Решение по делу № 2-597/2021 от 21.07.2021

Дело № 2-597/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2021 года р.п. Москаленки

Москаленский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Кобзарь О.В.,

при секретаре Искаковой Р.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Куликовой Галины Васильевны к администрации Ивановского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Куликова Г.В. обратилась в суд с иском к администрации Ивановского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом. В обоснование заявленных требований указано, что ее отец Морозов В.Ф. с разрешения Ильичевского сельского совета построил дом по адресу: <адрес> где и проживала их семья.

В 1963 года истец выехала на постоянное место жительства в <адрес>. Вернулась домой в 1976 году, где с того момента и проживает по сегодняшний день. Каких-либо документов, кроме как справки на разрешение на строительство дома не было.

07.07.1992 администрацией Ильичевского сельского совета истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования № (а) по адресу: <адрес>.

04.12.2018 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области истцу была выдана выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, где собственником указан истец.

В настоящее время она желает зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, в связи с чем, просит признать право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО6 в судебном заседании пояснила, что дом строил ее отец ФИО2, который умер в 1983 году. Уезжала жить в <адрес>. В 1976 году вернулась домой, проживала с отцом. Позже папа купил ей другой дом. Ее папа сожительствовал с ФИО3. После смерти отца ФИО3 передала ей ключи от дома и уехала жить в <адрес>, а она переехала жить в дом отца. Наследником после смерти отца является только она, так как других детей у него не было. В наследственные права не вступала.

Представитель ответчика администрации Ивановского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву просит рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования признает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Допрошенный в качестве свидетеля Стороженко В.Н. в судебном заседании пояснил, что знаком с Куликовой Г.В. с 1987 года, она проживает по соседству. Ранее дом принадлежал ее отцу, который сожительствовал с Анной Петровной. Совместных детей у них не было. После смерти отца в доме проживает истец. Споров по дому нет, других наследников он не знает.

Допрошенная в качестве свидетеля Стороженко Т.Н. в судебном заседании пояснила, что знает Куликову с детства. Дом строил ее отец Морозов Василий. После его смерти в доме проживает Куликова. Споров о наследстве нет. У Морозова Василия был старший брат, но она его, ни разу не видела. Была сестра, но она умерла.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Согласно ч. 1 ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно пункту 19 названного Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании было установлено, что Морозов В. действительно являлся застройщиком дома, расположенного на территории Ильичевского сельского Совета Москаленского района Омской области, что подтверждено справкой от ДД.ММ.ГГГГ № б/н Исполнительного комитета Ильичевского Сельского Совета (л.д. 14).

Согласно техническому паспорту домовладения от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> года постройки, инвентарный №, площадью 42,4 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, д. Ивановка, <адрес>, документы, подтверждающие право собственности не представлены (л.д. 6-13).

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-96010271 сведения в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, здание, расположенное по адресу: <адрес>, д. Ивановка, <адрес> - отсутствуют (л.д. 36).

Земельный участок с кадастровым номером 55:13:050101:135, на котором расположен спорный объект недвижимости, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателем является ФИО6, что отражено в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-96010021 (л.д. 16-17, 37-39).

Согласно справке, данной БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 35), сведения о наличии (отсутствии) права собственности на объект недвижимости, в отношении домовладения с инвентарным номером 9088, литер А, по выше указанному адресу – отсутствуют.

Согласно ответам, данным Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области от 10.08.2021 (л.д. 48), Министерством имущественных отношений Омской области от 11.08.2021 (л.д. 30,33), жилой дом, земельный участок по адресу: <адрес>, в реестрах федерального имущества, в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует.

Из информации, предоставленной БУ Омской области «Исторический архив Омской области» от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что в архивном фонде колхоза «Большевик» Ильичевского сельского Совета Москаленского района Омской области в протоколе № заседания правления колхоза от 19.05.1959 указано: «Заявление: ФИО2 – разрешить строиться возле ФИО13 Постановили: Разрешить строиться ФИО2 возле ФИО13 и закрепить усадьбу». В документах колхоза «Большевик» ФИО1 <адрес> акты ввода в эксплуатацию жилых помещений за 1959-1960 годы отсутствуют. В документах ФИО1 <адрес> в протоколах заседаний исполкома ФИО1, в протоколах сессий ФИО1 за 1959 год сведения не выявлено. В архивном фонде исполкома <адрес> ФИО1 депутатов трудящихся <адрес> в протоколах заседаний исполкома, в протоколах сессий, в распоряжениях председателя исполкома за 1959-1960 годы сведений об утверждении актов ввода в эксплуатацию жилых помещений, нет. Документы Отдела и архитектуры Москаленского района Омской области сданы в архив с ДД.ММ.ГГГГ поэтому не имеют возможности предоставить сведения на жилой дом по вышеуказанному адресу (л.д. 49).

Согласно ответу, данному администрацией Ивановского сельского поселения жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Куликовой Г.В. (право не зарегистрировано);

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Куликовой Г.В. (право зарегистрировано).

Жилой дом построен в 1961 году, находится в пользовании Куликовой Г.В.

Жилому дому и земельному участку присвоен адрес: <адрес>, на основании постановления главы Ильичевской сельской администрации Москаленского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №к.

На основании похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-1985 г.г., лицевой счет № ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: <адрес>, д. Ивановка, <адрес>.

Совместно с ним проживала жена ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о смерти II-KH № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58).

Согласно свидетельству о смерти II-KH № ФИО4 (мать истицы) умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57).

Суд приходит к выводу, что ФИО2 при жизни не зарегистрировал в установленном порядке право собственности на построенный жилой дом, в связи с чем, данное имущество не включено в наследственную массу.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Как следует из свидетельства о рождении IА № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приходится отцом ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (л.д. 18).

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО5 заключила брак с ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись за №, после заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО14» (л.д. 3).

Сведения об открытии наследственного дела ФИО2 на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты отсутствуют (л.д. 56).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Ивановского ФИО1 поселения Москаленского муниципального района <адрес> ФИО6 зарегистрирована на территории Ивановского ФИО1 поселения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>, д. <адрес> (л.д. 19).

Согласно данным паспорта, который выдан ДД.ММ.ГГГГ Москаленским РОВД <адрес>, ФИО6 родилась ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: д. <адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, д. Ивановка, <адрес>.

Из установленных судом фактических обстоятельств дела следует, что жилой дом по указанному адресу фактически находился в пользовании ФИО2 с 1959 года, в пользовании истца с 1983 года, о чем указано ФИО6 в исковом заявлении. Пояснения истца лицами, участвующими в деле, не опровергнуты, ответчики участие в судебном заседании не принимали, возражений не заявили.

При этом данные пояснения согласуются со сведениями, содержащимися в справке, выданной Ильичевским сельским ФИО1 о том, что ФИО2 является застройщиком дома, в ответе БУ <адрес> «Исторический архив <адрес>» о том, что в архивном фонде колхоза «Большевик» ФИО1 <адрес> в протоколе заседания правления колхоза отражено разрешение на строительство ФИО2, а также в справке администрации Ивановского ФИО1 поселения о том, что ФИО2 до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал в д. Ивановка <адрес>.

При рассмотрении дела споров о праве собственности на жилой дом. расположенный по адресу: <адрес>, не установлено. При жизни ФИО2 не оформил в установленном законодательством порядке право собственности на указанное выше имущество, в связи с чем, оно не было включено в наследственную массу.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

Суд приходит к выводу, что истец ФИО6 со дня смерти отца (ДД.ММ.ГГГГ) открыто, добросовестно, непрерывно пользуется спорным домом, владея им как своим собственным, использует его по назначению, поддерживает в исправном состоянии, осуществляя текущий и капитальный ремонт своими силами и за свой счет. ФИО2, в свою очередь, владел указанным недвижимым имуществом открыто, непрерывно и добросовестно с 1959 года по день своей смерти. С учетом присоединения ко времени владения ФИО6 времени владения указанным имуществом ФИО2, срок непрерывного и добросовестного владения жилым домом соответствует необходимому сроку в силу закона для признания права собственности в порядке приобретательной давности. Данные обстоятельства подтверждены письменными доказательствами, а также свидетельскими показаниями.

Судом установлено, что ФИО6 более 18-ти лет открыто, добросовестно, непрерывно пользуется жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> в <адрес>, владея им как своим собственным, использует его по назначению, поддерживает в надлежащем состоянии; в социальном окружении такое владение воспринимается как обычное в соответствующей обстановке (среде) осуществление права собственности; данное владение не прекращалось и не возобновлялось. Судом не было установлено каких-либо препятствий для признания права собственности на спорный жилой дом за ФИО6

На основании изложенного, суд находит требования ФИО6 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования Куликовой Галины Васильевны к администрации Ивановского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом.

Признать за Куликовой Галиной Васильевной право собственности на жилой дом, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Москаленский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В. Кобзарь

Мотивированное решение изготовлено 25.08.2021.

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи ______________________

______секретарь судебного заседания_______

(Наименование должности работника аппарата суда)

__ФИО12____

(инициалы, фамилия)

«_____»_________________20_____ г.

УИД 55RS0№-62