Решение от 03.04.2023 по делу № 2-1811/2023 (2-8906/2022;) от 05.09.2022

Дело 2-1811/2023 (2-8906/2022;) 3 апреля 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Бурыкиной Е.Н.

при секретаре Грант Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о возмещении ущерба,

установил:

ФИО3 первоначально обратилась в суд с иском к ФИО1 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.

В обоснование своих требований ссылалась на то, что ФИО3 (далее - Истец) является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Варшавская ул., <адрес>.

Согласно акту обследования жилого помещения в отношении Варшавская ул., <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. квартире был причинен ущерб в результате нарушения гидроизоляции ванны по адресу: Санкт-Петербург, Варшавская ул., <адрес>, где проживала ФИО1.

Перечень повреждений установлен актом обследования жилого помещения № в отношении <адрес> по Варшавской улице от ДД.ММ.ГГГГ, который был составлен комиссией Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №<адрес>».

Согласно заключению специалиста № ЭЮУ – 353/2022 от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости объекта оценки (ущерб, причиненный в результате протечки в квартире), выполненного ООО «Аллод «Юридическая компания», размер причиненного ущерба и стоимости ремонтно- строительных работ с учетом материалов и движимого имущества в отношении квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>.41, корп.1, кв. 26 - составил 355 012 рублей 00 копеек.

Согласно, п. 2.1 ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК-РФ) при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), несут ответственность перед собственниками помещений в тайном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) - в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Так п.п 1 и 2 ст.36 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что Параметры и другие характеристики строительных конструкций и систем инженерно- технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. В данной норме, установлен принцип реального возмещения вреда. Под реальным возмещением вреда понимается не только приведение помещения и имущества в то состояние, которое было до момента наступления последствий причинения вреда, но и возмещение всех необходимых затрат и расходов, вызванных приведением такого помещения в состояние, существовавшее ранее.

ООО "Жилкомсервис № <адрес>" является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты> <адрес>.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 209-210 ГК РФ).

Обстоятельства причинения ущерба зафиксированы в акте обследования жилого помещения – нарушение гидроизоляции ванны расположенной в <адрес> по Варшавской улице, где проживала ФИО1.

За определение размера причиненного ущерба ФИО3 понесла расходы в сумме 53 000 руб. А так же расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 250 рублей 12 копеек.

Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Итого цена иска: 355 012 руб. + 53 000 руб. + 7 250 = 415 262 руб.

Просила:

взыскать с Ответчика ФИО1 в пользу Истца ФИО3 убытки в виде ущерба, возникшего в результате затопления в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты> <адрес> - в размере 355 012 рублей.

Взыскать с Ответчика ФИО1 в пользу Истца ФИО3 расходы по определению суммы ущерба в размере 53 000 рублей.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, доверила представление своих интересов представителю по доверенности ФИО2

Представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал в полном объёме по доводам, указанным в заявлении.

В результате залития были выявлены следующие повреждения:

В кухне S=5,2м2 на потолке (облицовка ГКЛ с декоративными коробами по периметру + в/эмульсионная окраска) имеются следы от протечки воды в виде желтых пятен с разъевшей облицовку и окраску плесенью; тоже на стенах в местах примыкания коробов и стен; на стене под кухонными шкафами наблюдаются пятна черного цвета S=1,96 м2 и трещины штукатурного и окрасочного слоёв.

     В коридоре S= 2,0м2 на потолке (облицовка ГКЛ с декоративными коробами по периметру + в/эмульсионная окраска) имеются следы от протечки воды в виде желтых пятен с разъевшей облицовку плесенью с деструкцией окрасочного слоя; тоже на стенах в местах примыкания коробов и стен; стена санузел/ коридор со стороны коридора -деструкция облицовочного и окрасочного слоя (1,22*2,5м).

В санузле S= 4,0 м2 на потолке (облицовка ГКЛ с декоративными коробами по периметру + в/эмульсионная окраска) следы от протечки воды в виде трещины в центре потолка и высолов на керамической плитке стен; дверная коробка с наличниками в результате намокания пришла в негодность и требует замены.

        В прихожей S=4,7 м2 на потолке (облицовка ГКЛ с декоративными коробами по периметру + в/эмульсионная окраска), точнее на декоративном коробе, расположенном на стороне входной двери, имеются следы от протечки воды в виде желтых пятен с разъевшей облицовку плесенью, требующей замены. Остальные конструкции потолка и поверхности стен не имеют видимых следов протечек на момент осмотра.

Иному имуществу вред не причинен.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, и не представившего доказательства уважительности своей неявки, не является препятствием к разбирательству дела.

Согласно ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Третьи лицв <адрес> Санкт-Петербурга, ООО «ЖКС № <адрес>» Санкт-Петербурга, ФИО6 в судебное заседание    не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из акта усматривается, что в коридоре площадью 11, 4 кв.м. на потолке имеются следы протечек на площади 2 кв.м., на обоях площадью 2 кв.м. имеются следы протечек, обои отстали, покоробились; паркет на площади 8 кв.м. вспучился, расшатался; в комнате площадью 14,7 кв.м. на потолке имеются следы протечек площадью 1 кв.м.

В соответствии со ст. 55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

В соответствии со ст. ст. 209, 210 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Бремя содержания имущества лежит на его собственнике, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не дотекая бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. п 6, 19 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами. В качестве пользователя жилого помещения собственник обязан, в том числе, обеспечить сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения.

Исходя из изложенного, собственник жилого помещения обязан поддерживать принадлежащее ему жилое помещение и его конструктивные элементы, инженерные коммуникации, не относящиеся к категории общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в состоянии, исключающем возможность причинения вреда другим лицам и их имуществу.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», если для устранения повреждений имущества истца использовались или будут использованы новые материалы, то за исключением случаев, установленных законом или договором, расходы на такое устранение включаются в состав реального ущерба истца полностью, несмотря на то, что стоимость имущества увеличилась или может увеличиться по сравнению с его стоимостью до повреждения.

Согласно ч. 1 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, вправе требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В судебном заседании нашел подтверждение факт залития квартиры истца по вине ответчика ФИО1

Последняя не представила суду относимых, допустимых и достаточных доказательств отсутствия своей вины в причинении вреда ФИО3

Оснований не доверять обстоятельствам в нем изложенным не имеется.

Вина ФИО1 в причинении вреда истцу подтверждена совокупностью имеющихся в материалах дела и исследованных в судебном заседании доказательств.

Согласно части 3 статьи 86 ГПК РФ заключение эксперта оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 данного Кодекса.

Суд оценивает заключение специалиста с точки зрения соблюдения процессуального порядка, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Пунктом 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О судебном решении" разъяснено, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 ГПК РФ).

Суд принимает в качестве доказательства заключение специалиста, поскольку данное заключение выполнено на научной основе, о чем содержатся ссылки в самом заключении, по правилам, установленным ст. ст. 85, 86 ГПК РФ, а также в соответствии с ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации.

Представленное в материалах дела заключение в полной мере отвечает требованиям приведенных выше норм, является мотивированным, представляет собой полные и последовательные ответы на поставленные перед специалистом вопросы, неясности отсутствуют, заключение выполнено специалистом, имеющими соответствующий стаж работы и образование, необходимые для производства данного вида работ, вследствие чего, оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, оснований для назначения по делу экспертизы не имеется. Заключение является полным, понятным. Ответчик ходатайств о назначении по делу судебной экспертизы не заявляла. Оценив в совокупности все представленные суду доказательства, суд пришел к выводу, что причина залития квартиры истца является следствием проникновения воды с <адрес>, расположенной по адресу <данные изъяты> <адрес>, принадлежащей ответчику ФИО1 в следствии нарушения гидроизоляции ванны.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства суду не представлено.

Ответчик ФИО1 не доказала отсутствие своей вины в причинении материального ущерба истцу.

Определяя его размер, в основу решения следует положить заключение специалиста, согласно которому стоимость восстановительного ремонта и материалов, необходимых для устранения последствий залива квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Варшавская ул., <адрес>. составляет 355 012 руб.

С ответчика ФИО1 в пользу истца следует взыскать в возмещение материального ущерба 355 012 рублей, а также в силу ст. 98 ГПК РФ судебные расходы, состоящие из возврата государственной пошлины в сумме 7 250 рублей 12 коп. и расходы, связанные с оценкой ущерба при подаче иска в суд (за составление заключения) в размере 53 000 рублей.

Оснований для применения ч.3 ст.1083 ГК РФ, позволяющие уменьшить размер возмещения вреда, причиненного гражданином, с учетом его имущественного положения, судом не установлено.

На основании    изложенного     и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 –– ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> № ░░░░░ ░░ № ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> № ░░░░░ ░░ № ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 355012(░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 7250(░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░ 12 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 53000(░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░) ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                       ░.░.░░░░░░░░