Решение по делу № 11-105/2017 от 18.10.2017

Мировой судья Топоркова Т.В.

11-105/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Норильск Красноярского края 28 ноября 2017 года

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Саньковой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Тетюцких В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищный трест» к Аристарховой Г.И. кызы о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

по апелляционной жалобе ответчика Аристарховой Г.И. кызы на решение мирового судьи судебного участка № 109 в Центральном районе г.Норильска от 29 августа 2017 года,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищный трест» обратилось с требованием к Аристарховой Г.И.к. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, мотивируя заявленные требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ООО «Жилищный трест» является управляющей организацией в отношении многоквартирных домов, в том числе и многоквартирного жилого дома, где проживает ответчик. За период с 01.04.2015 г. по 10.08.2016 г. ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 28940,87 рублей, пени за несвоевременную оплату ЖКУ - 5911,76 рублей, которые истец просит взыскать с ответчика, а также возместить расходы по оплате государственной пошлины в размере 1245,58 рублей.

Решением мирового судьи судебного участка 109 в Центральном районе г.Норильска от 29 августа 2017 года исковые требования ООО «Жилищный трест» к Аристарховой Г.И.к. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги удовлетворены частично. Взыскана с Аристарховой Г.И.к. задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2015 года по 10 августа 2016 года в размере 28940 рублей 87 копеек, пени за период с 01 апреля 2015 года по 10 августа 2016 года в сумме 5911 рублей 76 копеек, возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1245 рублей 58 копеек, а всего 36098 рублей 21 копейку.

Не согласившись с решением мирового судьи, ответчик Аристархова Г.И.к. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда. Требования мотивированы тем, что задолженность рассчитана неверно, поскольку фактически она меньше на 7000 рублей.

В судебном заседании ответчик Аристархова Г.И.к. пояснила, что с размером задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг она согласна, при этом пени не подлежат взысканию, поскольку она не знала, что их начисляют.

Представитель истца ООО «Жилищный трест» Гаврилюк С.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие. Направила в суд возражение на апелляционную жалобу, в котором считала решение мирового судьи законным и обоснованным, просила оставить решение мирового судьи без изменения.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены постановленного мировым судьей решения.

В соответствии со статьей 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционных жалобе, представлении, суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью четвертой статьи 330 настоящего Кодекса основаниями для отмены решения суда первой инстанции.

Как предусмотрено статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме…

Согласно ч.1ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу частей 2, 3 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.309 ГК РФ и в силу ст.310 ГК РФ, обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается.

Из материалов дела следует, что ответчик Аристархова Г.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, где состоит на регистрационном учете. Истец является управляющей компанией в отношении многоквартирного дома, где расположена квартира ответчика.

Согласно расчету взыскиваемой задолженности за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: <адрес>, за период с 01.04.2015 г. по 10.08.2016 г. сумма задолженности за указанные услуги составила 28940,87 рублей. В суде апелляционной инстанции Аристархова Г.И. признавала размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2015 г. по 10.08.2016 г. - 28940,87 руб.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 03 ноября 2015 года N 307-ФЗ), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени, представленный истцом за период с 01.04.2015 г. по 10.08.2016 г. в размере 5911 рублей 76 копеек, соответствует требованиям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Аристархова Г.И. расчет пени не оспаривала.

Ссылка ответчика на то, что она не получала квитанций на оплату не является основанием к освобождению от оплаты пеней.

Оценивая установленные обстоятельства в совокупности с представленными доказательствами, мировой судья обоснованно, приняв во внимание представленный истцом расчет задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, возложил на ответчика обязанность по погашению задолженности.

Иных доводов апелляционная жалоба не содержит.

Суд апелляционной инстанции полагает, что все обстоятельства, имеющие значение для дела, мировым судьей определены правильно, им дана надлежащая оценка. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену или изменение принятого решения и предусмотренных статьей 330 ГПК РФ судом не допущено.

Процессуальных нарушений, влекущих безусловную отмену решения, при рассмотрении дела судом первой инстанции допущено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка 109 в Центральном районе г.Норильска Красноярского края от 29 августа 2017 года по иску ООО «Жилищный трест» к Аристарховой Г.И. кызы о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Аристарховой Г.И. кызы, без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья: Т.Н.Санькова