Решение по делу № 8Г-5504/2020 [88-5921/2020] от 14.08.2020

ПЯТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№ 88-5921/2020

№ 2-336/2019

в суде первой инстанции

30 сентября 2020 года                        г. Пятигорск

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего     Усмановой Г.Ф.,

судей                 Ошхунова З.М., Росиной Е.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Захарченко Нины Михайловны к Скляровой Наталье Александровне, Сливко Борису Петровичу о признании договора купли-продажи недвижимости от 08.01.2019 мнимой, притворной сделкой, прекращении права собственности Скляровой Н.А. на жилой дом, исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности за Скляровой Н.А. на жилой дом восстановлении права собственности ИП Захарченко Н.М. на жилой дом регистрации перехода права собственности на жилой дом на ИП Захарченко Н.М. возложении обязанности на Склярову Н.А. и Сливко Б.П. возвратить Захарченко Н.М. жилой дом,

по кассационной жалобе индивидуального предпринимателя Захарченко Нины Михайловны на решение Шпаковского районного суда Ставропольского края от 25.02.2020 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 23.06.2020,

по кассационной жалобе третьего лица Захарченко Сергея Анатольевича на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 23.06.2020,

Заслушав доклад судьи Пятого кассационного суда общей юрисдикции Ошхунова З.М., выслушав представителя Захарченко Н.М. и Захарченко С.А. - Кабаргину Л.И., поддержавшую доводы кассационных жалоб, представителя Скляровой Н.А. и Сливко Б.П. – Гончарова М.И., возражавшего против удовлетворения кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции,

установила:

Индивидуальный предприниматель Захарченко Н.М. обратилась в суд с иском (в последствии уточненным) к Скляровой Н.А., Сливко Б.П. о признании договора купли-продажи недвижимости недействительным, применении последствий недействительности сделки.

В обосновании иска указано, что 08.01.2019 между ИП Захарченко Н.М. и Скляровой Н.А. заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Данный договор был заключен для вида без цели создать соответствующие правовые последствия, так как отчуждение указанного имущества было произведено по просьбе ее сына Захарченко С.А., в целях обеспечения Сливко Б.П. жилым помещением в качестве поощрения и надлежащего исполнения им обязанностей. Оплата в рамках договора произведена Захарченко С.А.

Решением Шпаковского районного суда Ставропольского края от 25.02.2020 в удовлетворении исковых требований Захарченко Н.М. отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 23.06.2020 решение суда первой инстанции изменено, из мотивировочной части решения суда исключен вывод о том, что документов, подтверждающих фактическую передачу денежных средств в счет оплаты по договору купли-продажи Скляровой Н.А. не установлено.

В остальной части решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Захарченко Н.М. просила отменить состоявшиеся по делу судебные постановления, ссылаясь на нарушения судами норм материального и процессуального права.

В кассационной жалобе третье лицо Захарченко С.А. просил отменить апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 23.06.2020 в части исключения из мотивировочной части решения Шпаковского районного суда Ставропольского края от 25.02.2020 вывода о том, что документов, подтверждающих фактическую передачу денежных средств в счет оплаты по договору купли-продажи Скляровой Н.А. не установлено.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность обжалуемых судебных актов в пределах доводов кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

Судебными инстанциями установлено, что договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 08.01.2019 подписан представителем по доверенности ИП Захарченко Н.М. - Мотузовой О.А. (продавец) и Скляровой Н.А. (покупатель), денежные средства за спорное недвижимое имущество переданы    Скляровой Н.А. (покупатель) и получены продавцом, что подтверждается платежными документами и о чем в договоре имеется соответствующая запись. Таким образом, сторонами достигнуто соглашение по существенным условиям договора.

Разрешая исковые требования Захарченко Н.М. суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статей 166, 167, 170, 454, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, исследовав представленные сторонами доказательства, исходил из того, что стороны определили все существенные условия договора, осуществили регистрацию перехода права на недвижимое имущество, исполнили принятые на основании договора обязательства, ответчик в настоящее время пользуется спорными объектами недвижимости, в связи с чем оснований для удовлетворения иска и признании сделки недействительной по основаниям, установленным статьей 170 Гражданского кодекса Российской Федерации не установили.

Вывод суда первой инстанции об отсутствии документов, подтверждающих фактическую передачу денежных средств в счет оплаты по договору купли-продажи Скляровой Н.А. правомерно исключен судом апелляционной инстанции из мотивировочной части решения суда, поскольку в силу статей 56, 60,71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приходный кассовый ордер №3 от 09.01.2019, квитанция к нему и кассовый чек от 09.01.2020 подтверждают факт внесения ответчиком по договору купли-продажи денежных средств в сумме 1 000 000 руб.

Выводы судебных инстанций основаны на нормах действующего законодательства, мотивированы со ссылкой на доказательства, обстоятельствам по делу не противоречат и сомнений в законности не вызывают.

Несогласие с оценкой, данной нижестоящими судами доводам сторон и представленным доказательствам, не может быть принято во внимание, поскольку переоценка установленных судами нижестоящих инстанций фактических обстоятельств дела и представленных участниками спора доказательств в силу положений главы 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в полномочия суда кассационной инстанции не входит.

Доводы кассационных жалоб, что Склярова Н.А. не вносила денежные средства по спорному договору купли-продажи, так как приходный кассовый ордер, квитанция к нему и кассовый чек находятся у Захарченко С.А., признаются Судебной коллегией несостоятельными, поскольку данные платежные документы оформлены на Склярову Н.А. в счет оплаты по договору купли-продажи от 08.01.2019.

Иные доводы кассационных жалоб направлены на переоценку установленных фактических обстоятельств, что в силу части 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не входит в полномочия суда кассационной инстанции.

Нарушений норм материального и (или) процессуального права, в том числе являющихся в силу части 4 пункта 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации безусловными основаниями для отмены или изменения решения суда в обжалуемой части и апелляционного определения, судом кассационной инстанции также не установлено.

Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Шпаковского районного суда Ставропольского края от 25.02.2020 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 23.06.2020 оставить без изменения, кассационные жалобы индивидуального предпринимателя Захарченко Нины Михайловны и Захарченко Сергея Анатольевича - без удовлетворения.

Председательствующий                    Г.Ф. Усманова

Судьи                                З.М. Ошхунов

                                    Е.А. Росина