Решение по делу № 2-1-1201/2019 от 09.07.2019

№2-1-1201/2019 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

29 августа 2019г. г. Ливны

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Андрюшиной Л.Г.,

при секретаре Киреевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Гладких ФИО5 к Управлению муниципального имущества администрации города Ливны Орловской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений в части описания местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Гладких Ю.С. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Ливны Орловской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений в части описания местоположения границ земельного участка, в обоснование указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок №, с кадастровым №.

Ею был заключен договор на проведение кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ и площади принадлежащего ей земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в муниципальной собственности.

Просила признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела была произведена замена ответчика на Управление муниципального имущества администрации города Ливны Орловской области.

В судебном заседании Гладких Ю.С. заявленные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации города Ливны Орловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ООО «Межевик» Рудиков И.И. исковые требования нашел обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представители третьих лиц ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Орловской области, администрации города Ливны Орловской области, отдела архитектуры и градостроительства администрации города Ливны Орловской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены, от администрации города Ливны Орловской области и отдела архитектуры и градостроительства администрации города Ливны Орловской области поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения сторон, рассмотрев и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 п. 3 Земельного Кодекса Российской Федерации Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

В пункте 4 статьи 16 указанного Федерального закона регламентировано, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании абзаца 4 части 2 статьи 60 Земельного Кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что Гладких Ю.С. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, вид разрешенного использования: под строительство индивидуальных жилых домов.

В 2018 г. при производстве кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, по заключению кадастрового инженера, установлено, что границы данного объекта недвижимости пересекают границу земельного участка с кадастровым номером с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании чего было принято решение приостановить производство кадастровых работ до установления причины данного пересечения.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 13.06.2019, земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 920 кв.м., относится к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: транспортно – пешеходная улица, правообладателем значится муниципальное образование – город Ливны Орловской области.

Из материалов дела также следует, что земельный участок с кадастровым № был поставлен на кадастровый учет без учета градостроительной документации и размещения сформированных земельных участков, в том числе участка истца.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что отраженная в Едином государственном реестре недвижимости на основании документов о межевании граница земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым №, не соответствует границам, определенным для данного участка градостроительной документацией.

Вышеуказанное несоответствие привело к наложению кадастровых границ данного участка на границы земельного участка, принадлежащего истцу, что является препятствием для постановки на кадастровый учет данного объекта.

Поскольку границы земельного участка, находящихся в собственности ответчика, не соответствуют границам данного объекта, определенным градостроительной документацией то сведения о границах земельного участка с кадастровым №, внесенные в государственных кадастр недвижимости, следует признать недействительными, поскольку именно данные сведения являются определяющими и индивидуализируют объекты недвижимости, что непосредственно связано с правами в отношении данного имущества, и приводит к нарушению прав собственника земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №, заключающемуся в невозможности проведения кадастрового учета в отношении принадлежащего ему объекта недвижимости.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гладких ФИО6 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, и исключить сведения о границах данного земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с данным решением суда с заявлением об учете изменений в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон по настоящему делу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Ливенский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья