Решение по делу № 2-1195/2018 от 13.12.2017

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2018 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миридоновой М.А. при секретаре, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой Ирины Ивановны к Самарину Валерию Ивановичу об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Борисова И.И. обратилась в суд с иском к Самарину В.И. об исправлении реестровой ошибки путем переопределения координат земельного участка.

В судебное заседание истец Борисова И.И. не явилась, явилась представитель по доверенности Майкова Н.В. в обоснование уточненного иска пояснила, что борисова ии, является собственником земельного участка с кад. номером 50:05:0040705:60 площадью 2498кв.м. по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по мировому соглашению они с братом самарин ви произвели реальный раздел домовладения по вышеуказанному адресу. Земельные участки у каждого из них уже были оформлены в собственность и поставлены на кадастровый учет.

При постановке на кадастровый учет отдельных частей дома им стало известно, что участок с кадастровым номером 50:05:0040705:60, принадлежащий по праву собственности Борисовой И.И. и земельный участок с кадастровым номером 50:05:0040705:59 принадлежащий по праву собственности самарин ви поставлены на кадастровый учет с наличием реестровой ошибки. Участки смещены на дорогу. Наличие реестровой ошибки в координатах этих земельных участков препятствует в оформлении реального раздела домовладения.

Для исправления данной ошибки Борисова И.И. заказала меж.план по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № с одновременным исправление реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ участка с кад. №.

Межевой план несколько раз сдавался в Управление Фед.службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М.О.

По результатам проверки получали решения о приостановлении осуществления кадастрового учета. В решениях указано, что границы земельных участков с кадастровыми номерами: № установлены в соответствии с действующим законодательством и что учет изменений не связан с уточнением описания местоположения границ земельных участков.

Смежным по отношению к участку истца является участок ответчика и участок с кадастровым номером 50:05:0040705:816 (граница его установлена). Споров по границам не имеется. Акт согласования границ подписан.

В связи с тем, что во внесудебном порядке устранить данную реестровую ошибку не представляется возможным, истица оказалась лишена права установить границы своего земельного участка в соответствии с фактическим местоположением земельного участка и исправить реестровую ошибку.

Ответчик Самарин В.И. в судебное заседание не явился, явилась представитель по доверенности Роганова Ю.В., в судебном заседании иск признала, согласилась с исправлением реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:05:0040705:60 и 50:05:0040705:59 путем переопределения координат поворотных точек границ указанных участков по их фактическому местоположению.

Третье лицо Бражникова Е.В. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Суд с учетом ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, признав причины неявки в суд неуважительными.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из материалов дела усматривается, что борисова ии принадлежит по праву собственности земельный участок с кад. номером № площадью 2498кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.)

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является самарин ви (л.д.).

Как следует из пояснений истца в целях установления границ земельного участка, кадастровым инженером был подготовлен межевой план по установлению границ земельного участка истца с одновременным исправлением реестровой ошибки в координатах поворотных точек ответчика, который был сдан в орган кадастрового учета.

Решением Управление Фед.службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М.О. от ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета. В указанном решении указано, что границы земельных участков с кадастровыми номерами № установлены в соответствии с действующим законодательством и что учет изменений указанных участков не связан с уточнением описания местоположения границ(л.д.)

В межевом плане в заключении кадастрового инженера федюкина са указано, что в координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:05:0040705:60 и 50:05:0040705:59 допущена реестровая ошибка, данную ошибку можно исправить путем переопределения координат поворотных точек границ по фактическому местоположению.

Для исправления реестровой ошибки кадастровым инженером Федюкиным С.А. в межевом плане на земельный участок истца представлены координаты поворотных точек границ земельных участков как истца, так и ответчика по фактическому местоположению, по которым возможно исправить указанную реестровую ошибку. Против исправления реестровой ошибки путем переопределения координат поворотных точек границ земельных участков истца и ответчика, представитель ответчика по доверенности Роганова Ю.В. не возражала.

До вступления в законную силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка именовалась – кадастровой. В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч.6 ст. 61 Закона суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Поскольку наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № установлено кадастровым инженером, а также принимая во внимание то, что стороны не отрицают наличие реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельных участков, а также то, что против исправления указанной ошибки не возражала ни одна из сторон, площади земельных участков и их конфигурация сохранены и соответствуют фактическому землепользованию, правоустанавливающим документам, споров по границам не имеется, акт согласования границ подписан, то суд считает возможным исправление реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельных участков как истца так и ответчика по координатам представленным в межевом плане подготовленным кадастровым инженером Федюкиным С.А.

Руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст. 64 ЗК РФ, ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суд

РЕШИЛ:

Исковые требования борисова ии к самарин ви об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

В целях устранения реестровой ошибки переопределить координаты поворотных точек границ земельного участка и его частей с кадастровым номером 50:05:0040705:60 по адресу: <адрес> по фактическому местоположению в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером федюкина са по следующим геоданным:

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

В целях устранения реестровой ошибки переопределить координаты поворотных точек границ земельного участка и его частей с кадастровым номером № по адресу: <адрес> по фактическому местоположению в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером федюкина са по следующим геоданным:

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

-

Судья М.А. Миридонова