Решение по делу № 2-135/2022 (2-1331/2021;) от 20.12.2021

                                                                                                  Дело № 2-135(1)\22

                                                                                     64RS0034-01-2021-003396-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04.03.2022 года                                                                                                                   п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Дементьевой О.С.,

при помощнике Константиновой Е.В.,

с участием представителей истца Сорокиной Н.П., Самсонова В.В.,

представителя ответчика Прозорова М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Чайка» к Бузовой О.М. о взыскании задолженности по уплате взносов, коммунальных услуг,

установил:

истец обратился в суд с иском к Бузовой О.М. и с учетом уточнений просит взыскать задолженность в размере 80 871 руб. 30 коп., из которых плата за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства и огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке по участку №262 в размере 14 099,87 руб., по участку №243 в размере 18 926, 87 руб., по участку №261 в размере 18 926,87 руб.; за пользование водой в размере 1 391 руб. 38 коп., за электроэнергию в размере 19 185,46 руб., потери электроэнергии в размере 8340,84 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3738 руб., расходы на представителя в сумме 23000 руб.

В обоснование требований указывают на то, что Бузова О.М. является собственником земельных участков №243, площадью 546 кв.м., №261, площадью 546 кв.м., №243, площадью 1042 кв.м., по адресу: <адрес>, СНТ «Чайка», на расстоянии 0,5 км юго-западнее <адрес> <адрес>. Все указанные земельные участки расположены на территории ТСН «Чайка». Ответчиком членом ТСН не является. Решением общего собрания ТСН «Чайка» от 30.10.2016г. утвержден проект договора о предоставлении права пользования имуществом общего пользования ТСН «Чайка», установлен размер платы и сроки внесения платы за право пользования имуществом общего пользования ТСН «Чайка», для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории ТСН «Чайка». 30.10.2016г. между истцом и ответчиком заключен договор о предоставлении права пользования имуществом общего пользования. Вместе с тем, Бузовой О.М. не производства оплата в полном объеме, в связи с чем за ней образовалась задолженность.

В ходе рассмотрения дела ответчиком были оплачены частично денежные средства, истцом был сделан перерасчет заявленных сумм с учетом оплаты. Исковые требования поддержали с учетом уточнения, просили иск удовлетворить.

Представители истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащем образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указывал на то, что задолженность погашена в полном объеме.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащем образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст.209,210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ТСН «Чайка» является некоммерческой организацией, хозяйственную деятельность осуществляет за счет взносов членов товарищества и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке по условиям заключенных ими с ТСН договоров. ТСН «Чайка» зарегистрировано в налоговом органе, расположено по адресу: <адрес>, председателем ТСН «Чайка» является Сорокина Н.П..

Установлено, что Бузова О.М. является собственником земельных участков №, площадью 546 кв.м., с кадастровым номером №, №, площадью 546 кв.м., с кадастровым номером № №, площадью 1042 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, СНТ «Чайка», на расстоянии 0,5 км юго-западнее <адрес>.

Бузова О.М. не является членом ТСН «Чайка» и ведет хозяйство на принадлежащем ей участке в индивидуальном порядке, на основании заключенного договора между ТСН «Чайка» и Бузовой О.М..

На основании протокола общего собрания членов ТСН «Чайка» от 30.10.2016г. утверждены условия договора о предоставлении права пользования имуществом общего пользования ТСН «Чайка», установлении платы за право пользования имуществом общего пользования товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории ТСН «Чайка», сроков внесения платы за право пользования имуществом общего пользования товарищества, согласно которым установлена плата за право пользования имуществом общего пользования ТСН «Чайка» равной членскому взносу плюс, в случае отсутствия у гражданина отдельного договора энергоснабжения, оплата за индивидуально потребленную электроэнергию, исходя из количества потребленной электроэнергии по показаниям индивидуального прибора учета электроэнергии с учетом 10% линейных потерь в элементах системы энергоснабжения товарищества и действующего тарифа за 1 кВт/час, плюс, в случае пользования гражданином системой энергоснабжения товарищества, оплата за воду для полива в размере тарифа, ежегодно устанавливаемого ресурсоснабжающей организацией (ТЭЦ-5), умноженные на количество соток земельного участка гражданина. Срок оплаты установлен как для всех членов товарищества ежегодно, в сроки, установленные общим собранием в соответствии с утвержденной сметой.

Протоколом №1/2019 общего собрания членов ТСН «Чайка» от 31.03.2019г. утверждена смета расходов на 2019 год, согласно которым размер членских взносов составляет 1617,65 руб. за одну сотку земли. Кроме того, в стоимость оплаты включены услуги на поставку воды в размере 500 руб. с каждого участка в виде авансового платежа, с перерасчетом по факту показаний приборов учета на 01.10.2019г. Оплату членских вносов произвести в срок до 01.06.2019г.

Протоколом №1/2020 общего собрания членов ТСН «Чайка» от 15.11.2020г. утверждена смета расходов на 2019 год, согласно которым размер членских взносов составляет 1005,70 руб. за одну сотку земли. Оплату членских вносов произвести в срок до 31.12.2020г.

Протоколом №2/2021 общего собрания членов ТСН «Чайка» от 14.03.2021г. утверждена смета расходов на 2019 год, согласно которым размер членских взносов составляет 843,11 руб. за одну сотку земли. Оплату членских вносов произвести в срок до 30.06.2021г. Утвердить размер взноса, предусмотренный ч.3 ст.5 ФЗ 3217 от 25.06.2017г. для садоводов, являющихся собственниками или правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ТСН «Чайка», без участия в товариществе, за период с 01.01.2019г. по 31.12.2019г. в размере 1617,65 руб. за сотку, с 01.01.2020г. по 31.12.2020г. в размере 1005,70 руб. за сотку, срок оплаты установить до 25.06.2021г. Утвердить начисление неустойки для садоводов, являющихся собственниками или правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ТСН «Чайка», без участия в товариществе, начисление неустойки за несвоевременную оплату взносов, предусмотренных ч.3 ст.5 ФЗ №217 от 25.06.2017г. осуществлять в соответствии со ст.395 ГК РФ. Размер процентов определять ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды задолженности.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (действует с 01.01.2019 г.) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Истец ссылается на то, что задолженность Бузовой О.М. за период с апреля 2019 года по декабрь 2021 года составляет 80 871 руб. 30 коп., из которых плата за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства и огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке по участку №262 в размере 14 099,87 руб., по участку №243 в размере 18 926, 87 руб., по участку №261 в размере 18 926,87 руб.; за пользование водой в размере 1 391 руб. 38 коп., за электроэнергию в размере 19 185,46 руб., потери электроэнергии в размере 8340,84 руб.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что Бузовой О.М. 28.02.2022г. произведена оплата в размере 19185 руб. за электроэнергию, 1391 руб. 38 коп. за воду, 04.03.2022г. - 8589 руб. за электроэнергию 10%, 40 943 руб. 30 коп. за право пользования имуществом ТСН «Чайка».

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что Бузовой О.М. при рассмотрении дела погашена задолженность по состоянию на декабрь 2021 года за пользование водой в размере 1391 руб. 38 коп., за электроэнергию в размере 19 185 руб., за потерю электроэнергии в размере 8340 руб. 84 коп., в полном объеме.

Таким образом, размер задолженности Бузовой О.М. перед ТСН «Чайка» составляет 10 762 руб. 62 коп. за период с апреля 2019 года по декабрь 2021 года, которые подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Довод ответчика о том, что данные денежные средства были ранее взысканы согласно судебного приказа мирового судьи судебного участка №<адрес>, не могут быть приняты во внимание, поскольку данный судебный приказ вступил в законную силу, не отменен. Из спорного судебного приказа следует, что с Бузовой О.М. взыскана задолженность по оплате взносов за пользование имуществом общего пользования за 2016 год, что не входит в рассматриваемый в данном деле период.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 3738 руб., исходя из заявленной цены иска в размере 123 166,90 руб.

Вместе с тем, при рассмотрении дела установлено, что истцом при подаче искового заявления не были учтены ряд платежей Бузовой О.М. на общую сумму 42 295,60 руб., произведенные до подачи искового заявления в суд.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2626 руб. 14 коп., исходя из цены иска в размере 80 871 руб. 30 коп.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Возмещение судебных издержек (в том числе расходов на оплату услуг представителя) на основании приведенных норм осуществляется, таким образом, только той стороне, в пользу которой вынесено решение суда, в силу того судебного постановления, которым спор разрешен по существу. Гражданское процессуальное законодательство при этом исходит из того, что критерием присуждения расходов на оплату услуг представителя при вынесении решения является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования (Определение Конституционного Суда РФ от 19.01.2010 N 88-О-О).

Таким образом, право на возмещение таких расходов будет иметь сторона, в пользу которой состоялось решение суда: либо истец - при удовлетворении иска, либо ответчик - при отказе в удовлетворении исковых требований. Расходы по оплате услуг представителей присуждаются только одной стороне. В каждом конкретном случае суду при взыскании таких расходов надлежит определять разумные пределы, исходя из обстоятельств дела. Причем, определяя размер взыскания расходов на оплату услуг представителя с учетом требования о разумности, суд вправе учесть и то обстоятельство, что заявленные требования удовлетворены частично.

Разрешая требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя, учитывая, что решением суда исковые требования истца удовлетворены частично, оценивая объем оказанных представителем услуг, суд приходит к выводу о взыскании с Бузовой О.М. в пользу истца в возмещение расходов, связанных с оплатой услуг представителя, 13 000 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников недвижимости «Чайка» к Бузовой О.М. о взыскании задолженности по уплате взносов, коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с Бузовой О.М. в пользу товарищества собственников недвижимости «Чайка» задолженность за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства и огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом по состоянию на декабрь 2021 года а размере 10 762 руб. 62 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2626 руб. 14 коп., расходы на представителя в сумме 13 000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Саратовский районный суд Саратовской области (14.03.2022г.).

Судья: