Решение по делу № 2-338/2023 (2-3372/2022;) от 31.10.2022

УИД 63RS0№-89

Дело № (2-3372/2022)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

7 февраля 2023 г. г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при помощнике судьи Паньковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Т.В. к Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ,

установил:

Г.Т.В. обратился в суд с иском к названному ответчику о признании права собственности на земельный участок площадью 619 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Смышляевка, СНТ «СМП-589», улица 3, участок № и установлении границ указанного земельного участка согласно каталога координат, приведенного в плане границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Б.Р.К.

Требования мотивированы тем, что истец и члены его семьи с 2012 г., и по настоящее время непрерывно владеют и пользуются вышеуказанным земельным участком по его целевому назначению, предоставленным истцу на основании решения общего собрания членов СНТ «СМП-589». На земельном участке имеются хозяйственные постройки, насаждения, выращиваются сельскохозяйственные культуры, подведено водоснабжение. Истец является членом данного садоводческого товарищества, уплачивает членские и иные целевые взносы. Земельный участок входит в состав общего земельного участка, предоставленного СНТ «СМП-589» под коллективное садоводство. <адрес> земельного участка составляет 619 кв.м. Споров по границам смежества не имеется. Земельный участок не изъят из гражданского оборота и не ограничен в нем. Отсутствие утвержденного органом местного самоуправления плана-схемы территориальной организации СНТ «СМП-589» явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец Г.Т.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Администрация городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес>, третьи лица Управление Росреестра по <адрес>, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>», СНТ «СМП-589», извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили, о причинах неявки представителей не уведомили, с ходатайствами не обращались, возражений на исковые требования не представили.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Пунктом 7 статьи 39.5 ЗК РФ предусматривается безвозмездная передача земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в собственность отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15, пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и которые подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу пункта 3 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В силу пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как разъяснено в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в постоянное пользование Ремонтно-восстановительному поезду № <адрес> было отведено 9, 33 гектаров земли, что подтверждается актом на право пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом <адрес> Совета депутатом трудящихся.

Ремонтно-восстановительный поезд № путем неоднократных смен наименований был переименован в ЗАО «СМП-589».

Постановлением Смышляевской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ № закреплен в постоянное пользование под дачи земельный участок в размере 2,5209 га, расположенный в <адрес> с ранее выделенным земельным участком под дачи коллективному садоводству при СМП-589.

С 2012 г. по настоящее время Г.Т.В. использует земельный участок №, находящийся на территории СНТ «СМП-589» по назначению, что подтверждается справкой, выданной СНТ «СМП-589».

Согласно заключению правления СНТ «СМП-589» Г.Т.В. является членом СНТ «СМП-589» с мая 2012 <адрес> с 2012 г. и по настоящее время Г.Т.В. и члены его семьи постоянно, беспрерывно владеют, пользуются и обрабатывают земельный участок №, расположенный по адресу: 3-ая улица, СНТ «СМП-589», пгт. Смышляевка, <адрес>. На участке имеются: хозяйственные постройки; насаждения; сельскохозяйственные культуры; подведено водоснабжение. Описание местоположения границ земельного участка № в подготовленном план-схеме соответствует местоположению границ земельного участка, фактически используемого Г.Т.В., задолженностей по взносам не имеется.

Как следует из выписки из протокола № общего собрания членов СНТ «СМП-589» от ДД.ММ.ГГГГ, а также решения общего собрания членов СНТ «СМП-589» № от ДД.ММ.ГГГГ участок №, расположенный по адресу: 3-ая улица, СНТ «СМП-589», пгт. Смышляевка, <адрес>, был предоставлен в пользование Г.Т.В. в соответствии с его назначением, а также Г.Т.В. предоставлено право на обращение в муниципальные органы за согласованием и утверждением территории земельного участка для предоставления в собственность.

Согласно ответу Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок располагается в границах городского поселения Смышляевка в территориальной зоне Сх3 – Зона огородничества и садоводства.

Из ответа Управления Росреестра по <адрес> следует, что согласно имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 гг. информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, отсутствует.

Из представленных суду документов следует, что СНТ «СМП-589» официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец владеет, пользуется испрашиваемым земельным участком согласно его целевому назначению в соответствии с планом организации массива. Земельный участок входит в границы СНТ, задолженности по оплате членских взносов у истца не имеется.

Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные положения закона и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истца Г.Т.В. о признании за ним права собственности на земельный участок являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, истец просит суд установить границы земельного участка.

В силу положений статьи 261 ГК РФ и статьи 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет, право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.

Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

На основании статьи 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках…, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В части 1.1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

В силу частей 1, 3 ст. 39, части 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»; часть 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно плану границ земельного участка, площадь вышеуказанного земельного участка по результатам его измерения составила 619 кв.м, что не превышает предельных размеров предоставления земельного участка в собственность граждан для вышеуказанной территориальной зоны. Границы земельного участка согласованы с правообладателями смежных земельных участков в установленном законом порядке. Споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Как следует из заключения кадастрового инженера Б.Р.К. от ДД.ММ.ГГГГ, в результате проведенных работ, в том числе с выездом на местность, установлено, что земельный участок существует на местности более 15 лет, имеет ограждение в виде забора, закреплен на местности металлическими столбами. С момента образования земельного участка ограждения не переносились. За межевые знаки границы земельного участка приняты центры столбов ограждения. Местоположение, конфигурация и площадь земельного участка определены по фактически сложившемуся землепользованию. По результатам проведенных работ, площадь земельного участка составила 619 кв.м. Данный земельный участок расположен в территориальной зоне Сх3 - Зона огородничества и садоводства, согласно Правилам землепользования и застройки городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес>, утвержденным решением Собрания представителей городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков, расположенных в зоне Сх3 составляют 300 кв.м и 10000 кв.м, соответственно. Таким образом, площадь земельного участка 619 кв.м находится в допустимом значении. В результате проведенных работ было установлено, что земельный участок фактически расположен в кадастровом квартале №. При совмещении координат поворотных точек земельного участка, площадью 619 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, пгт. Смышляевка, СДТ «СМП-589», <адрес>, участок № и сведений ЕГРН, содержащихся в кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ № № кадастрового квартала №, установлено, что пересечения со смежными земельными участками, ранее внесенными в ЕГРН, отсутствуют. Споры с правообладателями и землепользованиями смежных земельных участков отсутствуют.

Суд принимает во внимание, что кадастровый инженер при определении границы уточняемого земельного участка использовал существующие ограждения, подлежащие согласованию границы со смежными землепользователями, которые согласованы и при проведении землеустроительных работ не изменилась.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

При отсутствии иных документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка, спора о площади и местоположении фактических границ, местоположение границ земельного участка подлежит установить в соответствии с его фактическим использованием по представленному плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером Б.Р.К.

Из ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что испрашиваемый земельный участок землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

Доказательств того, что имеются правопритязания на данный участок со стороны третьих лиц, что земельный участок изъят из гражданского оборота или ограничен в нем, суду не представлено.

Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что местоположение границ земельного участка надлежит определить в соответствии с планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером Б.Р.К.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Г.Т.В. удовлетворить.

Признать за Г.Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Республики Таджикистан, паспорт №, выданный <адрес> <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на земельный участок общей площадью 619 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Смышляевка, СНТ «СМП-589», улица 3, участок №, в границах в соответствии планом границ земельного участка, подготовленным кадастровым инженером Б.Р.К. от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих значениях координат поворотных точек:

название точки	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Считать решение суда основанием для осуществления государственного кадастрового учета внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости и государственной регистрации права в отношении вышеуказанного объекта недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>.

Судья: Е.А. Тимагин

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.А. Тимагин