Решение по делу № 2-813/2016 от 10.02.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11.04.2016 года

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.,

при секретаре Ушаковой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-813/2016 по иску Шешукова ФИО13 к Администрации <данные изъяты> муниципального образования Тюменского района о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Шешуков ФИО14. обратился в суд с указанным иском, требования мотивированы тем, что мать истца – Богданова ФИО15 в ДД.ММ.ГГГГ году купила дом в <адрес>. После заключения брака ей была присвоена фамилия – Шешукова. В доме истец был зарегистрирован в ДД.ММ.ГГГГ года, после смерти матери. В настоящее время истец не может оформить дом, расположенный по адресу: <адрес>, которым фактически владеет и пользуется на протяжении 18 лет, в установленном законом порядке, так как имущество надлежащим образом не зарегистрировано.

Истец Шешуков ФИО16 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца Мален ФИО17 действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным основаниям, суду пояснил, что истец пропустил срок для принятия наследства после смерти матери, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, поскольку находился в местах лишения свободы. Однако, с ДД.ММ.ГГГГ года открыто владеет данным домом, как своим собственным, следит за его состоянием.

Представитель администрации <данные изъяты> муниципального образования Тюменского района Тюменской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представили письменное заявление о рассмотрении дела без их участия, возражений по иску не имеют.

Представитель третьего лица – Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, возражений по существу иска не представили.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что договором от ДД.ММ.ГГГГ Богданова ФИО18 приобрела у Медведева ФИО19. дом, состоящий из одного бревенчатого строения, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в д. <адрес> (л.д.10-12).

Богданова ФИО20 сменила фамилию на Шешукова ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о браке № (л.д.12).

Шешукова ФИО21 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.15).

Истец является сыном Шешуковой ФИО22 что подтверждается копией свидетельства о рождении.

Муж Шешуковой ФИО23. – Шешуков ФИО24 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Дмитриенко ФИО25., являющаяся дочерью Шешуковой ФИО26 отказалась от наследства, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное дело после смерти Шешуковой ФИО27 умершей ДД.ММ.ГГГГ нотариусами <данные изъяты> и <данные изъяты> не заводилось (л.д.17).

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в управлении отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.16).

Согласно поквартирной карточки, Шешуков ФИО28 является собственником <адрес> зарегистрирован с. ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), что также подтверждается справкой администрации <данные изъяты> муниципального образования Тюменского района (л.д.14). Ранее указанный дом значился по адресу: <адрес>.

Истец оплачивает земельный налог по указанному адресу, что подтверждается квитанциями с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.18-19).

Земельный участок с адресным описанием: <адрес> поставлен на ГКН с кадастровым номером №, что следует из решения ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетели ФИО9, ФИО10 показали суду, что длительное время проживают в <адрес> и хорошо знали истца и его родителей. Дом по <адрес> принадлежал матери истца. После ее смерти и освобождения из мест лишения свободы в доме проживает истец, владеет домом, как своим собственным, следит за его состоянием, делает ремонт.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

    Поскольку после смерти Шешуковой ФИО29 никто из наследников наследство не принимал, истец с ДД.ММ.ГГГГ года открыто и непрерывно владеет спорным домом, суд считает возможным признать за истцом право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.194-199, ст. 55-56 ГПК РФ, ст.234 ГК РФ,

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования удовлетворить.

    Признать за Шешуковым ФИО30 право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения, с которым стороны вправе ознакомиться 15.04.2016 года.

Федеральный судья     (подпись)                   Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом 15.04.2016 года.

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-813/2016 в Тюменском районном суде Тюменской области.

Решение вступило в законную силу «____»_________2016 года

Копия верна.

Судья                                                                         Хромова С.А.