Решение по делу № 2-447/2023 (2-4390/2022;) от 12.12.2022

Дело № 2-447/2023                                        КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

23 марта 2023 года                                          г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Конышева А.В.,

при секретаре судебного заседания Бобрович Н.Э.,

с участием представителя истца Серяковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоногова Л.Р. к администрации Пермского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на жилой дом, третьи лица - ОАО «Межрайонная распределительная сетевая компания Урала» - филиал «Пермэнерго» Центральный электрические сети, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>,

                                                            установил:

Белоногова Л.Р. обратилась в суд с иском к администрации Култаевского сельского поселения Пермского муниципального района Пермского края о признании права собственности на жилой дом.

В обосновании исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 1075 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, ФИО1 сельское поселение, д. Ежи, <адрес>.

Указанное недвижимое имущество принадлежит истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. По всем правоустанавливающим документам помещение, которое в настоящее время ей принадлежит в разные календарные периоды, значилось с разными наименованиями, жилой или садовый дом, год постройки этого помещения изначально до 1972 года. Ее отцу фактически это имущество принадлежало с 1994 года, так как изначально свидетельство о праве собственности на землю на имя отца было выдано ДД.ММ.ГГГГ.

По техническому паспорту домовладения № по <адрес> в д. Ежи состояло из садового дома литер А, теплый пристрой литер А1, холодный пристрой литер а 1, навес - литер Г, в одном ряду находились еще навес литер ГЗ и туалет - литер Г4, все эти помещения были расположены по одной линии и соединены между собой.

В период с 2010 года по 2022 год истцом выполнены строительные работы по реконструкции основного строения, в сторону свободного земельного участка (в сторону огорода) были пристроены помещения 1,2,3 (прихожая, санузел, кухня - столовая) по поэтажному плану общей площадью 29,9 кв.м., и все домовладение стало составлять по площади 53,1 кв.м., общая площадь здания равна 65,7 кв.м. В таком виде помещение домовладения с такой площадью поставлено на государственный и кадастровый учет и зарегистрировано на праве собственности.

Истцом были подготовлены документы для признания садового дома жилым домом, это заключение по обследованию технического состояния садового дома по адресу: <адрес> и соответствия его требованиям, применяемым к жилым домам ООО «ГЕО-комплекс».

ФИО1 сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в признании садового дома жилым домом. Причиной отказа послужило установление охранной зоны ф. Заполье от ПС «Муллы» с реестровым номером №, согласно постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», в пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций строительство зданий физическими лицами запрещается: в границах публичного сервитута ВЛ-10 КВ Заполье от ПС Муллы с реестровым номером №. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «МРСК-Урала» ей было отказано в согласовании размещения индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, так как часть территории земельного участка с кадастровым номером № попадает в охранную зону КВЛ 10 кВ Заполье от ПС Протасы (учетный №.3ДД.ММ.ГГГГ), данная ЛЭП находится на балансе, обслуживании и в собственности производственного отделения «Центральные электрические сети» филиала «Пермэнерго» ОАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала». Фактически КВЛ 10 КВ Заполье от ПС Протасы проходит вдоль дороги, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером №.

Формальное нахождение реконструированного садового дома в жилой дом в охранной зоне объекта электросетевого хозяйства не свидетельствует о наличии какой то угрозы для сохранения строения, жизни и здоровья проживающих граждан, не установлена причинно-следственная связь возникновения такой угрозы с реконструкцией объекта. Принадлежащий истцу на праве собственности садовый дом до момента реконструкции находился в охранной зоне, при этом не нарушал функционирование объекта электросетевого хозяйства, реконструкция выполнена за счет пристройки, реконструированное строение не нарушает функционирование объекта электросетевого хозяйства, не влияет на доступ к объекту электросетевого хозяйства, этажность принадлежащего объекта не изменилась. Изначально принадлежащий объект был возведен до 1972 года, раньше, чем объект электросетевого хозяйства, ее строение в состоянии до реконструкции уже находилось в охранной зоне и в настоящее время находится также в охранной зоне. Сохранение реконструированного жилого дома не может повлечь угрозу жизни и здоровью граждан или иные негативные последствия. При этом угроза жизни и здоровью граждан и иные негативные последствия могут быть исключены только в случае надлежащей эксплуатации и своевременного обслуживания объекта электросетевого хозяйства обслуживающей организацией. Согласно заключению обследованные строительные конструкции реконструированного жилого дома находятся в работоспособном состоянии. При обследовании не выявлено дефектов в фундаменте, полах, наружных стенах, конструкциях покрытия и кровли. Строение пригодно к эксплуатации как соответствующий строительным нормам и правилам. Спорное помещение подлежит сохранению в реконструированном переустроенном состоянии, поскольку работы по реконструкции жилого дома выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, а также санитарных норм, действовавших на момент производства работ и предъявляемых к помещениям, используемым для проживания граждан, при этом полученное в результате реконструкции и переустройства жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью жильцов дома. Если реконструкция, осуществленная без соблюдения установленного законом порядка, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозу жизни и здоровью, не нарушает конструктивную целостность дома и квартиры, то данная реконструкция на основании решения суда подлежит сохранению.

В связи с изложенным, истец просит признать право собственности на жилой дом (после реконструкции), общей площадью 65,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведено правопреемство стороны ответчика с администрации Култаевского сельского поселения Пермского муниципального района Пермского края на администрацию Пермского муниципального округа Пермского края (л.д. 111).

Истец Белоногова Л.Р. в судебное заседание не явилась, направила своего представителя.

    Представитель истца поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила заявленные требования удовлетворить. Дополнительно пояснила, что истцу с 2010 года по договору дарения принадлежит дом и земельный участок, с 2010 по 2022 год производилась реконструкция дома, произвелась пристройка, площадь дома увеличилась до 65,7 кв.м. До 2021 года истец не знала о нахождении дома в охранной зоне.

Ответчик - администрация Пермского муниципального округа Пермского края в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Третье лицо - ОАО «Межрайонная распределительная сетевая компания Урала» - филиал «Пермэнерго» Центральный электрические сети извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило, возражений не представило.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило, в отзыве на исковое заявление содержится просьба о рассмотрении дела без участия представителя Управления.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, установил следующее.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2).

В силу положений статьи 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (часть 2). Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3).

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 2 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, лишь при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В силу пункта 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.

Частью 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность лица, осуществляющего строительство, осуществлять строительство капитального объекта, в том числе с учетом ограничений, установленных в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ домовладения № по <адрес> состояло из садового дома литер А, теплый пристрой литер А1, холодный пристрой литер а 1, навес - литер Г, в одном ряду находились еще навес литер ГЗ и туалет - литер Г4, все помещения расположены по одной линии и соединены между собой (л.д. 19-24).

Кадастровый план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, площадью 1075 +/- 8 кв.м., вид использования: для садоводства, содержит сведения о частях земельного участка и обременениях:

учетный кадастровый номер части 001 площадью 42 кв.м., объект недвижимости: № садовый дом №

учетный кадастровый номер части 002 площадью 29 кв.м., объект недвижимости: № занят объектом нежилого назначения №;

учетный кадастровый номер части 003 площадью 15 кв.м., объект недвижимости: № занят объектом нежилого назначения №;

учетный кадастровый номер части 004 площадью 15 кв.м., обременение: особый режим использования земель. Охранная зона электрических сетей до 1000В;

учетный кадастровый номер части 005 площадью 85 кв.м., обременение: особый режим использования земель. Водоохранная зона <адрес> (л.д. 15-17).

В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (Даритель) подарил, а Белоногова Л.Р. (Одаряемая) приняла в дар следующее имущество: садовый <адрес>, одноэтажный, бревенчатый с теплым пристроем (литер А.А-1), общей площадью 28,5 кв.м, с холодным пристроем (литер а-1) два навеса (литер Г, Г-3), баня с предбанником (литер Г-1, Г-2), туалет (литер Г-4), теплица (литер Г-5), находящийся по <адрес>, ФИО1 сельского поселения, <адрес>; земельный участок, предоставленный для садоводства на землях поселений, общей площадью 1075 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка № (л.д. 10).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1075 +/- 8 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства и садовый дом, площадью 65,7 кв.м., назначение: нежилое, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за Белоногова Л.Р. (л.д. 68-69).

ДД.ММ.ГГГГ Белоногова Л.Р. обратилась с заявлением в ОАО «Межрайонная распределительная сетевая компания Урала» - филиал «Пермэнерго» Центральный электрические сети о согласовании размещения индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> охранной зоне.

Ответом ОАО «Межрайонная распределительная сетевая компания Урала» - филиал «Пермэнерго» Центральный электрические сети № № от ДД.ММ.ГГГГ отказано в согласовании размещения индивидуального жилого дана на земельном участке с кадастровым №, поскольку часть земельного участка попадает в охранную зону КВ Л 10 кВ Заполье от ПС Протасы (учетный №.3ДД.ММ.ГГГГ). Размещение индивидуального жилого дома на земельном кадастровым № будет согласовано после выполнения работ по переустройству КВЛ 10 кВ Заполье от ПС Протасы. В случае согласия, необходимо направить соответствующую заявку в течение 30 рабочих дней с момента получения данного письма в адрес производственного отделения ЦЭС филиала ОАО «МРСК Урала» «Пермэнерго». После оформления договорных взаимоотношений и оплаты заявителем компенсации ОАО «МРСК Урала» приступает к выполнению мероприятий по переустройству линий (л.д. 13-14).

ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в адрес Белоногова Л.Р. направлено уведомление о внесение сведений об изменении разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> с «для садоводства» на «для ведения личного подсобного хозяйства» (л.д. 18).

Из градостроительного плана земельного участка с кадастровым номером № следует, что земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории (Приаэродромная территория аэродрома аэропорта Большое Савино), площадь земельного участка, покрываемая зоной с особыми условиями использования территории, составляет 1075 кв.м, а также частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории (Охранная зона ф.Заполье от ПС «Муллы»), площадь земельного участка, покрываемая зоной с особыми условиями использования территории, составляет 265,88 кв.м. Земельный участок частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории (Водоохранная зона и прибрежная защитная полоса), площадь земельного участка, покрываемая зоной с особыми условиями использования территории, составляет 119,68 кв.м. (л.д. 25-31).

Из заключения специалиста ООО «ГЕО-комплекс» от ДД.ММ.ГГГГ №-АР по обследованию технического состояния садового дома по адресу: <адрес>, и соответствия его требованиям, применяемым к жилым домам следует, что фундамент, стены, перекрытия и кровля находятся в работоспособном состоянии. Методом осмотра жилого дома на месте, сопоставления результатов осмотра с действующими нормативными документами и строительными нормами, и правилами, пришли к заключению. На момент обследования объекта недвижимости, его конструкции, элементы, системы инженерного оборудования и здание в целом не утратили свои первоначальные технико-эксплуатационные качества (прочность, устойчивость, надежность и др.) в результате природно-климатических факторов, находится в работоспособном состоянии и не несет угрозу жизнедеятельности и проживания человека. Здание состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем. Здание полностью расположено в месте допустимого размещения зданий и строений и полностью соответствует установленным градостроительным регламентам. Подход и подъезд к дому обеспечен. Дальнейшая эксплуатация здания возможна и не нарушает права и условия существования третьих лиц. Состояние основных несущих и других конструктивных элементов здания, эксплуатационные характеристики, подтверждают возможность использовать дом, под жилой, предназначенный по функциональным показателям для постоянного круглогодичное проживания (л.д.47-71).

Решением администрации Култаевского сельского поселения о признании садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом № 86 от 26.10.2022 на основании заключения о рассмотрении заявления отказано в признании садового дома жилым домом (л.д. 12).

На основании технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО6, в результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением сведений о площади, конфигурации, материале стен и местоположении здания с кадастровым номером №, в связи с реконструкцией в ЕГРН внесены изменения: объект недвижимости - садовый дом, назначение - нежилое; площадь 65,7 кв.м.; количество контуров здания: 1 – наземный, подземных 0; материал наружных стен – деревянные, из мелких бетонных блоков; расположенный по адресу: <адрес>. Здание находится в пределах земельного участка с кадастровым номером: №. Адрес земельного участка: <адрес> (л.д. 32-46).

Из сведений, содержащихся в ГИСОГД от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, фактической площадью 1074,61 кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) в соответствии с Правилами землепользования и застройки, утвержденные ФИО1 Совета депутатов ФИО1 сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции постановления ФИО3 Пермского муниципального района №СЭД№.С-764 от ДД.ММ.ГГГГ). Установлены ограничения: водоохранная зона по фактическому руслу реки (119,81 кв.м.); прибрежная защитная полоса по фактическому руслу реки (120,73 кв.м.); охранная зона ф. Заполье от ПС Муллы, № (265,88 кв.м.); публичный сервитут ВЛ-10КВ Заполье от ПС Муллы (265,88 кв.м.); приаэродромная территория аэродрома аэропорта Большое Савино, № (1074,61 кв.м.) (л.д. 77-83).

Согласно сообщению ГБУ Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» № №.исх-143 от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> расположен садовый дом (лит. А) год постройки до 1972 с пристроем (лит. А1) год постройки 1988, площадью 28,5 кв.м. (л.д. 85-98).

В силу статьи 56 Земельного кодекса Российской Федерации права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным данным Кодексом, федеральными законами; помимо прочего могут устанавливаться ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий.

Согласно части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Полномочиями по выдаче разрешения на строительство в силу части 4 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации наделены органы местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации охранные зоны являются зонами с особыми условиями использования территорий.

На основании п. 8 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ документом градостроительного зонирования, в котором, в том числе устанавливаются территориальные зоны, являются правила землепользования и застройки.

Виды разрешенного использования устанавливаются в соответствии с правилами землепользования и застройки.

В соответствии со ст. 85 ЗК РФ в состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам: 1) жилым; 2) общественно-деловым; 3) производственным; 4) инженерных и транспортных инфраструктур; 5) рекреационным; 6) сельскохозяйственного использования; 7) специального назначения; 8) военных объектов; 9) иным территориальным зонам.

Границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.

Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).

ФИО1 Совета депутатов ФИО1 сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Генеральный план Култаевского сельского пермского муниципального района Пермского края. Согласно Генеральному плану ФИО1 сельского поселения часть территории участка с кадастровым № попадает в охранную зону КВ Л 10 кВ Заполье от ПС Протасы.

Согласно п. 2 ст. 89 ЗК РФ для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категорий земель, в состав которых входят эти земельные участки. Порядок установления таких охранных зон для отдельных видов объектов и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 утверждены Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, которые устанавливают, что в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов (п. 8).

В охранных зонах в целях обеспечения безопасных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения линий электропередачи и иных объектов электросетевого хозяйства устанавливаются особые условия использования территорий (пункт 2 Правил установления охранных зон).

Положениями подп. "а" п. 10 Правил установления охранных зон предусмотрено, что в пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются: строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений.

Порядок получения письменного решения о согласовании установлен п. 12 Правил.

Данные нормы носят императивный характер и подразумевают обязательное согласование строительства объекта недвижимости на земельном участке, расположенном в пределах зоны размещения линии электропередач, создающей особые условия использования земельного участка.

Обязательное согласование с организацией, эксплуатирующей линию электропередачи, строительства зданий и сооружений в пределах охранных зон линии электропередачи предусматривалось и ранее действовавшим законодательством.

Пунктом «а» Приложения к Правилам установления охранных зон установлено, что охранные зоны устанавливаются вдоль воздушных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на расстоянии 10 кВ (5 - для линий с самонесущими или изолированными проводами, размещенных в границах населенных пунктов).

Судом установлено, что в нарушение норм постановления Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» истцом в период с 2010 года по 2022 год произведена реконструкция садового дома, являющегося объектом капитального строительства, в результате чего общая площадь дома увеличилась с 28,5 кв.м, до 65,7 кв.м. без согласования границ охранных зон.

Указанная реконструкция не соответствует требованиям подп. "а" п. 10 Правил установления охранных зон, согласно которому в пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются: строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений.

Истец за соответствующим письменным решением о согласовании с сетевой организацией реконструкции садового дома, не обращалась, что также не соответствует требованиям статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Факт нахождения дома истца в пределах охранной зоны КВ Л 10 кВ Заполье от ПС Протасы, истцом не оспаривается. Данный факт подтверждается сведениями, содержащимися в ГИСОГД из которых следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, расположен в охранной зона ф. Заполье от ПС Муллы, № (265,88 кв.м.).

Кроме того, из чертежа градостроительного плана земельного участка истца (л.д.26), во взаимосвязи с техническим паспортом <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что фактически все домовладение истца находится в вышеуказанной охранной зоне.

Решение Совета депутатов Култаевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, которым утвержден Генеральный план Култаевского сельского пермского муниципального района Пермского края, предусматривающий в том числе нахождение земельного участка и садового дома истца в охранной зоне КВ Л 10 кВ Заполье от ПС Протасы, не оспорено.

Также из искового заявления следует, что строительные работы по реконструкции строения производились истцом в период с 2010 года по 2022 год, то есть на протяжении 12 лет, при этом истец, как собственник земельного участка не была не лишена возможности о наличии ограничений относительно своего земельного участка, не проявила должную осмотрительность и не убедилась в наличии возможности для проведения реконструкции садового дома.

Соответствие реконструированного садового дома требованиям безопасности, при нахождении домовладения в охранной зоне КВ Л 10 кВ Заполье от ПС Протасы, не свидетельствует о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требования истца, поскольку изначально спорный садовый дом, построенный до 1972 года, входил в охранную зону электрических сетей до 1000 В, сведения о существовании охранной зоны содержались в кадастровом плане земельного участка от 11.05.2006, данный факт истцом не оспаривается, согласование с сетевой организацией не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление Белоногова Л.Р. к администрации Пермского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на жилой дом оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья                                 А.В. Конышев

Справка.

Решение изготовлено в окончательной форме 23 марта 2023 года.

Судья                                     А.В. Конышев

подлинник подшит в гражданском деле № 2-447/2023

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0008-01-2022-005137-54