реального раздела земельного участка: от н.11- до н10-длина 5,05 м; н.10-н9 -длина 3,53 м; н.9-н.8 -длина 1,13 м; н.8-н.7-длина 3,80 м; н.7-н.6 -длина 3,84 м; н.6-н.5 - длина 2,22 м; н.5-н.4-длина 10,47м; н.4-н.3-длина 0,96м; н.3-н.2-длина 3,45м; н.2-н.1-длина 10,95м; н.1-5-длина 11,08 м; 5-6-длина 1,58 м; 6-7 - длина 9,51 м; 7-8-длина 4,58м; 8-9-длина5,04м; 9-10-длина 19,61 м; 10-11-длина 2,76 м; 11-н.11-длина 14,18м.

Признать за Лопухиной И.С. право собственности на земельный участок № пл.540 кв.м., расположенный по адресу: ...,

7. Выделить в общедолевую собственность Рязанову С.А. и Рязановой В.С. - по 1/2 доле каждому, земельный участок № пл.300 кв.м., расположенный по адресу: ..., имеющий следующее описание границ согласно прилагаемой к настоящему мировому соглашению схеме реального раздела земельного участка: от1 до 2-длина 14,24м; 2-3-длина 18,63м; 3-4-длина 9,09м; 4-н.1-длина 10,07 м; н.1-н.2.-длина 10,95 м; н.2-н.3-длина 3,45м; н.3-н.4 -длина 0,96 м; н.4-н.5-длина 10,47 м; н.5-н.6-длина 2,22 м; н.6-н.7 -длина 3,84 м; н.7-н.8-длина 3,80 м; н.8-н.9-длина 1,13м; н.9-н.10-длина 3,53м; н.10-н.11-длина 5,05м; н.11-1-длина 4,46м.

Признать за Рязановым С.А. и Рязановой В.С. право собственности - по 1/2 доле за каждым на земельный участок № пл.300 кв.м., расположенный по адресу: ..., право

8.Прекратить ранее существующее право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: ...: Лопухиной И.С., которой ранее принадлежало по 2/3 доли в праве на жилой дом и земельный участок; Рязанова С.А. и Рязановой В.С., которым ранее принадлежала 1/3 доля (или по 1/6 доле у каждого) в праве собственности на те же объекты недвижимости.

9.Истица Лопухина И.С. и Ответчики Рязанов С.А. и Рязанова В.С. обязуются не чинить препятствий друг другу во владении, пользовании, распоряжении выделенными каждой стороне в собственность в результате реального раздела помещениями в жилом доме, надворными постройками и земельными участками по адресу: ...

10. Стороны не возмещают друг другу судебные расходы по делу, понесенные в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела.

        11.Каждая из сторон самостоятельно несет расходы по оформлению своих прав собственности на имущество, выделенное в результате реального раздела жилого дома и земельного участка по адресу: ..., в Управлении Росреестра Краснодарского края- отделе по Туапсинскому району.

        12. Определение об утверждении мирового соглашения является основанием для прекращения ранее существовавшего права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: ..., и одновременно, основанием для регистрации права собственности Лопухиной И.С., права общей долевой собственности Рязанова С.А., Рязановой В.С. на выделенные в порядке реального раздела помещения в жилом доме, надворные постройки и земельные участки по адресу: ...

         Производство по гражданскому делу по иску Лопухиной И.С. к Рязанову С.А., Рязановой В.С. о реальном разделе жилого дома и земельного участка, выделе в собственность, прекращении ранее существующего права собственности- прекратить.

        На определение может быть подана частная жалоба в суд апелляционной инстанции (Краснодарский краевой суд) через Туапсинский городской суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

            Судья: