Решение по делу № 2-2247/2016 от 06.06.2016

Копия по делу №2-2247/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2016 года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Третьяковой Л.A., при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой А.Б. к Беловой В.Ф. и администрации городского округа Егорьевск Московской области об установлении факта владения на праве общей долевой собственности, включении в состав наследственного имущества, признании права общей долевой собственности на жилой дом и по встречному иску Беловой В.Ф. к администрации городского округа Егорьевск Московской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Семенова А.Б. обратился в суд с иском к Беловой В.Ф. и администрации городского округа Егорьевск Московской области, где с учетом уточнений просит:

признать за Семеновой А.Б. право общей долевой собственности (доля в праве <данные изъяты> на реконструированный жилой дом с кадастровым номером № площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м, из них жилой - <данные изъяты> кв.м, подсобной <данные изъяты> кв.м. площадью помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м, состоящий из лит. <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>

Белова В.Ф. обратилась в суд со встречным иском к администрации городского округа Егорьевск Московской области, где с учетом уточнений, просит:

признать за Беловой В.Ф. право общей долевой собственности (доля в праве <данные изъяты> на реконструированный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м, из них жилой <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец по первоначальному иску, ответчик по встречному Семенова А.Б. не явилась, ее представитель по доверенности ФИО5 уточненные исковые требования поддержала, встречное исковое заявление признала в полном объеме. Письменное заявление о признании иска приобщено к материалам дела.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному Белова В.Ф. в судебном заседании иск признала, встречный иск поддержала, пояснив, что ей по праву общей долевой собственности принадлежат <данные изъяты> долей жилого дома по адресу: <адрес> <данные изъяты> долей жилого дома принадлежат Беловой В.Ф. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, №, удостоверенного нотариусом Егорьевской государственной нотариальной конторы и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, реестровый №, удостоверенного и. о. нотариуса Егорьевской государственной нотариальной конторы. Согласно техническому паспорту, изготовленному ГУП МО «МОБТИ», Юго-Восточный филиал, жилой дом состоит из одноэтажного бревенчатого строения общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м, из нее жилой <данные изъяты> кв.м. При её обращении в органы технической инвентаризации выяснилось, что согласно техническому паспорту, разрешение на реконструкцию (<данные изъяты>. Эти перепланировки и реконструкция были произведены при жизни её совладельцем - ФИО2 доля в праве 11/17). В результате того, что ФИО2 не оформил при жизни юридические документы на реконструкцию и перепланировку жилого дома, ввиду этого Белова В.Ф. не может зарегистрировать право общей долевой собственности в органах государственной регистрации на 6/17 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> Просила удовлетворить её уточненный встречный иск, первоначальные требования Семеновой А.Б. признала в полном объеме. Письменное заявление о признании иска приобщено к материалам дела.

Судом разъяснены процессуальные последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 173, 198 ГПК РФ.

Суд принимает признание исковых требований ответчиками, поскольку признание иска не нарушает чьих- либо прав и интересов и не противоречит закону.

Представитель ответчика по первоначальному и по встречному иску администрации городского округа Егорьевск Московской области в судебном заседании решение данного вопроса оставил на усмотрение суда.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства и материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец Семеновой А.Б., ФИО2 (свидетельство о смерти серии V-ИК №), после смерти которого открылось наследство, состоящее из <данные изъяты> долей жилого дома по адресу: <адрес>.

По договору дарения, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ старшим государственным нотариусом Егорьевской Госнотконторы Московской области ФИО3, реестровый №, ФИО2 принадлежат <данные изъяты> долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>

Наследником по закону после смерти ФИО2 является Семенова А.Б..

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В установленный законом срок Семенова А.Б. приняла наследство, открывшееся после ФИО2, подала заявление о принятии наследства нотариусу Егорьевского нотариального округа Московской области ФИО4, что подтверждается справкой нотариуса Егорьевского нотариального округа Московской области ФИО4 за № от ДД.ММ.ГГГГг.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства, независимо от времени фактического принятия, а также независимо от времени (момента) государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно техническому паспорту, изготовленному ГУП МО «МОБТИ» Юго-Восточный филиал, вышеуказанный жилой дом состоит из одноэтажного бревенчатого строения общей площадью жилых помещений -<данные изъяты> кв.м., из нее жилой <данные изъяты> кв.м, разрешение на реконструкцию (<данные изъяты> не предъявлено.

Так же установлено, что <данные изъяты>. по праву общей долевой собственности принадлежат <данные изъяты> долей жилого дома по адресу: <адрес>. <данные изъяты> долей жилого дома принадлежат <данные изъяты> В.Ф. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, №, удостоверенного нотариусом Егорьевской государственной нотариальной конторы и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, удостоверенного и.о.нотариуса Егорьевской государственной нотариальной конторы.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или неимущественных прав граждан, организаций, в том числе и факт владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

На основании ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению инженерного обследования строительных конструкций здания – указанного выше жилого дома, выполненного ООО «Геострой-Проект», реконструкция не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности частей здания, пне превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, соответствует градостроительным нормам и правилам и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан. Строительство жилого дома соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правил землепользования и застройки.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит первоначальный и встречный иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Семеновой А.Б. к Беловой В.Ф. и администрации городского округа Егорьевск Московской области о признании права общей долевой собственности на реконструированный жилой дом удовлетворить.

Встречный иск Беловой В.Ф. к администрации городского округа Егорьевск Московской области о признании права общей долевой собственности на реконструированный жилой дом удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за Семеновой А.Б. в <данные изъяты> долях и Беловой В.Ф. в <данные изъяты> долях на реконструированный жилой дом с кадастровым номером №, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв. м, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв. м, из них жилой - <данные изъяты>. м, подсобной – <данные изъяты> кв. м. площадью помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв. м, состоящий из лит. А, <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Московский областной суд через Егорьевский городской суд Московской области.

Председательствующий подпись Л.А. Третьякова