Решение по делу № 2-410/2016 от 21.04.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2016 года г.Кимовск Тульская область

Кимовский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Калачева В.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Коршуновой Т.Д.,

с участием ответчика Тюриной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-410/2016 по иску Кузнецова В. С. к Тюриной Т. С. о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Кузнецов В.С. обратился в суд с иском к Тюриной Т.С., в котором просил признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, холодного помещения площадью <данные изъяты> кв.м.

Исковые требования обоснованы тем, что он со своей женой Кузнецовой А.И. проживают по адресу: <адрес>, в жилом доме №, кв.№ (запись в паспорте) с 1982 года, хотя проживает с рождения. Весь жилой дом 1904 года постройки принадлежал еще дедушке и бабушке, которые до его рождения умерли. В 1965 году он женился, и его мать Кузнецова А.И. подарила ему половину дома с отдельным входом. Он и его жена стали проживать в части дома, а его мать оставалась проживать в другой части дома (квартира №). ДД.ММ.ГГГГ мать умерла. В соответствии с техническими характеристиками общая площадь его части дома составляет <данные изъяты> кв.м. Он является собственником своей части дома в соответствии с похозяйственными книгами за период с 1991 года по 2001 годы. Однако, дом ни за кем не зарегистрирован и правоустанавливающий документ отсутствует. Согласно постановлению № администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района от ДД.ММ.ГГГГ, их дому был присвоен вышеуказанный адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на его имя выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, прилежащий к его части дома. К части дома принадлежащей его матери земельный участок приняла, как наследственное имущество его сестра Тюрина Т.С. В постановлении № администрации указано, что дом расположен на земельных участках принадлежащих ему и его сестре, унаследовавшей земельный участок, принадлежащий его матери. Жилые помещения, занимаемые его семьей и отдельно сестрой, имеют каждое свой отдельный вход, выход на земельный участок, энергоснабжение, не имеют помещений общего пользования, что является отличительным признаком части жилого дома. У каждой семьи своя кухня, отдельные жилые помещения, земельный участок около своей части дома. По заключению об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ его часть дома состоит из: на поэтажном плане помещения под номерами 4,5,6 представляет собой изолированное помещение, ограниченное пространством от других жилых помещений, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. Сложившийся порядок пользования частью жилого дома допускает возможность выделения части жилого дома в натуре следующим образом: лит.А1,лит.А2,лит.а2 - общая площадь обособленного помещения составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м, состоящая из: помещение № – жилая - площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – кухня площадью – <данные изъяты> кв.м, помещение № - холодное помещение – площадью – <данные изъяты> кв.м. Поскольку его право собственности возникло в законном порядке, то он просит суд признать право собственности на часть жилого дома, соответствующую занимаемой им жилой площади, согласно заключению специалистов БТИ. Без признания за ним права собственности на часть жилого дома он не может производить необходимые для эксплуатации строения улучшения, возводить пристройки к своей части дома, отдельно от соседей, что нарушает его права собственника.

Истец Кузнецов В.С. в суд не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, настаивая на удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании ответчик Тюрина Т.С. признала исковые требования в полном объеме.

Третье лицо Кузнецова А.И. в суд не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

    Представитель третьего лица администрации муниципального образования Кимовский район в суд не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Решение оставляет на усмотрение суда.

    Представитель третьего лица администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района в суд не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:

жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

По данному делу установлено, что истец проживает по адресу: <адрес> со своей женой. Ранее данный жилой дом принадлежал дедушке и бабушке, которые умерли до его рождения. В 1965 году истец женился и его мать Кузнецова А.И. подарила ему часть дома с отдельным входом, в которой он и стал проживать, а мать осталась проживать в другой части дома (квартира №), которую впоследствии унаследовала его сестра Тюрина Т.С. Постановлением администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района № от ДД.ММ.ГГГГ спорному дому, был присвоен адрес: <адрес>.

Согласно техническому паспорту, жилое помещение истца имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м, состоит из: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, холодного помещения площадью <данные изъяты>.м.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с заключением об объекте недвижимости по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненным Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», жилой дом по адресу: <адрес>, 1904 года постройки, состоит из двух помещений. Часть жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м (на поэтажном плане под номерами 4,5,6) представляют собой изолированное помещение, ограниченное пространством от других жилых помещений, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства), имеет непосредственный автономный вход с улицы, снабжено индивидуальными системами водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и электроснабжения. Сложившийся порядок пользования частью жилого дома допускает возможность выделения части жилого дома в натуре.

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из объяснений ответчика, а также из исследованных письменных доказательств, которые полностью подтверждают право собственности Кузнецова В.С. на часть спорного жилого дома.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Кузнецова В. С. к Тюриной Т. С. о признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить.

Признать за Кузнецовым В. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, холодного помещения площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий