Решение по делу № 2-905/2023 (2-5171/2022;) от 30.11.2022

Дело № 2-905/2023

61RS0006-01-2022-008274-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2023 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Щедриной Н.Д.,

при секретаре Галушкиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шегай Константина Михайловича, Курьяновой Татьяны Михайловны к ТСЖ «Штахановского 23», об обязании исполнить решение общего собрания собственников жилых помещений, обязании предоставить документы для проведения аудиторской проверки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, указав в обоснование заявленных требований на то, что ДД.ММ.ГГГГ. в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, состоялось внеочередное собрание членов ТСЖ «Штахановского 23». Собрание проходило в форме очно-заочного голосования: очная часть состоялась ДД.ММ.ГГГГ. в 15.00 час., заочная часть проходила в период с ДД.ММ.ГГГГ. по 20.00 часДД.ММ.ГГГГ Инициаторами проведения внеочередного собрания выступили собственники жилья Б.С.А. (<адрес>), С.И.П. (<адрес>), П.В.А. (<адрес>), член правления ТСЖ Б.А.Г., А.Т.Д. (<адрес>), К.Д.Ю. (<адрес>), К.Е.Н. (<адрес>). В очной и заочной формах голосования приняли участие 72 человека, что составляет 60,21%. Таким образом, собрание и принятые в ходе его проведения решения правомочны. На повестку дня внеочередного собрания был поставлен ряд вопросов, в том числе вопрос № о выборе формы проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Штахановского 23». По данному вопросу слушал председателя собрания К.Д.Ю., который предложил собранию утвердить проверку финансово-хозяйственной деятельности по ДД.ММ.ГГГГ гг. посредством аудиторской проверки и заключении договора с аудиторской компанией ООО «Эркон». Поступило предложение утвердить проверку финансово-хозяйственной деятельности по итогам ДД.ММ.ГГГГ гг. посредством аудиторской проверки и заключения договора с аудиторской компанией ООО «Эркон». Голосовали «за» - 2732,5 кв.м., что составляет 59,13%, «против» - 33,44 кв.м., что составляет 0,72%, «воздержался» - 16,73 кв.м., что составляет 0,36%. Соответственно по данному вопросу было принято решение: утвердить проверку финансово-хозяйственной деятельности по итогам ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ гг. посредством аудиторской проверки и заключения договора с аудиторской компанией ООО «Эркон». По итогам проведения внеочередного собрания членов ТСЖ «Штахановского 23» был составлен Протокол №, который утвержден председателем собрания К.Д.Ю., секретарем собрания А.Т.Д., членами счетной комиссии Б.С.А., П.В.А., Курьяновой М.А. Подлинник протокола направлен в установленные законом порядке и сроки в ГЖИ РО. Однако, до настоящего времени, принятое на внеочередном собрании членов ТСЖ «Штахановского 23» решение не исполнено. Ответчик уклоняется от его исполнения.

На основании изложенного истцы просили суд обязать председателя ТСЖ «Штахановского 23» К.Д.Ю. исполнить принятое решение общего собрания собственников жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. на основании Протокола №, а именно: заключить договор с аудиторской компанией ООО «Эркон», выбранной членами ТСЖ, согласно Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ., обязать председателя ТСЖ «Штахановского 23» К.Д.Ю. предоставить ООО «Эркон» для проведения аудиторской проверки все необходимые документы.

Истцы Шегай К.М., Курьянова Т.М. в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители истцов – А.О.А., Ш.С.С., действующие на основании доверенности, в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить, дав пояснения аналогичные содержанию иска.

Председатель ТСЖ «Штахановского 23» - К.Д.Ю., в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель ТСЖ «Штахановского 23» - Л.М.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Представители третьих лиц ООО «Эркон», ГЖИ РО в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 9 ст. 162 ЖК РФ управление многоквартирным домом, в котором создано товарищество собственников жилья, осуществляется с учетом положений разделов V и VI настоящего Кодекса.

В соответствии с подп. 1.1 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.2 ст.181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, собственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В п. 103 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу ст.144 ЖК РФ, органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с ч.1 ст.145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Положениями ч.2 ст.145 ЖК РФ определена компетенция общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В судебном заседании установлено, что истцы Шегай К.М., Курьянова Т.М. на день проведения собрания являлись собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном <адрес> в <адрес>.

Управление эксплуатацией многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> осуществляет ТСЖ «Штахановского 23», председатель правления ТСЖ - К.Д.Ю.

Из протокола № внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Штахановского 23», проводимого в форме очно-заочного голосования, следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. проведеновнеочередное общеесобраниечленов ТСЖ «Штахановского 23», в котором приняло участие 72 человека, что составляет 60,21%.

На повестку дня внеочередного собрания был поставлен ряд вопросов, в том числе вопрос № о выборе формы проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Штахановского 23».

По данному вопросу собранием принято решение: утвердить проверку финансово-хозяйственной деятельности по итогам ДД.ММ.ГГГГ гг. посредством аудиторской проверки и заключении договора с аудиторской компанией ООО «Эркон».

Однако, до настоящего времени, принятое на внеочередном собрании членов ТСЖ «Штахановского 23» решение в части вопроса №, не исполнено, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

Вместе с тем, возражая против заявленных исковых требований, представитель ответчика указал, что документация ТСЖ, в том числе необходимая для проведения аудиторской проверки и заключения договора с аудиторской компанией, изъята следственными органами в рамках уголовного дела в отношении председателя правления ТСЖ Б.И.В. В связи с этим осуществить заявленные требования истцов ТСЖ «Штахановского 23» не имеет возможности.

Суд не принимает указанные доводы ответчика, поскольку, с учетом изложенного в ответе Зам.руководителя Следственного отдела по Первомайскому району г.Ростова-на-Дону СУ СК РФ по РО от ДД.ММ.ГГГГ. на обращение К.Д.Ю., следует, что ДД.ММ.ГГГГ по итогам проведения процессуальной проверки, принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела в связи с отсутствием в действиях Б.И.В. признаков состава преступления, предусмотренного ч.2 ст.315 УК РФ, в отношении изъятых документов, относящихся к деятельности ТСЖ «Штахановского 23» будет принято решение о возвращении.

Исходя из вышеизложенного, поскольку ответчиком не представлено доказательств в порядке, предусмотренном ст. 56 ГПК РФ, свидетельствующих о недействительности внеочередного собрания ТСЖ «Штахановского 23», проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем результаты проведения собрания зафиксированные в протоколе N2 обязательны для исполнения ТСЖ "Штахановского 23", а так же поскольку ответчик не лишен возможности истребовать из следственных органов изъятые документы или ходатайствовать о их предоставлении уполномоченному лицу для проведения проверки, относящиеся к деятельности ТСЖ «Штахановского 23» и необходимые для исполнения п.9 решения внеочередного собрания членов ТСЖ «Штахановского 23», суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Шегай К.М., Курьяновой Т.М. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать председателя ТСЖ «Штахановского 23» Казанкова Дмитрия Юрьевича исполнить принятое решение общего собрания собственников жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании Протокола №, а именно – заключить договор для проведения аудиторской проверки с ООО «ЭРКОН», выбранной членами ТСЖ, согласно Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ и предоставить ООО «ЭРКОН» для проведения аудиторской проверки необходимые документы.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 03 мая 2023 года.

Судья: