Решение от 13.04.2015 по делу № 2-3731/2015 от 16.02.2015

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации13 апреля 2015 года                   г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Степановой О.Н.

при секретаре Сидоренко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М к М о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

М обратилась в суд с иском к М о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что она, М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Согласно домовой книге для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, в комнате <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выданный отделом УФМС РФ по Курганской области в г. Кургане ДД.ММ.ГГГГ (ей не родственник). Ответчик, М, с ДД.ММ.ГГГГ года в данной квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг и квартирной платы не несет, личных вещей ответчика в квартире нет, не звонит, не появляется, притязаний на спорное жилое помещение не предъявлял, вселиться не пытается. Место нахождение ответчика ей неизвестно. Снять М с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ответчик М не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, совместно с ней, как член семьи, не проживал, общего хозяйства с ней не вел. Ответчик права пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения в порядке ст. 31 Жилищного кодекса РФ не имеет. Просит суд признать М ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец М на исковых требованиях настаивала, дав объяснения согласно доводам, изложенным в иске.

Ответчик М в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела в совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что М является собственником комнаты, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям домовой (поквартирной) книг для регистрации граждан в <адрес>, в жилом помещении зарегистрированы: истец М, М и ответчик М

В соответствии со статьей 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖКРФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля М показала, что по спорному адресу не была больше года. Кто проживает по спорному адресу в данный момент не знает. Собственником спорного жилого помещения является М, она же несет расходы по содержанию жилого помещения.

          Свидетель М в судебном заседании показала, что по спорному адресу последний раз была полгода назад. В данный момент по спорному адресу проживаем квартирант. ФИО9. она видела раньше, но сейчас ФИО11. не проживает в спорном жилом помещении. ФИО13 требования о выселении в спорное жилое помещение не предъявлял. По спорному адресу он никогда не проживал. Расходы по содержанию жилого помещения несёт М, о месте проживания МВ. ей не известно.

Поскольку М не проживает по месту регистрации на протяжении продолжительного времени, его личных вещей в доме истца не имеется, членом семьи собственника жилого помещения он не является, какого-либо соглашения по вопросу пользования домом между собственником и ответчиком заключено не было, суд приходит к выводу, что М утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Ответчиком возражений по иску в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суду не представлено.

Вместе с тем, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 173.

При этом сама по себе регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства носят уведомительный характер и не порождают возникновение, изменение или прекращение жилищного права.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 32 данных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» и «ж» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

С учетом изложенного, собственник жилого помещения вправе обратиться в регистрационный орган с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, приложив копию судебного акта.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                      ░.░. ░░░░░░░░░