Решение от 17.11.2015 по делу № 2-5850/2015 от 28.07.2015

№ 2-5850/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17.11.2015 года

Куйбышевский районный суд г.Омска в составе

председательствующего Левченко Л.Ю.

при секретаре Надточий Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску ОАО «Сбербанк России» к Сейбель Я,А. об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Сейбелю Я.А. об обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и Сейбелем Я.А. заключен договор об открытии не возобновляемой кредитной линии №, на основании которого банк предоставил заемщику кредит в размере 5 812 047 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 14,9 % годовых.

По условиям договора заемщик обязан погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячно 20 числа. В нарушение условий договора заемщик не исполнил обязательства по возврату суммы кредита и уплате процентов за его пользование.

В обеспечение обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ с Сейбелем Я.А. заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ с предметами залога:

- теплая стоянка, Назначение теплая стоянка, общей площадью 1095,5 кв.м., по адресу <адрес>, литер Б, Б1, Б2, Б3, Б4, этажность 2, инвентарный №, кадастровый/условный №,

- земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, общей площадью 2 854 кв.м. кадастровый №, предоставлен для общественно-деловых целей под строение (теплая стоянка) расположена на землях поселений по адресу <адрес>.

Залоговая стоимость имущества составляет 6 000 000 рублей, что закреплено в п. 1.6. договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.1. договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ предметом залога обеспечивается исполнение обязательств ИП Сейбеля Я.А. договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Арбитражного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу

№ к производству принято исковое заявление ОАО «Сбербанк России» к ИП Сейбелю Я.А., ООО «Ремонт железных дорог «ПЧ-22» о взыскании задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просил обратить взыскание на имущество, принадлежащее Сейбелю Я.А. и являющееся предметом залога по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ОАО «Сбербанк России» и Сейбелем Я.А. в счет погашения задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

- теплая стоянка, назначение: теплая стоянка, общей площадью 1095,5 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, литер: Б, Б1, Б2, БЗ, Б4, этажность: 2, инвентарный №, кадастровый/условный №.

- земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, общей площадью 2854 кв. м., кадастровый №, предоставлен для общественно-деловых целей под строение (теплая стоянка), расположен на землях поселений по адресу: <адрес>, установить начальную продажную стоимость предмета залога, согласованную сторонами в договоре ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ.

- расходы по оплате государственной пошлины просил взыскать с ответчика.

В судебном заседании представитель ОАО «Сбербанк России» Евдокимов И.А. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик Сейбель Я.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением.

Представитель ответчика Дорошенко С.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, в котором указал, что договор залога был заключен между банком и ответчиком в обеспечение денежного обязательства по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ОАО «Сбербанк России» и Индивидуальным предпринимателем Сейбелем Я.А.

Решением Арбитражного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу

№, было взыскано в пользу ОАО «Сбербанк России» с ИП Сейбеля Я.А., и общества с ограниченной ответственностью «Ремонт железных дорог «ПЧ-22» солидарно задолженность по договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 234 144, 37 рублей, в том числе: 2 230 768,35 рублей основного долга, 3 376, 02 рублей неустойки.

В настоящее время ответчиком добровольно погашена задолженность в размере

1 955 000 рублей. Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ИП Сейбеля Я.А. перед Кредитором составляет 279 144, 35 рубля, что существенно ниже стоимости заложенного имущества.

Поскольку задолженность по кредитному договору, заключенному сроком до ДД.ММ.ГГГГ, в большей части погашена, у банка не имеется значительных убытков ввиду почти полного устранения имеющихся нарушений, связанных с просрочкой платежей, постольку не имеется оснований для обращения взыскания на заложенное имущество.

Третье лицо Сейбель Е.С. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания была уведомлена надлежащим образом, по месту регистрации по месту жительства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Понятие залога дано в п. 1 ст. 334 ГК РФ, согласно которому в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с п. 1 ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Статья 348 ГК РФ в качестве основания для взыскания на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя предусматривает неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства (п.1).

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п.3).

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и Сейбелем Я.А. заключен договор об открытии не возобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) №, на основании которого банк предоставил заемщику кредит в размере 5 812 047 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 14,9 % годовых (л.д. 3-5).

По условиям договора заемщик обязан погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячно 20 числа. Ежемесячный платеж составил 96 800 рублей (л.д. 12)

Согласно п.8 договора об открытии не возобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) № в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных договором, заемщик предоставляет/обеспечивает предоставление кредитору:

- имущественное обеспечение в соответствии с договорами залога - договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Сейбелем Я.А.,

- поручительство в соответствии с договорами поручительства – договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ООО Ремонт Железных Дорог «ПЧ-22»

В обеспечение обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ с Сейбелем Я.А. заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ. Предметами залога являются:

- теплая стоянка, Назначение теплая стоянка, общей площадью 1095,5 кв.м., по адресу <адрес>, литер Б, Б1, Б2, Б3, Б4, этажность 2, инвентарный №, кадастровый/условный №,

- земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, общей площадью 2 854 кв.м. кадастровый №, предоставлен для общественно-деловых целей под строение (теплая стоянка) расположена на землях поселений по адресу <адрес>.

Залоговая стоимость предметов залога составляет 6 000 000 рублей, что закреплено в п. 1.6. договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-18).

Согласно п. 2.1. договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ предметом залога обеспечивается исполнение обязательств ИП Сейбеля Я.А. договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Арбитражного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ по исковому заявлению ОАО «Сбербанк России» к ИП Сейбелю Я.А., ООО «Ремонт железных дорог «АЧ-22» о взыскании 2 234 144,37 рубля и по встречному исковому заявлению ИП Сейбеля Я.А. к ОАО «Сбербанк России» о взыскании сумм необоснованно уплаченной комиссии, требования отрытого акционерного общества «Сбербанк России» были удовлетворены в полном объеме.

В пользу отрытого акционерного общества «Сбербанк России» взыскана с индивидуального предпринимателя Сейбеля Я,А., и общества с ограниченной ответственностью «Ремонт железных дорог «ПЧ-22» солидарно задолженность по договору

№ об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 234 144, 37 рубля, в том числе: 2 230 768, 35 рублей основного долга и 3 376,02 рублей договорной неустойки.

С индивидуального предпринимателя Сейбеля Я,А. в пользу отрытого акционерного общества «Сбербанк России» взысканы 17 085,50 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении встречного искового заявления индивидуального предпринимателя Сейбеля Я,А. о взыскании с открытого акционерного общества «Сбербанк России» денежных средств в размере 43 590,36 рублей отказано (л.д. 68-73).

Постановлением Восьмого Арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Арбитражного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

После предъявления иска ответчиком были внесены платежи в счет погашения кредита в размере:

- 1 505 000 рублей, что подтверждается приходно-кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ,

- 450 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Размер задолженности ответчика перед банком составил 279 144,30 рубля:

(2 234 144,37 – 1 505 000 – 450 000 = 279 144,30 рубля).

Основания для обращения взыскания на заложенное имущество отсутствуют в случае, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п.3).

Согласно п.1.6 договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ общая залоговая стоимость предмета, указанного в п.1.2 Договора составляет 6 000 000 рублей.

Размер неисполненного ответчиком обязательства не превышает установленные ст. 348 ГК РФ пять процентов от размера оценки предмета залога, которые равны 300 000 рублям:

(6 000 000 х 5 % = 300 000).

При указанных обстоятельствах оснований для обращения взыскания на заложенное имущество не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению (л.д. 26) истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 000 рублей. Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, постольку не имеется оснований для возмещения истцу судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░,░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░:

- ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1095,5 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░: ░, ░1, ░2, ░░, ░4, ░░░░░░░░░: 2, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░/░░░░░░░░ №.

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 2854 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░), ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ 25.12.2015