Решение по делу № 2-275/2015 от 28.09.2015

Дело № 2-275/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2015 года г. Любим

Любимский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Рябкова А.В.

при секретаре судебного заседания Ивановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суворовой Т.В. к СПК (колхоз) «Заречье» о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

Суворова Т.В. обратилась в Любимский районный суд с исковым заявлением к СПК (колхоз) «Заречье» о признании права собственности на жилой <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истец исковые требования полностью поддержала, и пояснила, что жилой <адрес> был построен в ДД.ММ.ГГГГ году. В указанный жилой дом она была вселена по решению правления колхоза и была зарегистрирована там. Данный жилой дом находился на бухгалтерском балансе СПК (колхоз) «Заречье». СПК (колхоз) «Заречье» принял решение о продаже жилого дома и ДД.ММ.ГГГГ был подписан договор купли-продажи жилого дома, находящегося по адресу – <адрес>. Денежные средства за указанный жилой дом были уплачены Суворовой в кассу СПК (колхоз) «Заречье». Все обстоятельства с ее стороны, по указанному договору купли-продажи исполнены в полном объеме. В настоящее время истец не может зарегистрировать договор купли-продажи, в связи с тем, что ответчик не производил и не собирается производить государственную регистрацию права собственности на данный жилой дом в ФРС.

Представитель ответчика СПК (колхоз) «Заречье» в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени заседания своевременно, надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, предоставил заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Суд, заслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на жилой <адрес> до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с письменным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ СПК (колхоз) «Заречье» продал, а Суворова Т.В. купила жилой <адрес>.

Согласно техническому паспорту инв. №, составленному ДД.ММ.ГГГГ, жилого <адрес>, состоящего из основного сооружения площадью <данные изъяты> кв.м., и пристройки площадью <данные изъяты> кв.м., сведения о собственнике отсутствуют.

Право собственности СПК (колхоз) «Заречье» никем не оспорено. Факт оплаты по договору истцом денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей подтвержден документально.

В судебном заседании сторонами подтверждено, что условия договора выполнены в полном объеме, претензий стороны друг к другу не имеют.

В соответствие со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствие со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

С учетом изложенного, с учетом признания иска представителем ответчика, следует удовлетворить исковые требования: признать за Суворовой Т.В. право собственности на жилой <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Суворовой Т.В. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения путем подачи жалобы через Любимский районный суд Ярославской области.

Судья Рябков А.В.