Решение по делу № 2-537/2023 от 22.08.2023

Дело № 2-537/2023

УИД 45RS0006-01-2023-000622-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Каргаполье 3 октября 2023 г.

Каргапольский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Корепановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тремзиной Натальи Александровны к Осипову Михаилу Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Тремзина Н.А. обратилась в суд с иском к Осипову М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что по договору купли-продажи от 12 апреля 2016 г. она приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Её право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В соответствии с условиями договора купли-продажи в жилом помещении зарегистрирован продавец – Осипов М.А., который обязался в срок до 15 апреля 2016 г. сняться с регистрационного учета. Ответчик не является членом семьи Тремзиной Н.А., согласия о сохранении права пользования между сторонами не заключалось. Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют. Ответчик освободил помещение, вывез все принадлежащие ему вещи, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, что создает препятствие для реализации права собственности.

Просила признать Осипова М.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Тремзина Н.А. не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без её участия, не возражала о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства. В предыдущем судебном заседании на исковых требованиях настаивала, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Осипов М.А. в судебное заседание не явился, по известным адресам извещался надлежащим образом, сведений о причинах своей неявки не представил.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке заочного судопроизводства с учетом положения ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении дела были допрошены свидетели.

Свидетель Т. - мать истца, в судебном заседании пояснила, что после покупки её дочерью квартиры по ул. Механизаторов Осипов М.А. выехал из квартиры забрал свои вещи, требование о вселении не заявлял.

Свидетель П. - подруга истца, в судебном заседании пояснила, что после покупки подругой квартиры Осипов М.А. выехал из квартиры, забрал свои вещи, требование о вселении, о расторжении договора купли - продажи, не заявлял.

Заслушав показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Ворванина Наталья Александровна (после заключения брака - Тремзина), является собственником квартиры № 12, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19 апреля 2016 г., договором купли-продажи квартиры от 12 апреля 2016 г., справкой о заключении брака № А-00495.

Согласно п. 4 договора купли-продажи от 12 апреля 2016 г., заключенного между Осиповым М.А. и Ворваниной Н.А., в отчуждаемой квартире зарегистрирован Осипов Михаил Александрович, {дата} года рождения, который обязуется сняться с регистрационного учёта до 20 апреля 2016 г.

Как следует из пояснений истца, и подтверждается адресной справкой ОАСР УВМ УМВД России по Курганской области от 31 августа 2023 г., с 28 февраля 2013 г. Осипов Михаил Александрович зарегистрирован в квартире истца по адресу: <адрес> Ответчик выехал из квартиры истца в апреле 2016 г., забрал свои вещи.

Из показаний свидетелей следует, что Осипов М.А. не проживает в спорной квартире около 7 лет и не пользуется жилым помещением.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из системного толкования ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Осипов М.А. членом семьи Тремзиной Н.А. не является, его имущества в квартире не имеется, квартирой для проживания он не пользуется, соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за ответчиком права пользования квартирой не имеется. В связи с чем, суд приходит к выводу, что Осипов М.А. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713.

При этом сама по себе регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства носят уведомительный характер и не порождают возникновение, изменение или прекращение жилищного права.

На основании подпункта «е» пункта 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Собственники жилого помещения вправе обратиться в регистрационный орган с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, приложив копию судебного акта о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления, истцом Тремзиной Н.А. понесены расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб., которые в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с Осипова М.А.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Тремзиной Натальи Александровны (паспорт №*) к Осипову Михаилу Александровичу (паспорт №*) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Осипова Михаила Александровича, {дата} года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с Осипова Михаила Александровича в пользу Тремзиной Натальи Александровны расходы по уплате госпошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение суда является основанием для снятия Осипова Михаила Александровича, {дата} года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Ответчик Осипов М.А. вправе подать в Каргапольский районный суд Курганской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Курганский областной суд через Каргапольский районный суд Курганской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.С. Киселева

Мотивированное решение изготовлено 04.10.2023